Próximas ventas

Blåeldsvägen 6

Utgångspris

2 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 995 000 kr



Fallebo— Oskarshamn

Blåeldsvägen 6


Próximas ventas
Utgångspris
2 995 000 kr

Oskarshamn - Fallebo

Nu kan vi erbjuda en inbjudande familjevilla belägen på en attraktiv hörntomt i ett av områdets mest eftertraktade och lugna lägen. Här bor du på en stillsam återvändsgata, med minimal trafik och maximal trivsel.
Redan vid första steget in möts du av en ljus och inbjudande entrévåning där planlösningen är både genomtänkt och funktionell. De sociala ytorna är väl tilltagna och skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans med de öppna ytorna skapar en harmonisk och trivsam atmosfär. Det stilrena köket är en riktig pärla och en dröm för den matlagningsintresserade. Här möts stil och funktion i perfekt balans, med en elegant och påkostad stenskiva, moderna vitvaror och gott om arbetsyta. Köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet, vilket gör det enkelt att umgås samtidigt som maten tillagas – perfekt för både vardag och fest. Från vardagsrummet nås bostadens självklara hjärta – det inglasade uterummet. En fantastisk förlängning av bostaden som kan nyttjas under stora delar av tidiga vårdagar och ljumma sommarkvällar. Entrévåningen rymmer även tre rogivande sovrum, ett badrum samt goda förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen. Här finns plats för hela familjen att trivas, med möjlighet att anpassa rummen efter behov.
Källarvåningen erbjuder generösa ytor som skapar stora möjligheter. Här finns ett extra stort och inbjudande allrum där den mysiga kaminen blir en naturlig mittpunkt – perfekt för avkopplande höst- och vinterkvällar. Det extra sovrummet ger flexibel användning och passar utmärkt som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor.
Utöver garage finns även en praktisk verkstad som ger utmärkta möjligheter att förverkliga projekt, intressen och hobbys, oavsett om det gäller snickeri, mekande eller kreativt skapande. Fastigheten är dessutom ansluten till fiber, vilket ger snabb och stabil uppkoppling.

Det attraktiva läget i Fallebo är familjevänligt, lugnt och skönt! Här finns närhet till fin natur, motionsspår och bad i Havslätt. Skola och förskola finns också på gångavstånd. En ljuvlig plats att leva och bo på helt enkelt!

Låter detta intressant? Hör av dig till mig så berättar jag mer!

Utgångspris
2 995 000 kr

Útil/construido
91/134 m2

Gastos
50 109 SEK/año

Área parcela
964 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plansvilla med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Måndag 16 mars 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen att anmäla din plats till förhandsvisningen!

Måndag 16 mars 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen att anmäla din plats till förhandsvisningen!

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

134 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN GRANITEN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

37

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel, Kalksandsten

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, Luft/luft värmepump, Kamin

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-06

Besiktningsman

Alexander Sieb, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Intill huskroppen finns ett garage och en verkstad.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

964 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 2025-05-20)


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 829 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 434 000 kr

Markvärde

395 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

4 893 kr/år

Vatten och avlopp

10 583 kr/år

Renhållning

3 257 kr/år

Sotning

558 kr/år

Årlig elförbrukning

14300 kWh/år

Hushållsström

30 818 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

50 109 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 534 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Vi har bergvärme så uppvärmningskostnaderna ingår i elförbrukningen. En elbil finns också i hushållet.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 225 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 829 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 434 000 kr
Markvärde
395 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
4 893 kr/år
Vatten och avlopp
10 583 kr/år
Renhållning
3 257 kr/år
Sotning
558 kr/år
Årlig elförbrukning
14300 kWh/år
Hushållsström
30 818 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 109 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 534 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vi har bergvärme så uppvärmningskostnaderna ingår i elförbrukningen. En elbil finns också i hushållet.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 225 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

457 m


Pizzeria Monaco

485 m


Picadeli

847 m


Havslätt By The Sea

879 m


Nettans Catering AB

960 m


Yourcoachpetra

507 m


Gläntans Förskola

551 m


Humlans Förskola

737 m


Norra Skolan Oskarshamn

1,05 km


Norrtorns Förskola

1,14 km


Lidl

2,01 km


Ruda livs

28,26 km


..Högsby lives

29,03 km


Vivian Livs

43,65 km


Coop

46,09 km


Fallebovägen

468 m


Oskarshamn Kolberga

477 m


Havslätt

568 m


Humleplan

613 m


Norrtorn

842 m


Berga station

26,69 km


Högsby station

28,97 km


Blomstermåla station

33,96 km


Väderum station

37,22 km


Vena station

40,34 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,24 km
    5 min
    5 min
    19 min
  • Al mar
    913 m
    5 min
    4 min
    16 min
  • Parada de autobús
    Fallebovägen
    468 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Izabelle o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.