En venta

Kyrkebo 710

Utgångspris

595 000 kr

Guardado

Utgångspris

595 000 kr



Kyrkebo— Gullabo— Torsås

Kyrkebo 710


En venta
Utgångspris
595 000 kr

Torsås - Gullabo - Kyrkebo

Välkommen till Kyrkebo 710 – en charmig småländsk idyll!

Här finner du den gamla Vagnmästarbostaden från slutet av 1800-talet, en sommaridyll med flera byggnader som tillsammans skapar en harmonisk helhet. Fastigheten bjuder på en sällsynt kombination av historisk charm, naturnära lugn och genuin landsbygdskänsla – en plats där tiden tycks stå stilla.
Tomten om 1 290 kvm är lummig och vacker med gamla äppelträd och blomster. Här finns gott om plats för avkoppling, odling och småskaligt gårdsliv.

Huvudbyggnaden är ett mysigt torp med genomtänkt planlösning. Här möts du av en liten hall som leder vidare till ett hemtrevligt vardagsrum med öppen spis för extra mysfaktor, ett charmigt kök, samt ett sovrum med egen entré. Köket kombinerar gammaldags atmosfär med moderna bekvämligheter – både en modern spis med ugn och en fungerande vedspis finns installerade, genomgående i hela bostaden löper ett vackert trägolv. Sotning och godkännande för eldning utfördes 2024, så här är det bara att tända en brasa och njuta.
På gården finns dessutom tre komplementbyggnader. Ladan erbjuder många möjligheter – perfekt som extra sällskapsyta, verkstad, ateljé eller förvaring. Bagarstugan har fått nytt tak 2022.
Här finns även ett klassiskt torrdass och en vedbod i separat byggnad. På tomten finns också en egen vattenbrunn.

I natursköna Gullabo hittar du denna charmiga idyll, med bekvämt avstånd till Torsås som erbjuder all tänkbar service – från mataffärer och butiker till bageri, blomsteraffär, vårdcentral, tandläkare, apotek, bibliotek och systembolag.
Vill man handla lokalt finns det någon km bort en gårdsbutik med färska ägg och grönsaker men även mejerivaror och glass hos familjen Bondesson i Magdegärde.
Det finns gott om fina badplatser att besöka längs kusten runt Bergkvara. Här badar man med en trevlig utsikt mot Öland.
Vill du ha lite mer liv och rörelse? I Bergkvara hittar du även Dalskär med både en populär lunchrestaurang och ett mysigt café – en perfekt plats att njuta av god mat och sommarens puls vid kusten.
Från Torsås har du även goda kommunikationer med buss till både Kalmar och Karlskrona.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Högsta bud
540 000 kr
Utgångspris
595 000 kr

m2 útiles
aprox. 30 m2

Gastos
13 149 SEK/año

Área parcela
1 290 m2

Habitaciones
2 rum

Tipo de vivienda
Enplanshus

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Fredag 12 december 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emil o Moa para más información sobre Kyrkebo 710.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 30 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

2 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS KYRKEBO 1:38

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegelpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Enskild vattenbrunn på tomten.

Avlopp

Avlopp saknas. Torrdass.

Uppvärmning

Direktverkande el-element och eldstäder

El, stammar

Nytt elskåp installerat 2025.

Renovering omarbetning etc

- Installerat ny spis
2022 - Nytt tak på bagarstugan
2025 - Installerat nytt elskåp
2025 - Installerat ny fläkt
2025 - Installerat el-element


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Energideklaration behövs ej utföras på fritidsbostäder.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Bagarstugan
- Ladan
- Redskapsboden/Vedboden.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1290 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Naturtomt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

77 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

77 000 kr

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

7 699 kr/år

Renhållning (Sopor maj-sept och latrin 3 ggr på sommaren)

4 650 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

13 149 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

578 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 13 727 SEK/año)

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 340 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
77 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
77 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
7 699 kr/år
Renhållning (Sopor maj-sept och latrin 3 ggr på sommaren)
4 650 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 149 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
578 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 13 727 SEK/año)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 340 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Veggiebönan

12,42 km


Healthy Grab by MJ

12,42 km


Torsås Torgkiosk

12,45 km


OKQ8

12,47 km


Victoria Pizzeria & Restaurang

12,48 km


Gullabo Skola

642 m


Torskolan

12,3 km


Vindruvan Kyrkans förskola

12,37 km


Förskolan Smultronet

12,9 km


Norlandia Förskolor Filosofen

13,16 km


Magdegärde Bondgård AB

1,38 km


Tempo efter klockan 13

17,1 km


Tempo Fågelmara

23,65 km


X:-tra Emmaboda

25,54 km


X:-tra

30,41 km


Lidl

30,84 km


Vissefjärda station

16,81 km


Holmsjö station

17,15 km


Emmaboda station

25,62 km


Örsjö station

26,81 km


Nybro

32,16 km


Ledja

10,49 km


Stensborg

11,6 km


Ärkilsmåla

12,4 km


Torsås Torg

12,44 km


Mariahemmet

12,44 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil o Moa!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.