1 350 000 kr
Århult Fridhem 1
1 350 000 kr
Här kan vi presentera ett charmigt och välskött boende med naturskönt läge! Perfekt för er som söker ett trivsamt permanentboende eller ett rofyllt fritidsboende. Här erbjuds en harmonisk livsmiljö med generösa utrymmen, flera komplementbyggnader och en lummig trädgård som bjuder in till både avkoppling och aktivitet.
Bostaden präglas av karaktär och genuin charm där vackra spegeldörrar bevarats och skapar en tidlös atmosfär. Entréer finns från både fram- och baksidan. På husets framsida välkomnas man av en altan under tak, perfekt för morgonkaffet eller sommarens middagar. I direkt anslutning finns ett inglasat uterum som förlänger säsongen och ger möjlighet att njuta av trädgårdens grönska oavsett väder. Baksidans entré nås via en mysig veranda med plats för en mindre sittgrupp där kvällssolen kan avnjutas i lugn och ro.
I slutet av 1970-talet byggdes huset till för att skapa mer generösa ytor och ett funktionellt boende. Flera eldstäder bidrar till både komfort och stämning, bland annat en effektiv kamin och en vacker kakelugn som sprider värme och trivsel under årets kallare månader. I vindsvåningen finns två sovrum samt ett stort vindsutrymme med god potential för den som önskar skapa ytterligare bostadsyta. Källaren erbjuder praktiska utrymmen för förvaring, verkstad eller hobbyverksamhet.
Fastigheten omfattar även flera uppskattade komplementbyggnader. Här finns ett gästhus där tvättstugan är inrymd, flera förrådsbodar, ett rymligt växthus för odlingsintresserade samt garage med vidbyggd carport. Den stora, grönskande trädgården är en härlig plats för både odling, lek och rekreation. En vacker stenmur ramar in delar av fastigheten och skapar en fin övergång mot det intilliggande skogspartiet. I närområdet finns flera badsjöar som lockar till svalkande dopp och naturnära upplevelser, samtidigt som Oskarshamns centrum med service, handel och restauranger nås på bekvämt avstånd.
Ett idylliskt boende med charm, utvecklingsmöjligheter och ett naturnära läge. Varmt välkomna att upptäcka denna pärla på plats!
Utgångspris
1 350 000 kr
Útil/construido
127/48 m2
Gastos
49 017 SEK/año
Área parcela
2 668 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1 - plan med delvis inredd vind och delvis källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ingela o Veronica para más información sobre Århult Fridhem 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Ingela
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
48 kvm
6 (4 sovrum)
OSKARSHAMN ÅRHULT 1:14
02
Byggnadssätt
1 - plan med delvis inredd vind och delvis källare
1899
1978
31
Källare/Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om från djupborrad brunn
Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration
Direktverkande el och eldstäder
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1972 och har sedan dess utfört följande förbättringar:
2022
- Nytt avlopp med infiltration anläggs
2018
- Ny vattenbrunn borras
2017
- Köket renoveras
03
Energideklaration
124 kWh/kvm och år
170 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-18
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
Uteplats
Vid framsidans entré finns en altan under tak och ett inglasat uterum.
Vid baksidans entré finns en veranda.
Flera härliga platser finns i trädgården att placera utemöbler på.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns flera byggnader såsom:
- Gästhus med el, vatten och avlopp indraget. Här finns tvättstugan med tvättmaskin placerad.
- Trädgårdsskjul.
- Redskapsbod/vedbod.
- Hönshus.
- Växthus med el och vatten indraget.
Vid infarten till fastigheten finns ett garage med vidbyggd carport.
06
Gemensamhetsanläggningar
Oskarshamn århult ga:2
07
Tomt/Servitut
2668 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
08
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
812 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
629 000 kr
183 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
3 688 kr/år
1 358 kr/år
1 788 kr/år
41 183 kr/år
14444 kWh/år
1 000 kr/år
49 017 kr/år
6 090 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 107 SEK/año)
Ägaren har haft garage, bod med tvättstuga och växthuset uppvärmt under vintersäsongen.
2
Det finns 6 pantbrev om totalt 305 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
812 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
629 000 krMarkvärde
183 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Försäkring
3 688 kr/årVatten och avlopp
1 358 kr/årRenhållning
1 788 kr/årElkostnad
41 183 kr/årÅrlig elförbrukning
14444 kWh/årSamfällighet
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 017 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 090 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 107 kr/år)Beskrivning av kostnader
Ägaren har haft garage, bod med tvättstuga och växthuset uppvärmt under vintersäsongen.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 305 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö551 m2 min3 min11 min
-
Al mar8,37 km13 min35 min-
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!