Pikhackestigen 1
Välkommen till denna charmiga villa i havsnära Vånevik, med ett eftertraktat läge intill det välkända Stenbrottet. Här erbjuds ett boende som kombinerar karaktär, trivsel och naturnära livskvalitet i en av kustens mest idylliska miljöer. Från fastigheten har man gångavstånd ner till badplatsen och ett extra plus är att man skymtar havet från både loftet och gästhuset.
Bostadens hjärta utgörs av det luftiga vardagsrummet där den generösa takhöjden skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Centralt placerad står kaminen som bidrar med både värme och en inbjudande atmosfär under årets svalare månader. Från vardagsrummet nås bostadens mysiga altandäck som sträcker sig runt halva huset– en perfekt plats för morgonkaffet, avkopplande stunder i solen eller trevliga kvällar med familj och vänner. Hemmet präglas av en varm och ombonad känsla. Det praktiska arbetsköket erbjuder goda arbetsytor och smart planering för vardagens behov. Intill köket finns en trivsam matplats med vackert burspråk som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en naturlig plats för måltider och umgänge. På övervåningen finns ett loft med många möjligheter – perfekt som sovrum, extra tv-rum, hemmakontor eller kreativ yta efter behov. Bostaden rymmer även två sovrum samt ett badrum utrustat med dusch.
På fastigheten finns ett charmigt gästhus som skapar fina möjligheter för övernattande gäster eller generationsboende. Vid gästhuset finns ytterligare ett rum som med fördel kan användas som förråd, gästrum, ateljé, hobbyrum eller anpassas efter egna behov och önskemål. Den inglasade delen blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner – en härlig miljö där man kan umgås och njuta av årstidernas skiftningar i en skyddad och ljus atmosfär.
Den natursköna tomten är en tilltalande och lättskött naturtomt med vackra stenläggningar som smälter väl in i omgivningarna. Tack vare det havsnära läget kan man från fastigheten skymta havet, vilket förstärker känslan av att bo nära kusten. Här finns närhet till badplatser, båtplats och fina promenadstråk i den omgivande naturen.
Här bor du med havet, naturen och det unika Stenbrottet som granne – en plats där lugnet råder och livskvaliteten står i fokus. Ett boende som passar lika bra som permanentbostad som för fritidsdrömmen vid kusten.
Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen för att uppleva denna havsnära pärla på plats!
m2 útiles
76 m2
Gastos
26 098 SEK/año
Área parcela
1 905 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Izabelle o Veronica para más información sobre Pikhackestigen 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Izabelle
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (3 sovrum)
OSKARSHAMN VÅNEVIK 9:35
02
Byggnadssätt
1990
25
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump, Braskamin, Direktverkande el
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Gemensamhetsanläggningar
Oskarshamn vånevik ga:1, Oskarshamn vånevik ga:2
05
Tomt/Servitut
1905 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: utfartsväg - se beskrivning
Våneviks sportstugeområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-05-16, Senast ändrad: 2025-09-12)
Avtalsservitut in- och utlastning mm
Avtalsservitut utfartsväg
06
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
1 293 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
785 000 kr
508 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
10 548 kr/år
7 016 kr/år
7 224 kr/år
810 kr/år
16200 kWh/år
500 kr/år
26 098 kr/år
9 698 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 35 796 SEK/año)
Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man nyttjar boendet.
1
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 293 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
785 000 krMarkvärde
508 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Försäkring
10 548 kr/årVatten och avlopp
7 016 kr/årRenhållning
7 224 kr/årSotning
810 kr/årÅrlig elförbrukning
16200 kWh/årSamfällighet
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 098 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 698 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 796 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man nyttjar boendet.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Millis pizzeria
2,11 km
Brasserie Sol
5,52 km
Pizzeria Café 12:an
7,28 km
Kobs Thai Take Away
7,38 km
Pastaköket
7,58 km
Förskolan Påskallavikskolan
2,72 km
Stångeborgs Förskola
7,12 km
Tallbackens Förskola
7,47 km
Kristinebergskolan
7,63 km
Gruppbostad Marieborg
7,8 km
Lidl
8,48 km
Alehsaan livs
9,32 km
Ruda livs
22,59 km
..Högsby lives
25,97 km
Coop
36,16 km
Vånevik
577 m
Norra Vånevik
804 m
Kustvägen
903 m
Södra Vånevik
1,11 km
Sjöhagen
1,61 km
Blomstermåla station
23,82 km
Berga station
25,9 km
Högsby station
26,05 km
Väderum station
45,74 km
Vena station
47,99 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö44 m1 min1 min1 min
-
Al mar134 m1 min1 min4 min
-
Parada de autobúsVånevik577 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Izabelle o Veronica!