4 295 000 kr
Nissafors Ingelsbo 5
4 295 000 kr
Här erbjuds ett charmigt och välplanerat boende i en naturskön miljö, där timmerväggar, synliga träbalkar och generös takhöjd skapar en varm och genuin atmosfär. Det moderna köket har en trevlig matplats och i den rymliga storstugan sprider braskaminen både värme och trivsel. Därtill finns ett stort, kaklat badrum och tre sovrum. I källaren finns pannrum och gott om förvaringsmöjligheter. Huset värms upp med värmepump och har behaglig golvvärme på både entréplan och i källaren.
Utomhus väntar en härlig terrass med trätrall i soligt västerläge – den perfekta platsen att njuta av eftermiddags- och kvällssolen, med sjön och det vackra landskapet som kuliss. Här finns även en vedeldad badtunna för 5–8 personer, perfekt för avkopplande stunder året om. På tomten finns dessutom en praktisk redskapsbod med bra förvaringsytor, en mysig gäststuga och en charmig, timrad vedbod som förstärker fastighetens genuina karaktär.
Det här är ett boende med det lilla extra – en plats där naturens lugn möter bekvämlighet och trivsel. Ett underbart fritidsboende som lämpar sig lika väl för avkopplande helger som för vistelser året runt.
Området bjuder på fantastiska möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Här finns motionsslingor, vidsträckta skogar för vandring samt fina marker för svamp- och bärplockning, liksom flera naturreservat att upptäcka. I omgivningarna finns gott om fiske- och badsjöar, och alldeles intill slingrar sig Nissan fram genom landskapet. Att utforska ån och sjöns öar med båt eller kanot är ett uppskattat inslag i det naturnära livet här.
På bekvämt gångavstånd ligger Hestravikens värdshus, där god mat serveras året runt, och för golfentusiasten finns Isaberg GKs vackra golfbanor nära till hands. På andra sidan sjön väntar Isaberg Mountain Resort med ett brett utbud av aktiviteter för hela familjen, såsom rodelbana, äventyrsgolf, mountainbikeleder och skidbackar.
Varmt välkommen att upptäcka detta charmiga smultronställe på plats – välkommen på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Christian para más información sobre Nissafors Ingelsbo 5.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Christian
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (3 sovrum)
GNOSJÖ NISSAFORS 1:243
02
Byggnadssätt
1 plan med loftsvåning
1962
2014
48
Källare/Platta på mark
Timrad stomme
Trä
Timmer
Betongpannor
Lackerad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Grävd brunn
Enskilt avlopp/Septitank
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2011
Märke på värmeanläggning: CTC
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Uteplats
Härlig terrass med trätrall och en vedeldad tunna med underbar utsikt över sjön.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Bra och praktisk redskapsbod om 15 kvm som är isolerad och uppvärmd. Byggd 2013.
Isolerad gästhus om 10 kvm med enkel toalettmöjlighet.
Timrad vedbod/vindskydd.
Grusad infart.
07
Tomt/Servitut
711 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, Officialservitut: vattentäkt, Officialservitut: båtplats, Officialservitut: rätt att för utfart använda vägen x - väg
Nissafors, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-10-18, Registreringsdatum: 2006-10-18, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
966 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
574 000 kr
392 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
4 500 kr/år
1 500 kr/år
3 100 kr/år
500 kr/år
45 000 kr/år
17185 kWh/år
54 600 kr/år
7 245 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 845 SEK/año)
Fastigheten har varit uthyrd större delen av året därav energiåtgång
4
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
966 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
574 000 krMarkvärde
392 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
3 100 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
45 000 kr/årÅrlig elförbrukning
17185 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 245 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 845 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastigheten har varit uthyrd större delen av året därav energiåtgångAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Christian!