2 950 000 kr
Repslagarevägen 1
2 950 000 kr
Varmt välkommen till Repslagarevägen 1 vid kusten i Bergkvara – ett exklusivt och stilfullt hem med det lilla extra där komfort och havsnära liv möts i perfekt harmoni.
Här erbjuds en rymlig villa som genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren, med fokus på kvalitet, estetik och funktion. Resultatet är ett modernt och inflyttningsklart hem där varje detalj är noggrant genomtänkt. Havet gör sig ständigt påmint, och utsikten över Kalmarsund samt den intilliggande viken skapar en unik och rogivande atmosfär från stora delar av bostaden.
Entréplanet välkomnar med en ljus och möblerbar hall, flera harmoniska sovrum samt en praktisk tvättstuga med goda arbetsytor och förvaring. Det öppna sambandet mellan kök och allrum skapar en social och inbjudande yta – perfekt för såväl vardag som fest. Från köket nås en generös altan där morgonsolen och havsutsikten sätter guldkant på dagens början.
På övre plan väntar ett allrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Härifrån fortsätter den storslagna utsikten över vattnet, och en kamin bidrar med både värme och en ombonad känsla.
Bostaden erbjuder flera uteplatser i olika väderstreck, vilket gör det möjligt att följa solen från morgon till kväll. På baksidan finns ytterligare en rymlig altan med utsikt över viken – en perfekt plats för avkoppling under eftermiddag och kväll när solen speglar sig i vattnet.
Till fastigheten hör varmgarage med fjärrstyrd port, stenlagd uppfart samt goda förvaringsmöjligheter. Installerade solpaneler bidrar till ett energieffektivt och ekonomiskt boende, och fiberanslutning säkerställer snabb uppkoppling.
Den lummiga trädgården erbjuder välskötta grönytor och flera fruktträd – en privat oas för både avkoppling och lek.
Här bor du med havet som granne, i ett lugnt och naturnära område med närhet till service, förskola, skola, mataffär och goda kommunikationer till både Kalmar och Karlskrona. Samtidigt finns ett rikt utbud av fritidsaktiviteter som sätter guldkant på tillvaron. Vad sägs om en runda golf på omtyckta Möre GK? En glass eller bad vid Dalskär, utmana familjen i minigolf eller ät en god bit mat på restaurangen.
Ett hem att trivas i – och längta hem till.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emil para más información sobre Repslagarevägen 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Säljarens egen sommarbild
Säljarens egen sommarbild
Säljarens egen sommarbild
Reserva una valoración gratuita con Emil
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
9 kvm
6 rum
TORSÅS RAGNABO 11:9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1976
35
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Tegel & träpanel
Betongpannor på läkt, underlagspapp & råspont
Galvaniserad målad plåt
2-glas/3-glas
Självdrag (mekanisk ventilation i golvet)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme (vattenburet system) och braskamin
Fastigheten förvärvades 2011.
"Fågelfors-hus"
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
- I golvkonstruktionen finns en mekanisk ventilation sedan 2010, installerad av Conservator.
- Tidigare ägare lät även dra om elinstallationerna samt renoverades våtrummet på entréplan 2010.
- En större renovering utfördes av huset vid förvärvet. Detta inkluderar bl.a. ytskikt överlag, nytt kök samt byte av husets fönster 2011.
- Badrum nere 2010.
- Installerat bergvärme 2011.
- Tvättmaskin 2013.
- Taktvätt inkl målning ca 2015.
- Installerat täljstenskamin 2015.
- Panel gavlar 2019.
- Solpaneler 2020.
- Fiber 2020.
- Nya golv i flera rum 2021.
- Fjärrport till garage 2021.
- Redskapsbod 2022.
- Nya tralldäck båda uteplatserna 2022.
- Laddbox elbil 2023.
- Robotgräsklippare 2023.
- Kyl och frys 2023.
- Diskmaskin -2024.
- Nytt tak garage och verkstad 2024.
- Nytt tak altan 2024.
- Våtrum på övre plan renoverades av fackman 2024, även tvättstugans golv lades om vid tiden.
- Ugn och spisfläkt 2025.
- Batteri till solpaneler 2025.
03
Energideklaration
42 kWh/kvm och år
58 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-16
04
TV/Internet
- Fiber finns installerat i huset.
05
Uteplats
- Två uteplatser delvis under tak med havsutsikt i två olika väderstreck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage med verkstad. Fjärrport.
07
Tomt/Servitut
1006 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark, med flera fruktträd så som päron, äpple, körsbär, plommon och även vindruvor. Flaggstång.
Bergkvara samhälle, dalskärsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-16, Senast ändrad: 2024-05-21)
Avtalsnyttjanderätt område
01
1 284 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 088 000 kr
196 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
9 325 kr/år
4 013 kr/år
561 kr/år
16 693 kr/år
30 592 kr/år
9 630 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 40 222 SEK/año)
Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning.
Det finns 2 pantbrev om totalt 645 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 284 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 088 000 krMarkvärde
196 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Vatten och avlopp
9 325 kr/årRenhållning
4 013 kr/årSotning
561 kr/årElkostnad
16 693 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 592 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 630 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 222 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 645 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö108 m2 min2 min8 min
-
Al mar266 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!