En venta

Jungfruhamnsvägen 4

Utgångspris

2 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 995 000 kr



Ytterby— Loftahammar— Västervik

Jungfruhamnsvägen 4


En venta
Utgångspris
2 995 000 kr

Västervik - Loftahammar - Ytterby

Välkommen till ett fantastiskt fritidshus på idylliska Stora Askö i Västervik – en plats där natur, hav och komfort möts. Här får du ett välskött boende med året-runt-standard, perfekt för både sommarens lata dagar och mysiga vinterhelger.

Huvudbyggnaden erbjuder två trivsamma sovrum, ett funktionellt kök och ett rymligt allrum med eldstad som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Från den stora inglasade altanen, utrustad med en Götul-kamin, njuter du av utsikten mot den rogivande skogen – en perfekt plats för avkoppling året om. Utöver huvudbyggnaden finns två charmiga gästhus, idealiska för familj och vänner. Fastigheten ligger nära vattnet och har tillgång till båtplats, vilket gör det enkelt att ge sig ut och upptäcka skärgårdens alla möjligheter.

Läget är oslagbart – här bor du i en lugn och naturskön miljö med närhet till havet, samtidigt som du har bekvämligheter för ett bekymmersfritt fritidsliv.

I närheten finns en mindre butik/kiosk cirka 2 km bort där man också kan köpa både färsk och rökt fisk. I Loftahammar finns en välsorterad ICA Nära-butik. För ett större utbud kan man åka till Gamleby, där det bland annat finns ICA Supermarket, apotek och Systembolag. Det är smidigt att ta sig med bil till Västervik, som är den närmaste större staden. Resan till Linköping eller Norrköping tar ungefär 1,5 timme, och till Stockholm cirka 3,5 timmar. Loftahammar är en charmig ort i Västerviks kommun i Kalmar län, belägen på en halvö som nås via Bjursundsbron. Orten är särskilt livfull under sommaren och erbjuder bland annat gästhamn, caféer, restauranger, båtturer i skärgården och golf vid Loftahammars GK. För den som vill bo här året runt finns även skola och förskola.

Detta är en unik möjlighet att förverkliga drömmen om ett eget paradis i Västerviks skärgård.

Kontakta mäklaren för att anmäla intresse och boka visning!

Utgångspris
2 995 000 kr

m2 útiles
84 m2

Gastos
52 039 SEK/año

Área parcela
1 970 m2

Habitaciones
3 rum (2-5 sovrum)

Tipo de vivienda
Sutteränghus

Tipo
Casa de verano


Aktuella visningar


Söndag 03 maj 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

3 (2-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERVIK YTTERBY 1:180


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Sutteränghus

Byggnadsår

1990

Om-/tillbyggnadsår

2006 gäststuga

Standardpoäng

27

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Sotad och godkänd

Vatten

Egen brun med reningsverk samt sommarvatten.

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt två eldstäder

Allmän information

Huvudbyggnad med 3 rok samt två st. gäststugor varav den ena med sovloft, kök och toalett.

Renovering omarbetning etc

2006 - Byggde gäststuga 24 kvm
2017 - Byggde uterum


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Två st. gäststugor varav den ena med sovloft, kök och toalett.

Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar


04
Gemensamhetsanläggningar

Västervik ytterby ga:1 - vägar med parkeringsplatser, båtplats, badplatser, vattenförsörjningsanläggning, lekplatser, allmän plats, två ladugårdar mm, avloppsanläggning


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1970 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Skogstomt

Planbestämmelser

Ytterby 1:19 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-10-09, Senast ändrad: 2019-11-11), Ändring av byggnadsplan för del av ytterby 1:19 m.fl., runnkalen, stora askö, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-10-07, Registreringsdatum: 2019-11-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 969 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 085 000 kr

Markvärde

2 884 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Försäkring

3 895 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Sotning

360 kr/år

Elkostnad

30 348 kr/år

Årlig elförbrukning

7250 kWh/år

Samfällighet

6 160 kr/år

Toatanktömning två gånger per år 3638:- för 1 dec 23 -30 juni 24

7 276 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 039 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

11 702 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 741 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna gäller 2 hus och tre familjer ca. 12 personer.

Antal personer i hushållet

10

Kommentar driftskostnad

Stora huset är uppvärmt hela vintern till 12 grader. Det stora gästhuset (som inte har samma isolering som det stora) har även det varit uppvärmt hela hösten och en bit in på vintern.

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 640 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 969 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 085 000 kr
Markvärde
2 884 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Försäkring
3 895 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Sotning
360 kr/år
Elkostnad
30 348 kr/år
Årlig elförbrukning
7250 kWh/år
Samfällighet
6 160 kr/år
Toatanktömning två gånger per år 3638:- för 1 dec 23 -30 juni 24
7 276 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 039 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 702 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 741 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna gäller 2 hus och tre familjer ca. 12 personer.
Antal personer i hushållet
10
Kommentar driftskostnad
Stora huset är uppvärmt hela vintern till 12 grader. Det stora gästhuset (som inte har samma isolering som det stora) har även det varit uppvärmt hela hösten och en bit in på vintern.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 640 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Kaggebo restaurang och butik

9,26 km


Loftahammars Golfcafé

9,65 km


Bjursundsvägen 67

9,96 km


Sandbyhof Restaurang & Pizzeria AB

10,07 km


Sjökrogen

10,25 km


Förskolan Flundran

9,99 km


Loftahammars skola

10 km


Ringeltaubska skolan

19,78 km


Förskolan Rävkullen

19,79 km


Tryserums Friskola

22,21 km


Sandered Gård Gunnsens Fisk

4,41 km


Hemköp Västervik

26,31 km


Lidl

26,54 km


Coop Folkparksvägen

26,57 km


Coop

27,38 km


Hemköp Valdemarsvik

29,94 km


Loftahammar

9,98 km


Sandbyhovsvägen

10,55 km


Bygdegården Loftahammar

10,86 km


Bågvik

11,19 km


Askerum

11,32 km


Gamleby station

24,89 km


Västervik station

26,31 km


Tjustskolan station

26,86 km


Överums Bruk

28,64 km


Verkebäck station

32,39 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    3,06 km
    1 tim 7 min
    -
    -
  • Al mar
    186 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Parada de autobús
    Loftahammar
    9,98 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elin o Sofia!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.