2 995 000 kr
Blåeldsvägen 6
2 995 000 kr
Nu kan vi erbjuda en inbjudande familjevilla belägen på en attraktiv hörntomt i ett av områdets mest eftertraktade och lugna lägen. Här bor du på en stillsam återvändsgata, med minimal trafik och maximal trivsel.
Redan vid första steget in möts du av en ljus och inbjudande entrévåning där planlösningen är både genomtänkt och funktionell. De sociala ytorna är väl tilltagna och skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans med de öppna ytorna skapar en harmonisk och trivsam atmosfär. Det stilrena köket är en riktig pärla och en dröm för den matlagningsintresserade. Här möts stil och funktion i perfekt balans, med en elegant och påkostad stenskiva, moderna vitvaror och gott om arbetsyta. Köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet, vilket gör det enkelt att umgås samtidigt som maten tillagas – perfekt för både vardag och fest. Från vardagsrummet nås bostadens självklara hjärta – det inglasade uterummet. En fantastisk förlängning av bostaden som kan nyttjas under stora delar av tidiga vårdagar och ljumma sommarkvällar. Entrévåningen rymmer även tre rogivande sovrum, ett badrum samt goda förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen. Här finns plats för hela familjen att trivas, med möjlighet att anpassa rummen efter behov.
Källarvåningen erbjuder generösa ytor som skapar stora möjligheter. Här finns ett extra stort och inbjudande allrum där den mysiga kaminen blir en naturlig mittpunkt – perfekt för avkopplande höst- och vinterkvällar. Det extra sovrummet ger flexibel användning och passar utmärkt som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor.
Utöver garage finns även en praktisk verkstad som ger utmärkta möjligheter att förverkliga projekt, intressen och hobbys, oavsett om det gäller snickeri, mekande eller kreativt skapande. Fastigheten är dessutom ansluten till fiber, vilket ger snabb och stabil uppkoppling.
Det attraktiva läget i Fallebo är familjevänligt, lugnt och skönt! Här finns närhet till fin natur, motionsspår och bad i Havslätt. Skola och förskola finns också på gångavstånd. En ljuvlig plats att leva och bo på helt enkelt!
Låter detta intressant? Hör av dig till mig så berättar jag mer!
Utgångspris
2 995 000 kr
Útil/construido
91/134 m2
Gastos
50 109 SEK/año
Área parcela
964 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plansvilla med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Izabelle o Veronica para más información sobre Blåeldsvägen 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Izabelle
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
134 kvm
4 (3 sovrum)
OSKARSHAMN GRANITEN 6
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1970
37
Källare
Trä
Trä
Träpanel, Kalksandsten
Betongpannor
2-glasfönster kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, Luft/luft värmepump, Kamin
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-06
Alexander Sieb, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Intill huskroppen finns ett garage och en verkstad.
06
Tomt/Servitut
964 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 2025-05-20)
07
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
1 829 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 434 000 kr
395 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
4 893 kr/år
10 583 kr/år
3 257 kr/år
558 kr/år
14300 kWh/år
30 818 kr/år
50 109 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 534 SEK/año)
Vi har bergvärme så uppvärmningskostnaderna ingår i elförbrukningen. En elbil finns också i hushållet.
2
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 225 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 829 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 434 000 krMarkvärde
395 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
4 893 kr/årVatten och avlopp
10 583 kr/årRenhållning
3 257 kr/årSotning
558 kr/årÅrlig elförbrukning
14300 kWh/årHushållsström
30 818 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 109 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 534 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vi har bergvärme så uppvärmningskostnaderna ingår i elförbrukningen. En elbil finns också i hushållet.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 225 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
457 m
Pizzeria Monaco
485 m
Picadeli
847 m
Havslätt By The Sea
879 m
Nettans Catering AB
960 m
Yourcoachpetra
507 m
Gläntans Förskola
551 m
Humlans Förskola
737 m
Norra Skolan Oskarshamn
1,05 km
Norrtorns Förskola
1,14 km
Lidl
2,01 km
Ruda livs
28,26 km
..Högsby lives
29,03 km
Vivian Livs
43,65 km
Coop
46,09 km
Fallebovägen
468 m
Oskarshamn Kolberga
477 m
Havslätt
568 m
Humleplan
613 m
Norrtorn
842 m
Berga station
26,69 km
Högsby station
28,97 km
Blomstermåla station
33,96 km
Väderum station
37,22 km
Vena station
40,34 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,24 km5 min5 min19 min
-
Al mar913 m5 min4 min16 min
-
Parada de autobúsFallebovägen468 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Izabelle o Veronica!