En venta

Björnhult 37

Utgångspris

1 250 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 250 000 kr



Björnhult— Oskarshamn

Björnhult 37


En venta
Utgångspris
1 250 000 kr

Oskarshamn - Björnhult

Välkomna till denna trevliga familjevilla med lugnt läge i fridfulla Björnhult! Här möts vi av en tilltalande planlösning med generösa sällskapsytor och upp till fyra sovrum.

Bostaden har plats för den stora familjen eller för er som vill ha gott om plats. Här finns två entréer, den som leder in i den stora hallen eller den praktiska groventrén. Det nyrenoverade köket med matplats är placerat i anslutning till tvättstugan vilket underlättar de vardagliga sysslorna. Entrévåningens badrum har också renoverats med lättskötta ytskikt och fin inredning. Vardagsrummet har delats av för att skapa ytterligare ett sovrum. Om behovet inte finns kan väggen tas ned igen för den som önskar. Det finns även ett garage med fjärrstyrd port och intilliggande förråd. Fiber finns indraget. Möjligheterna är många med denna tilltalande bostad!

Flera uteplatser finns såsom från vardagsrummet och även en balkong från övervåningens allrum. Från dessa har man sjöutsikt mot Stora Brå. Det finns även en uteplats med utgång från köket i fint västerläge. Trädgården erbjuder stora gräsytor för lek och spring året runt. Här kan den trädgårdsintresserad förverkliga sina odlingsdrömmar. Atmosfären ger en rofylld och avkopplande känsla!

I Björnhult bor man i ett naturskönt område med bra pendlingsavstånd till Oskarshamns centrum. Några hundra meter från huset finns den kommunala badplatsen med både badbryggor och sandstrand.

Kom och upplev denna bostad på plats! Välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris
1 250 000 kr

Útil/construido
148/28 m2

Gastos
22 046 SEK/año

Área parcela
1 425 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1 ½ - plan

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

28 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN LOCKEBO 1:37


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

37

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten/Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om via samfällighet

Avlopp

Enskilt avlopp som delas med granne

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft värmepump

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2023 och har varit i släktens ägo sedan byggnationen.

Följande kända förbättringar har utförts:

2022
- Köket renoverades med ny inredning och maskinell utrustning.
- Entrévåningens badrum renoverades med nya ytskikt och ny inredning.
2021
- Luft/luft värmepumpen installerades.
Ca 2010
- Renoverades tvättstugan och sovrummet bredvid på grund av vattenskada.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-05

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På husets baksida finns en uteplats med utgång från köket och även en under tak på husets gavel med utgång från vardagsrummet.
Från övervåningens allrum nås en balkong med utsikt mot sjön.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Vid infarten till fastigheten finns en rymlig asfalterad biluppställningsplats för flera fordon. Det finns också ett vidbyggt garage med plats för en bil. I anslutning till garaget finns en förrådsdel. Både garaget och förrådet nås även inifrån huset.


07
Gemensamhetsanläggningar

Oskarshamn lockebo ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1425 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsanläggning - se beskrivning


09
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 140 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

982 000 kr

Markvärde

158 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

6 144 kr/år

Vatten och avlopp

500 kr/år

Renhållning

2 402 kr/år

Elkostnad

13 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9571 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

22 046 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 550 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 30 596 SEK/año)

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 140 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
982 000 kr
Markvärde
158 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
6 144 kr/år
Vatten och avlopp
500 kr/år
Renhållning
2 402 kr/år
Elkostnad
13 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9571 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 046 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 550 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 596 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Honungs & grillkolsboden

7,44 km


Svallidens Pizzeria

9,28 km


The Truck Good Food On Wheels

10,62 km


Restaurang Lyckan

10,74 km


Burger King

10,79 km


Bråbygdens föräldrakooperativ

7,31 km


Långelids Förskola

8,57 km


Rödsleskolan

9,11 km


Klockarebackens Förskola

9,12 km


Dejegårdens Förskola

9,4 km


Lidl

12,51 km


Ruda livs

24,76 km


Vivian Livs

32,11 km


Coop Ankarsrum

43 km


Tempo

46,23 km


Björnhult

243 m


Hule

498 m


Björnhult södra

794 m


Kråkenäs

1,8 km


Lockebo

1,97 km


Berga station

18,13 km


Högsby station

22,21 km


Väderum station

27,72 km


Vena station

29,77 km


Tuna station

31,09 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Parada de autobús
    Björnhult
    243 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.