En venta

Repslagarevägen 1

Utgångspris

2 950 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 950 000 kr



Bergkvara— Torsås

Repslagarevägen 1


En venta
Utgångspris
2 950 000 kr

Torsås - Bergkvara

Varmt välkommen till Repslagarevägen 1 vid kusten i Bergkvara – ett exklusivt och stilfullt hem med det lilla extra där komfort och havsnära liv möts i perfekt harmoni.

Här erbjuds en rymlig villa som genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren, med fokus på kvalitet, estetik och funktion. Resultatet är ett modernt och inflyttningsklart hem där varje detalj är noggrant genomtänkt. Havet gör sig ständigt påmint, och utsikten över Kalmarsund samt den intilliggande viken skapar en unik och rogivande atmosfär från stora delar av bostaden.

Entréplanet välkomnar med en ljus och möblerbar hall, flera harmoniska sovrum samt en praktisk tvättstuga med goda arbetsytor och förvaring. Det öppna sambandet mellan kök och allrum skapar en social och inbjudande yta – perfekt för såväl vardag som fest. Från köket nås en generös altan där morgonsolen och havsutsikten sätter guldkant på dagens början.

På övre plan väntar ett allrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Härifrån fortsätter den storslagna utsikten över vattnet, och en kamin bidrar med både värme och en ombonad känsla.

Bostaden erbjuder flera uteplatser i olika väderstreck, vilket gör det möjligt att följa solen från morgon till kväll. På baksidan finns ytterligare en rymlig altan med utsikt över viken – en perfekt plats för avkoppling under eftermiddag och kväll när solen speglar sig i vattnet.

Till fastigheten hör varmgarage med fjärrstyrd port, stenlagd uppfart samt goda förvaringsmöjligheter. Installerade solpaneler bidrar till ett energieffektivt och ekonomiskt boende, och fiberanslutning säkerställer snabb uppkoppling.

Den lummiga trädgården erbjuder välskötta grönytor och flera fruktträd – en privat oas för både avkoppling och lek.

Här bor du med havet som granne, i ett lugnt och naturnära område med närhet till service, förskola, skola, mataffär och goda kommunikationer till både Kalmar och Karlskrona. Samtidigt finns ett rikt utbud av fritidsaktiviteter som sätter guldkant på tillvaron. Vad sägs om en runda golf på omtyckta Möre GK? En glass eller bad vid Dalskär, utmana familjen i minigolf eller ät en god bit mat på restaurangen.

Ett hem att trivas i – och längta hem till.

Utgångspris
2 950 000 kr

Útil/construido
156/9 m2

Gastos
30 592 SEK/año

Área parcela
1 006 m2

Habitaciones
6 rum

Tipo de vivienda
1,5-plansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Tisdag 07 april 15:00 — 15:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emil para más información sobre Repslagarevägen 1.

Emil Borgemo

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Rum

6 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS RAGNABO 11:9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

35

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel & träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor på läkt, underlagspapp & råspont

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glas/3-glas

Ventilation

Självdrag (mekanisk ventilation i golvet)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme (vattenburet system) och braskamin

Renovering omarbetning etc

Fastigheten förvärvades 2011.
"Fågelfors-hus"

Följande renoveringar och underhåll är utförda.
- I golvkonstruktionen finns en mekanisk ventilation sedan 2010, installerad av Conservator.
- Tidigare ägare lät även dra om elinstallationerna samt renoverades våtrummet på entréplan 2010.
- En större renovering utfördes av huset vid förvärvet. Detta inkluderar bl.a. ytskikt överlag, nytt kök samt byte av husets fönster 2011.
- Badrum nere 2010.
- Installerat bergvärme 2011.
- Tvättmaskin 2013.
- Taktvätt inkl målning ca 2015.
- Installerat täljstenskamin 2015.
- Panel gavlar 2019.
- Solpaneler 2020.
- Fiber 2020.
- Nya golv i flera rum 2021.
- Fjärrport till garage 2021.
- Redskapsbod 2022.
- Nya tralldäck båda uteplatserna 2022.
- Laddbox elbil 2023.
- Robotgräsklippare 2023.
- Kyl och frys 2023.
- Diskmaskin -2024.
- Nytt tak garage och verkstad 2024.
- Nytt tak altan 2024.
- Våtrum på övre plan renoverades av fackman 2024, även tvättstugans golv lades om vid tiden.
- Ugn och spisfläkt 2025.
- Batteri till solpaneler 2025.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Två uteplatser delvis under tak med havsutsikt i två olika väderstreck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage med verkstad. Fjärrport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1006 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark, med flera fruktträd så som päron, äpple, körsbär, plommon och även vindruvor. Flaggstång.

Planbestämmelser

Bergkvara samhälle, dalskärsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-16, Senast ändrad: 2024-05-21)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt område


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 284 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 088 000 kr

Markvärde

196 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

9 325 kr/år

Renhållning

4 013 kr/år

Sotning

561 kr/år

Elkostnad

16 693 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 592 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 630 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 40 222 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning.

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 645 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 284 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 088 000 kr
Markvärde
196 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Vatten och avlopp
9 325 kr/år
Renhållning
4 013 kr/år
Sotning
561 kr/år
Elkostnad
16 693 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 592 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 630 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 222 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 645 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    108 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Al mar
    266 m
    1 min
    1 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.