Próximas ventas

Sälgstigen 1

Utgångspris

4 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 500 000 kr



Stångehamn— Oskarshamn

Sälgstigen 1


Próximas ventas
Utgångspris
4 500 000 kr

Oskarshamn - Stångehamn

Välkommen till en fastighet med ett läge utöver det vanliga – högt belägen precis intill havet, med en slående utsikt som sträcker sig över det blå havet och skapar en känsla av frihet, rymd och närhet till naturen.

Sälgstigen 1 är en plats för den som värdesätter havet, utsikten och naturen. En fastighet där läget verkligen får stå i centrum – med havet som ständig fond och en vy som är svår att tröttna på.
Bostadshuset präglas av en genomtänkt planlösning och fint ljusinsläpp. Det välutrustade arbetsköket är både funktionellt och smakfullt utformat och skapar en naturlig plats för matlagning. Vidare väntar ett inbjudande vardagsrum där en centralt placerad kamin blir rummets naturliga blickfång och skapar värme och höjer mysfaktorn under kyligare dagar. En av bostadens verkliga höjdpunkter är det stora inglasade uterummet. Här kan årstidernas skiftningar och havets ständigt föränderliga skådespel upplevas från första parkett. Från uterummet når du direkt det generösa altandäcket – en självklar plats för långa sommarmiddagar, avkoppling och sociala stunder. Bostaden erbjuder också två sovrum i bra storlek.

På fastigheten finns även en rymlig gäststuga som är idealisk för övernattande gäster, tonåringar eller för den som behöver plats för hobby, studio eller hemmakontor. Därtill finns förråd och vedbod som ger praktiska förvaringsmöjligheter. Som ett extra mervärde finns en tillhörande båtplats precis nedanför fastigheten, vilket gör det enkelt att kombinera boendet med ett härligt båtliv.

Fiber är indraget, vilket gör det enkelt att kombinera avkopplande fritidsboende med arbete på distans eller smidig uppkoppling året runt. Ytterligare ett stort plus är att bostaden är ansluten till kommunalt vatten och avlopp vilket är en bekvämlighet. Saknar ni större boytor eller kanske ett garage? Inga problem! Det finns möjlighet att bygga upp till 200 kvm på tomten.

Stångehamn är ett bostads- och sommarstugeområde i en härlig miljö nära hav och natur. Här finns flera badställen för sköna bad och även möjlighet till båtplats. Vid Åsvallesund finns Oskarshamns kanotklubb där man kan hyra kajak, kanadensare eller vara med på någon av klubbens aktiviteter. Mindre centrum med bl.a. livsmedelsaffär finns i Kristineberg där även vårdcentral, barnomsorg och skola finns.

Ett sällsynt läge för dig som söker något alldeles extra – vid havet, högt beläget och med en utsikt som imponerar! Varmt välkommen att anmäl ditt intresse redan idag!

Utgångspris
4 500 000 kr

m2 útiles
65 m2

Gastos
20 033 SEK/año

Área parcela
1 701 m2

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plan

Tipo
Casa de verano


Aktuella visningar


Lördag 19 september 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen att anmäla din plats till förhandsvisningen!

Tisdag 22 september 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen att anmäla din plats till förhandsvisningen!

Tisdag 22 september 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen att anmäla din plats till förhandsvisningen!

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN STÅNGEHAMN 1:141

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

25

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Braskamin

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns även ett gästhus, förråd och vedbod.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1701 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stångehamn mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-05, Senast ändrad: 2023-11-29), Stångehamn m.m., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-20, Registreringsdatum: 2008-11-25, Senast ändrad: 2023-12-04)


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Båtplatsen kostar ca 250 kr / år.
Medlemsavgift på ca 400 kr / år sedan till stugföreningen i Stångehamn för att få tillgång till båtplats.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 063 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

705 000 kr

Markvärde

1 358 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

2 685 kr/år

Vatten och avlopp

4 147 kr/år

Renhållning

1 326 kr/år

Sotning

225 kr/år

Elkostnad

11 000 kr/år

Årlig elförbrukning

2800 kWh/år

Samfällighet

650 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

20 033 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 30 458 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på hur man nyttjar boendet.

Antal personer i hushållet

2

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 063 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
705 000 kr
Markvärde
1 358 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
2 685 kr/år
Vatten och avlopp
4 147 kr/år
Renhållning
1 326 kr/år
Sotning
225 kr/år
Elkostnad
11 000 kr/år
Årlig elförbrukning
2800 kWh/år
Samfällighet
650 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 033 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 458 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på hur man nyttjar boendet.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Brasserie Sol

1,15 km


Gunnarsö Servering

1,88 km


Pizzeria Café 12:an

2,36 km


Pizza Pizza

2,53 km


Picadeli

3,23 km


Stångeborgs Förskola

2,16 km


Gruppbostad Marieborg

2,3 km


Tallbackens Förskola

2,32 km


Kristinebergskolan

2,63 km


Kristineängs Förskola

2,72 km


Lidl

3,59 km


Alehsaan livs

4,52 km


Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn

5,13 km


Ruda livs

27,45 km


Coop

41,1 km


Karlsborgsvägen

2,13 km


Oskarshamn Stångehamnsvägen

2,18 km


Panncentralen

2,31 km


Ingenjörsvägen

2,38 km


Kristinebergsvägen

2,48 km


Berga station

28,21 km


Högsby station

29,54 km


Blomstermåla station

30,24 km


Väderum station

42,22 km


Tuna station

44,74 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,56 km
    10 min
    16 min
    1 tim 12 min
  • Al mar
    44 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Parada de autobús
    Karlsborgsvägen
    2,13 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Izabelle o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.