Släthult 106
Släthult 106
Jonas Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Jonas Johansson

Agente inmobiliario

En venta

Släthult 106

Utgångspris

550 000 kr


Utgångspris

550 000 kr



Ruda— Mönsterås

Släthult 106


En venta
Utgångspris
550 000 kr

Ruda— Mönsterås

Nu har du möjligheten att förvärva denna oas med adressen Släthult 106. Här kan man, med naturen som granne, finna lugnet och skapa härliga sommarminnen. Det fina bostadshuset, som genom åren har fått bra underhåll, träder fram på ett magnifikt sätt på den lummiga tomten som vi kommer fram till. Den stora trädgården inbjuder under sommarhalvåret till lek, grill och kanske till och med att skapa sin egen odlingsoas. Nära till promenadstigar/motionsslinga och sjöar där man kan andas in den ljuva naturliga luften. När vi kliver in i huset möts vi av historiens vingslag genom välbevarade detaljer som man har låtit behålla när man under åren har underhållit fastigheten. Vedspis, kakelugn, innerdörrar med fina beslag är några saker som man har bevarat under husets renoveringar. Här kan man verkligen uppnå en mysig atmosfär tillsammans med familj och vänner!
Välkommen att boka din plats på visningen.


Budgivning pågår
450 000 kr
Visa bud
Utgångspris
550 000 kr
m2 útiles
57 m2
Gastos
13 550 SEK/año
Área parcela
2 517 m2
Habitaciones
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 02 maj 11:30 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl din plats till visningen!

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Med generösa ytor
Trädgård

Med generösa ytor

Med öppen spis
Trädgård

Med generösa ytor

Vardagsrum

Med öppen spis

Med sin fantastiska kakelugn
Sovrum

Med sin fantastiska kakelugn




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréhall
Vi börjar vår rundvandring med att kliva in i entréhallen. Rakt fram möts vi av trappan som tar oss upp till övervåningen men här tar vi istället dörren till vänster som leder oss in i köket. Ytskikt är plastmatta och tapetserade väggar.

Kök
Nu kliver vi in i köket. Ett välbevarat äldre kök med gott om förvaring och tidsenliga vita köksluckor. Köket är utrustat med kombiugn/spis, kyl/frysskåp, diskho, varmvattenberedare samt luft-luftvärmepump. Under den stora spiskåpan ryms både elspisen och vedspisen som värmer huset gott under årets kalla dagar. Från köket når vi även den installerade förbränningstoaletten som är placerad under vindstrappan. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.

Vardagsrum
Genom köket tar vi oss vidare på rundvandringen och hamnar i vardagsrummet. Här finner vi plats för både soffa och matgrupp. Den öppna murade spisen inger en härlig känsla med en doft av historiens vingslag. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Hall
Nästa rum på tur är en liten hall som sammanbinder vardagsrum och sovrum. Ljusa färger med en härlig tapet och vitmålat golv. Här kan vi även via en dubbeldörr ta oss direkt ut på framsidan av trädgården. Ytskikt är tapet/bröstpanel på väggarna och ljust målat trägolv.

Sovrum 1
På andra sidan hallen kliver vi in i sovrummet. Här finner man ro för en vila medans brasan knastrar i husets underbara kakelugn. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv. Detta rum har fått extra isolering i ytterväggarna.

Övervåning
Allrum
Väl ute i hallen igen tar vi trappan upp till övervåningen. Här hittar vi en öppen yta med lägre takhöjd. Murstocken klättrar genom golvet och upp genom taket som ett monument. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Sovrum
Efter allrummet kommer vi till sovrummet. Här finns gott om plats, om än lite lägre till tak, för en dubbelsäng alternativt två enkelsängar. Ytskikt är tapet/bröstpanel på väggarna och ljust målat trägolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖNSTERÅS SLÄTHULT 1:23

Tillträde

Snarast


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Torp

Byggnadsår

1840

Kommentar, byggnad

Timmerhus med putsfasad.

Standardpoäng

16

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Enkelglasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Senast kontrollerad av sotare är 2023-09-25 och då godkänd.

