En venta

Sporrek 4

Utgångspris

1 050 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 050 000 kr

Sporrek— Oskarshamn

Sporrek 4

En venta

Utgångspris

1 050 000 kr

Oskarshamn - Sporrek

Välkomna till detta tilltalande timmerhus beläget i naturskön miljö med rimligt pendlingsavstånd till centrum! Bostaden passar både som permanentboende eller som fritidsboende om så önskas.

Detta charmiga timmerhus har en spännande och unik utformning som genast fångar blicken. Vardagsrummet har en generös takhöjd mot taknocken och i övriga rum är takhöjden är något lägre än standard. Fina ursprungsdetaljer är bevarade för att skapa en ombonad och rustik känsla. Från umgängesytorna på övervåningen finns en trappa som leder upp till ett mysigt loft. I båda våningsplanen finns luft/luft värmepumpar och eldstäder för en kostnadseffektiv driftkoekonomi. På fastigheten finns fler byggnader såsom carport, gäststuga, uthuslänga och hönshus med tillhörande utegård.

Utemiljön erbjuder en fantastiskt grönskande trädgård med blomstrande planteringar och en porlande damm. Trädgården pryds även av flertalet fruktträd och bärbuskar. Det finns också flera odlingslådor med kryddland och jordgubbsplantor, samt för odling av grönsaker och snittblommor. Det fantastiska altandäcket längst husets ena gavel blir den naturliga levnadsplatsen under sommaren, såväl för morgonkaffet i godan ro, som för stora grillmiddagar med familj och vänner. Detta är verkligen en oas att trivas och njuta av. De natursköna omgivningarna inbjuder till harmoniska skogspromenader.

Detta är ett sällsynt tillfälle för er som söker en perfekt blandning av lantlig idyll och social gemenskap – ett hem att längta till året om helt enkelt. Välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

1 050 000 kr

m2 útiles

aprox. 90 m2

Gastos

31 839 SEK/año

Área parcela

1 230 m2

Habitaciones

3 rum (2 sovrum)

Tipo de vivienda

1 ½ - plan

Tipo

Villa/Chalet

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Ingela o Veronica para más información sobre Sporrek 4.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Oskarshamn

Ingela Noresson

Agente inmobiliario

0491-40 44 44

072-992 48 00

Enviar email

Guardar contacto

Veronica Engström

Assistent

0491-40 44 47

072-992 48 07

Enviar email

Guardar contacto

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes

Broschyr

Vardagsrum

Unik och fantastisk

Vardagsrum

Unik och fantastisk

Sovrum

Nyrenoverat och bra storlek

Trädgård

Trevlig och inbjudande

81 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 90 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN GLABO 1:36

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ - plan

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

Grund

Delvis Krypgrund/Natursten/Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer/Träpanel

Takbeklädnad

Papp/Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

3- kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Värmepump luft-luft/Braskaminer/Direktverkande el

Allmän information

Vattenprov utfört 2025 som visar att vattnet är tjänligt.

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2018 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2025
- Utvändig målning har utförts.
2024
- Ny tvättmaskin installeras.
- Isoleras hönshuset och hönsgården byggs.
2023
- Fiber installeras.
2022
- Carport höjs för att få plats med husbil. Samtidigt byttes fasadpanelen på carporten.
- Staket runt trädgården byggs.
2021
- Luft/luft värmepump installeras i entrévåningen.
- All el byts ut i entrévåningen och övrig el kontrolleras/uppgraderas. Ny elcentral med jordfelsbrytare monteras.
- Entrévåningen renoveras delvis med nya ytskikt.
- Övervåningen renoveras delvis med nya ytskikt.
- Nya fönster i entrévåningen monteras.
- Ny ytterdörr monteras.
2020
- Altanen byggs.

Under tidigare ägarförhållande har följande kända renoveringar utförts:
2011
- Luft/luft värmepump installeras i övervåningen.
2012
- Nytt kök monteras.
2017
- Nytt avlopp anläggs.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-06

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

- Vid gaveln som vetter mot infarten till fastigheten, har ett stort altandäck byggts.
- Ett inglasat uterum finns som nås från övervåningen.
- Vid carporten har en uteplats skapats för att kunna njuta av dagens sista solstrålar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Gäststuga på ca 10 kvm med el indraget.
- Uthuslänga med utrymme för ved, redskap och förvaring.
- Pumprum.
- Hönshus med utegård.
- Lekstugan ingår ej i köpet utan kommer att bortforslas av säljaren inför tillträdesdagen.

Beskrivning, parkering

En rymlig grusad uppfart för två bilar finns i anslutning till carporten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1230 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fantastisk trädgårdstomt med vackra planteringar, fruktträd, bärbuskar och en porlande damm med en bro där man kan gå över. Det finns även flera odlingslådor med kryddland och jordgubbsplantor, samt för odling av grönsaker och snittblommor.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

433 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

278 000 kr

Markvärde

155 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

4 031 kr/år

Vatten och avlopp

1 213 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Elkostnad

23 795 kr/år

Årlig elförbrukning

10517 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 839 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 700 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 34 539 SEK/año)

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 521 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Documento

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

433 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

278 000 kr

Markvärde

155 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

4 031 kr/år

Vatten och avlopp

1 213 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Elkostnad

23 795 kr/år

Årlig elförbrukning

10517 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 839 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 700 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 539 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 521 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Havslätt By The Sea

4,2 km

O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

4,51 km

Pizzeria Monaco

4,53 km

Nettans Catering AB

4,71 km

Oskarshamns Langos och glass

5,03 km

Saltviks Förskola

2,43 km

Saltviksskolan

2,43 km

Gläntans Förskola

4,11 km

Yourcoachpetra

4,36 km

Humlans Förskola

4,92 km

Lidl

6,18 km

Ruda livs

31,23 km

Vivian Livs

41,63 km

Coop

43,33 km

Glabo-Åsa

64 m

Åsegöl

372 m

Kullen

757 m

Granbacka

855 m

Saltvik E22

942 m

Berga station

28,11 km

Högsby station

31,06 km

Väderum station

34,12 km

Vena station

37,66 km

Blomstermåla station

38,07 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,8 km

6 min

10 min

39 min
Al mar

2,7 km

5 min

11 min

47 min
Parada de autobús
Glabo

64 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!

Deseo más información

Mäklarhuset Oskarshamn