En venta

Århult Fridhem 1

Utgångspris

1 350 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 350 000 kr



Århult— Oskarshamn

Århult Fridhem 1


En venta
Utgångspris
1 350 000 kr

Oskarshamn - Århult

Här kan vi presentera ett charmigt och välskött boende med naturskönt läge! Perfekt för er som söker ett trivsamt permanentboende eller ett rofyllt fritidsboende. Här erbjuds en harmonisk livsmiljö med generösa utrymmen, flera komplementbyggnader och en lummig trädgård som bjuder in till både avkoppling och aktivitet.

Bostaden präglas av karaktär och genuin charm där vackra spegeldörrar bevarats och skapar en tidlös atmosfär. Entréer finns från både fram- och baksidan. På husets framsida välkomnas man av en altan under tak, perfekt för morgonkaffet eller sommarens middagar. I direkt anslutning finns ett inglasat uterum som förlänger säsongen och ger möjlighet att njuta av trädgårdens grönska oavsett väder. Baksidans entré nås via en mysig veranda med plats för en mindre sittgrupp där kvällssolen kan avnjutas i lugn och ro.

I slutet av 1970-talet byggdes huset till för att skapa mer generösa ytor och ett funktionellt boende. Flera eldstäder bidrar till både komfort och stämning, bland annat en effektiv kamin och en vacker kakelugn som sprider värme och trivsel under årets kallare månader. I vindsvåningen finns två sovrum samt ett stort vindsutrymme med god potential för den som önskar skapa ytterligare bostadsyta. Källaren erbjuder praktiska utrymmen för förvaring, verkstad eller hobbyverksamhet.

Fastigheten omfattar även flera uppskattade komplementbyggnader. Här finns ett gästhus där tvättstugan är inrymd, flera förrådsbodar, ett rymligt växthus för odlingsintresserade samt garage med vidbyggd carport. Den stora, grönskande trädgården är en härlig plats för både odling, lek och rekreation. En vacker stenmur ramar in delar av fastigheten och skapar en fin övergång mot det intilliggande skogspartiet. I närområdet finns flera badsjöar som lockar till svalkande dopp och naturnära upplevelser, samtidigt som Oskarshamns centrum med service, handel och restauranger nås på bekvämt avstånd.

Ett idylliskt boende med charm, utvecklingsmöjligheter och ett naturnära läge. Varmt välkomna att upptäcka denna pärla på plats!

Utgångspris
1 350 000 kr

Útil/construido
127/48 m2

Gastos
49 017 SEK/año

Área parcela
2 668 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1 - plan med delvis inredd vind och delvis källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Fredag 07 augusti 14:30 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

48 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN ÅRHULT 1:14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 - plan med delvis inredd vind och delvis källare

Byggnadsår

1899

Om-/tillbyggnadsår

1978

Standardpoäng

31

Grund

Källare/Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om från djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el och eldstäder

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1972 och har sedan dess utfört följande förbättringar:

2022
- Nytt avlopp med infiltration anläggs
2018
- Ny vattenbrunn borras
2017
- Köket renoveras


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

170 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-18

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vid framsidans entré finns en altan under tak och ett inglasat uterum.
Vid baksidans entré finns en veranda.
Flera härliga platser finns i trädgården att placera utemöbler på.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns flera byggnader såsom:
- Gästhus med el, vatten och avlopp indraget. Här finns tvättstugan med tvättmaskin placerad.
- Trädgårdsskjul.
- Redskapsbod/vedbod.
- Hönshus.
- Växthus med el och vatten indraget.

Beskrivning, parkering

Vid infarten till fastigheten finns ett garage med vidbyggd carport.


06
Gemensamhetsanläggningar

Oskarshamn århult ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2668 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

812 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

629 000 kr

Markvärde

183 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Försäkring

3 688 kr/år

Vatten och avlopp

1 358 kr/år

Renhållning

1 788 kr/år

Elkostnad

41 183 kr/år

Årlig elförbrukning

14444 kWh/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 017 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 090 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 107 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Ägaren har haft garage, bod med tvättstuga och växthuset uppvärmt under vintersäsongen.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 305 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
812 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
629 000 kr
Markvärde
183 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Försäkring
3 688 kr/år
Vatten och avlopp
1 358 kr/år
Renhållning
1 788 kr/år
Elkostnad
41 183 kr/år
Årlig elförbrukning
14444 kWh/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 017 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 090 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 107 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Ägaren har haft garage, bod med tvättstuga och växthuset uppvärmt under vintersäsongen.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 305 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    551 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Al mar
    8,37 km
    13 min
    35 min
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.