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Avlopp saknas (Stenkista)

Uppvärmning

Direktverkande el/ Luft-luftvärmepump/ Eldstäder.

Allmän information

Information från säljaren

"Huset är beläget i ytterkanten av Ruda mitt i vackra Småland mellan Högsby och Mönsterås här har du allt du kan önska dig inom en 15 minuters färd, Stor Coop, Systembolag , Ica mm i Högsby. Fliseryd finner du bensinmack, pizzeria och Ica. Knappt 30 minuter med bil till Oskarshamn. Busshållplats ligger nära huset mot Oskarshamn och Högsby. Du har knappt 20 min bil till vackra Aboda Klint och badplats Kleven. Husets alla ägare från byggåret 1840 finns noterat. Huset troligen ännu äldre och flyttat hit. Huset är ett timmerhus med putsfasad. Trädgårdstomt med äldre äppelträd mm. På tomten ett förråd med utedass , vedförråd och verkstad med verktyg . Säljes möblerat om så önskas.
Övre plan delvis inredd med ett sovrum med 2 sängar , i detta rum lägre takhöjd (ca 175 cm)"


Huset har används som ett fritidsboende.
Vattnet är en borrad brunn som delas med grannen, el och avstängning till vattnet finns i grannhuset.

Renovering omarbetning etc

2022
-Luft-Luftvärmepump
-Förbränningstoalett
2013
-Renovering av fasad
-Ny el i huset (2011-2013)
- Vattenfilter monterat
-Sovrum 2 renoveras med ytskikt
2012
- Ny hydroforpump
2010
-Nytt plåttak
-Övervåningen inredds (2010-2011)
-Varmvattenberedare
2008
- Byte av vattenpump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns att ansluta sig där påkopplingen finns på grannfastigheten.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgårdstomt med fina stora gräsytor, fruktträd och fin uteplats.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådslänga med vedbod, utedass, redskapsbod det finns även en jordkällare på tomten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2517 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Brunn - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

214 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

102 000 kr

Markvärde

112 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

1 200 kr/år

Renhållning

700 kr/år

Sotning

1 350 kr/år

Elkostnad

10 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

13 550 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 605 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 15 155 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Viktigt att tänka på att driftkostnaden är personlig och kan variera kraftigt beroende på hur man nyttjar huset.
Då nuvarande säljare inte har varit så mycket i huset så är driftkostnaderna låga.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
214 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
102 000 kr
Markvärde
112 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
1 200 kr/år
Renhållning
700 kr/år
Sotning
1 350 kr/år
Elkostnad
10 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 550 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 605 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 15 155 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Viktigt att tänka på att driftkostnaden är personlig och kan variera kraftigt beroende på hur man nyttjar huset.
Då nuvarande säljare inte har varit så mycket i huset så är driftkostnaderna låga.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Nästa Ruda Café

1,51 km


Pizzeria Ruda

1,95 km


Fliseryds Pizzeria

7,64 km


Bann Thai i Högsby

8,62 km


Pizzeria Apollo

8,7 km


Juvelernas Hus Ruda

1,63 km


Förskoleklass & fritidshem Kotten

2,1 km


Tallåsskolan

2,1 km


Skola

2,15 km


Lindens förskola

4,2 km


Nära Dig Ruda livs

1,93 km


Zahra livsmedel

19,78 km


Lidl

25,27 km


Tempo

38,77 km


Coop

40,83 km


Målen

161 m


Släthult Ruda

384 m


Allhamra

1,07 km


Ruda idrottsplats

1,08 km


Kroken

1,2 km


Högsby station

9,15 km


Berga station

13,45 km


Blomstermåla station

18,59 km


Nybro station

43,4 km


Hultsfred station

45,41 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,75 km
    5 min
    7 min
    26 min
  • Sjö
    1,96 km
    8 min
    14 min
    51 min
  • Estación de ferrocarril
    Högsby station
    9,15 km
    11 min
    38 min
    -
  • Parada de autobús
    Målen
    161 m
    1 min
    1 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Jonas o Veronica!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.