3 950 000 kr
Gamla landsvägen 8
3 950 000 kr
Vissa platser är mer än ett hem – de blir en del av livet. I populära Broholm, mellan Falköping och Jönköping, väntar denna välskötta villa i toppskick med ett fantastiskt sjöläge, egen brygga och en tomt som sträcker sig hela vägen ut i sjön med unik äganderätt. Sjön skapar en känsla av lugn och rymd, samtidigt som den bjuder in till ett mer naturnära liv. Här följer årstiderna med in i vardagen – från morgonens första dopp och långa dagar vid bryggan till stilla höstkvällar och vinterns rofyllda landskap.
Villan präglas av rymd, ljus och en modern, öppen planlösning. Det generösa vardagsrummet med tak upp till nock samspelar fint med det ljusa köket, medan braskaminen blir en naturlig samlingspunkt när kvällen faller. De stora glaspartierna bjuder in det vackra landskapet och den hänförande sjöutsikten, som blir en ständigt närvarande del av hemmet. Från vardagsrummet nås också trädäcket med gott om plats för umgänge, middagar och avkoppling. Här väntar även ett integrerat spabad – en självklar plats att njuta av året om. Interiört håller villan god standard med genomgående vattenburen golvvärme i hela entréplan och ljusa smakfulla ytskikt. Här finns plats för hela familjen med totalt tre sovrum samt rymligt loft som nås via spiraltrappa. Bostaden har en helkaklad, stilfullt renoverad toalett med dusch samt ett separat tvättrum.
Den lättskötta trädgården sträcker sig ner mot vattnet och ramas in av grönska och vacker kvällsbelysning. Här finns plats för både lek, sommarens middagar och stilla stunder vid strandkanten. En plats där barn kan springa barfota ner till bryggan och där familj och vänner kan samlas.
Läget är dessutom perfekt för den som uppskattar ett aktivt friluftsliv. Inom bekvämt avstånd finns MTB- och löpspår, golf, kanotuthyrning, ridning och fina vandringsleder. I Sandhem, cirka 3 km bort, finns matbutik och i Mullsjö, cirka 7 km bort, finns bland annat restauranger, café, vårdcentral, bank och goda tågförbindelser.
Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en plats där naturen, vattnet och det moderna boendet möts på ett alldeles särskilt sätt. I samband med försäljningen kommer fastigheten vara besiktigad och försäkrad mot dolda fel, då säljaren har tecknat produkten Skyddat Köp.
Välkommen att uppleva Gamla Landsvägen 8 med alla sinnen, vi ses på visning!
Högsta bud
3 900 000 kr
Utgångspris
3 950 000 kr
m2 útiles
90 m2
Gastos
40 100 SEK/año
Área parcela
1 601 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
Villa i 1 plan med loft
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Madelene o Ellen para más información sobre Gamla landsvägen 8.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Vardagsrummet med generös takhöjd och stora glaspartier bidrar till både ett spektakulärt ljusinsläpp och en känsla av rymd. Här kan du följa naturens skiftningar året om.
Vardagsrummet med generös takhöjd och stora glaspartier bidrar till både ett spektakulärt ljusinsläpp och en känsla av rymd. Här kan du följa naturens skiftningar året om.
Njut av avkopplande stunder i spabadet med utsikt över den egna stranden och vattnet. För den som uppskattar vinterbad väntar den perfekta avslutningen – ett varmt dopp i bubbelpoolen.
Stilrent och smakfullt kök där vita luckor möter eleganta detaljer i svart och mässing. Den exklusiva stenskivan ger köket en gedigen och tidlös känsla, medan en praktisk vinkyl blir en fin detalj för vinälskaren.
-
![Gamla Landsvägen 8]()
Gamla Landsvägen 8
![Villan är inbäddad i vacker grönska]()
Villan är inbäddad i vacker grönska
![Välkommen in i entréhallen!]()
Välkommen in i entréhallen!
