Dalkroken 10
Dalkroken 10
Ingela Noresson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Ingela Noresson

Agente inmobiliario

En venta

Dalkroken 10

Utgångspris

575 000 kr


Utgångspris

575 000 kr



Kristdala— Oskarshamn

Dalkroken 10


En venta
Utgångspris
575 000 kr

Kristdala— Oskarshamn

Nu finns tillfälle för er som vill skapa ett hem efter eget tycke och smak! Här kan vi erbjuda ett välvårdat hem med tilltalande planlösning för den mindre familjen.

Bostaden erbjuder en trevlig planlösning med en hall i etage som ansluter till entrévåningens samtliga utrymmen. Vardagsrummet har fint bevarade parkettgolv och ett vackert ljusinsläpp från de väl tilltagna fönstren. I vardagsrummet finns bra plats för umgänge och middagar. Köket har bra storlek med gott om skåpsförvaring och även plats för en matgrupp. I bostadens två sovrum och i hallen finns det bra garderobsförvaring. Den praktiska källarvåningen innehåller hobbyrum, pannrum, tvättstuga och förvaringsutrymmen. Här finns också garaget för förvaring av motorfordon eller trädgårdsmaskiner. Den härliga trädgården inbjuder till långa grillkvällar med trädgårdsspel, eller varför inte utveckla ett odlingsintresse?

Välkommen på visning för att planera ert nya drömhem!


Utgångspris
575 000 kr
Útil/construido
85/80 m2
Gastos
48 287 SEK/año
Área parcela
1 269 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in till denna hemtrevliga villa med tilltalande planlösning!

Entrévåning:

Hall
Via entréns uteplats tar vi oss in i den välkomnade entréhallen. Här får man en härlig känsla av den generösa takhöjden. På höger sida i hallen finns plats för avhängning och på vänster sida finns vi dörren som leder ner till källarvåningen. Något steg in har vi en trappa upp till förlängningen av hallen som leder vidare till de övriga bostadsytorna. Här finns två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Vardagsrum
Till höger höger i den övre hallen har vi vardagsrummet. Det är ett rymligt rum med plats för både soffa och matgrupp som inbjuder till familjemiddagar och umgänge. Här finns också stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Vidare genom vardagsrummet kan vi ta oss in i det första sovrummet. Här finns olika möbleringsmöjligheter beroende av behov. Rummet skulle även kunna möbleras som matrum. Det finns två garderober för bra förvaring. Rummet är ett genomgångsrum som leder vidare till köket. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök
Köket nås både från sovrummet och från hallen. Det är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Här kan man möblera med en matgrupp. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Tillbaka i hallen och vägg i vägg med köket har vi husets andra sovrum. Här finns plats att möblera med en dubbelsäng och sängbord. Det finns två garderober i rummet. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Badrum
Längst bort till vänster i hallen finner vi bostadens badrum. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och badkar. Ytskikt är våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Källarvåning:

Hall
När man kommer ner för trappan till källaren når vi en hall. På varsin sida om trappan finns två utrymmen, det ena är en matkällare och det andra är ett förråd.

Hobbyrum
Rakt fram från trappan har vi ett rymligt hobbyrum. Detta rum skulle för den som önskar kunna göras om till ett sovrum. I rummet finns två dubbelgarderober.

Garage
Från hobbyrummet kommer man till garaget som har plats för en bil.

Pannrum
Till höger när man kommer ner för trappan har vi pannrummet. Här finns oljepannan och oljetanken placerade. Det finns även en utgång till garageuppfarten härifrån.

Tvättstuga
Från pannrummet når vi tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, tvättho och arbetsbänk.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN MALGHULT 2:225


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

24

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Olja

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1993 och har under åren utfört följande renoveringar:
2021
- Vattenservis från gata till hus byts ut och ny vattenmätare monteras.
2000
- Huset dräneras och platonmatta monteras.
1994
- Taket läggs om med betongpannor, läkt, underlagspapp, plåtarbeten.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

258 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-12

Besiktningsman

Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats under tak vid entrén.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage finns i huskroppen med infart via ena gaveln.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1269 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Malghult 2:268 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-07-07, Senast ändrad: 2010-01-25), Malghult 2:93 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-12-07, Registreringsdatum: 2010-01-25, Senast ändrad: 2018-12-05)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

345 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

249 000 kr

Markvärde

96 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

27 510 kr/år

Försäkring

3 645 kr/år

Vatten och avlopp

4 659 kr/år

Renhållning

2 811 kr/år

Sotning

509 kr/år

Elkostnad

9 153 kr/år

Årlig elförbrukning

3975 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 287 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 588 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 875 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 81 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
345 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
249 000 kr
Markvärde
96 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
27 510 kr/år
Försäkring
3 645 kr/år
Vatten och avlopp
4 659 kr/år
Renhållning
2 811 kr/år
Sotning
509 kr/år
Elkostnad
9 153 kr/år
Årlig elförbrukning
3975 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 287 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 588 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 875 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 81 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Lyckan

211 m


Honungs & grillkolsboden

8,06 km


Sibylla

17,71 km


Gruppboende Kastanjegården & Bockara

17,79 km


Svallidens Pizzeria

19,36 km


Majbackens förskola

86 m


Kristdalaskolan

130 m


Bråbygdens föräldrakooperativ

6,9 km


Fårboskolan

17,37 km


Förskolan Lammet

17,37 km


Lidl

22,04 km


Vivian Livs

23,25 km


Nära Dig Ruda livs

32,88 km


Coop

34,06 km


Tempo

35,6 km


Väderum station

16,99 km


Vena station

19,47 km


Gnötteln station

22,44 km


Kristinebergsbadet station

22,67 km


Hultsfred hembygdspark station

22,8 km


Kristdala Torg

167 m


Klockaregården

474 m


Dämsvägen

777 m


Systertorp

1,73 km


Dalby

2,2 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,71 km
    4 min
    10 min
    36 min
  • Parada de autobús
    Kristdala Torg
    167 m
    2 min
    3 min
    10 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Ingela o Veronica!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.