![Vardagsrum med generös takhöjd]()
Vardagsrum med generös takhöjd
![Öppen planlösning mot köket]()
Öppen planlösning mot köket
![]()
![Matsalsdel med magisk vy]()
Matsalsdel med magisk vy
![Kök i vinkel med gott om förvaring]()
Kök i vinkel med gott om förvaring
![Smakfullt inrett kök med vackra detaljer i mässing]()
Smakfullt inrett kök med vackra detaljer i mässing
![Centrerat i rummet är braskaminen från Contura placerad som sprider en härlig och effektiv värme den kallare tiden på året.]()
Centrerat i rummet är braskaminen från Contura placerad som sprider en härlig och effektiv värme den kallare tiden på året.
![Hall mot sovrummen, med spiraltrappa upp till loftet]()
Hall mot sovrummen, med spiraltrappa upp till loftet
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![]()
![Loft med vy över vardagsrummet och vidare ut mot sjön]()
Loft med vy över vardagsrummet och vidare ut mot sjön
![Stort utrymmer för umgänge]()
Stort utrymmer för umgänge
![Helkaklat våtrum med toalett och dusch]()
Helkaklat våtrum med toalett och dusch
![Det mörka kaklet ger rummet djup och karaktär]()
Det mörka kaklet ger rummet djup och karaktär
![Oslagbar frukostplats]()
Oslagbar frukostplats
![Tid för avkoppling och härliga bad i det integrerade spabadet]()
Tid för avkoppling och härliga bad i det integrerade spabadet
![]()
![Den egna bryggan ger en alldeles särskild närhet till vattnet]()
Den egna bryggan ger en alldeles särskild närhet till vattnet
![Vacker, privat oas, året om!]()
Vacker, privat oas, året om!
![Stråken är en vacker badsjö]()
Stråken är en vacker badsjö
![Villan ligger med högt läge]()
Villan ligger med högt läge
![Naturskönt läge]()
Naturskönt läge
![I direkt anslutning finns mtb & löpspår]()
I direkt anslutning finns mtb & löpspår
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Madelene
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (3-4 sovrum)
MULLSJÖ TUNARP 3:132
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Villa i 1 plan med loft
2006
28
Sand
Krypgrund med installerad avfuktare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Alu-Zink
3-glasfönster isoler
Självdrag - frånluft från kök, badrum och tvättrum
Rör
2026-09-30
Enskilt vatten - Borrad brunn 18 meter
Enskilt avlopp med 3-kammarbrunn, markbädd med luftningsrör samt utloppsbrunn.
Frånluftsvärmepump, braskamin, el-radiatorer (Ny kompressor fr. 2019)
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter
Automatsäkringar i el-central.
20 A
Jordat
2022 - Renovering av kök
Tidigare renoveringar enligt försäljningsmaterial vid köp:
2019 - Ny kompressor i värmepumpen
2019 - Målning av fönster
2015 - Spabad
03
Energideklaration
81 kWh/kvm och år
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-08
Johan Holmkvist
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Generöst trädäck som inbjuder till samvaro, här finns gott om plats för både sittgrupp som såväl solstolar. Snyggt integrerat i trädäcket finns spabad som hålls uppvärmt året om, spabadet är verkligen något som sätter guldkant på tillvaron här.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Under altandäck finns förvaringsmöjligheter för tex. trädgårdsredskap, kajaker och dylikt.
Uppställningsplats för bil.
07
Gemensamhetsanläggningar
Mullsjö tunarp ga:14, Mullsjö tunarp ga:17, Mullsjö tunarp ga:16
08
Tomt/Servitut
1601 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor och lummig sjötomt med egen brygga.
Tunarp, fritidshusområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-06-24, Senast ändrad: 2024-08-13)
01
2 787 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 435 000 kr
1 352 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2006
26 000 kr/år
7 200 kr/år
2 000 kr/år
3 300 kr/år
400 kr/år
12000 kWh/år
1 200 kr/år
40 100 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 525 SEK/año)
Fastigheten har använts som fritidshus.
1
Trygg-Hansa
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 197 150 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 787 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 435 000 krMarkvärde
1 352 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2006Uppvärmning
26 000 kr/årFörsäkring
7 200 kr/årVatten och avlopp
2 000 kr/årRenhållning
3 300 kr/årSotning
400 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSamfällighet
1 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 525 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Fastigheten har använts som fritidshus.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Trygg-HansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 197 150 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Madelene o Ellen!
