1 495 000 kr
Övraby 112
1 495 000 kr
Välkommen till Övraby 112 – ett charmigt och trivsamt 1,5-planshus i lantlig idyll!
Här möts du av ett klassiskt rött hus som smälter vackert in i den omgivande naturen. Fin stenmur som ramar in tomten på ett genuint och ombonat sätt. Här finns plats för både odling lek och avkoppling.
Bostaden erbjuder en perfekt kombination av lantlig ro och moderna bekvämligheter.
Invändigt möts du av en rymliga hall med ett ljust parkettgolv som är genomgående i hela entréplan.
Ett stilrent grått kök med goda arbetsytor och plats för matlagning och umgänge. Huset rymmer tre rogivande sovrum varav ett har goda förvaringsmöjligheter i garderober längs ena väggen.
Ett ljust och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp och med utgång till ett inglasat uterum som förlänger säsongerna och skapar en extra plats för sociala tillfällen, oavsett väder.
På övre plan erbjuds du ett fint allrum som får bada i ljus och med utgång till en härlig balkong i söderläge.
I entréplan finner du ett modernt duschrum som ger en fräsch och samtida känsla och på övre plan ett badrum med badkar – perfekt för avkopplande stunder.
I närområdet finns förskola och skola samt fotbollsplan, nybyggd aktivitetspark, köpcenter med matbutik, simhall och gym – allt inom bekvämt avstånd och med vardagens behov nära till hands. För den golfintresserade ligger Möre golfbana på kort avstånd och erbjuder fina möjligheter till motion. Från Söderåkra finns också smidiga pendlingsförbindelser till såväl Kalmar som Karlskrona, vilket gör läget attraktivt för både arbete och fritid.
Detta är ett hem för dig som söker lugnet på landet utan att kompromissa med komfort och stil – en plats att trivas och växa i.
Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Moa para más información sobre Övraby 112.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Moa
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (3 sovrum)
TORSÅS ÖVRABY 2:34
02
Byggnadssätt
1,5-planshus
1982
30
Lecablock
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster med spröjs
Ftx aggregat på vind
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme (Kanon. service utförd 2026 nästa ska göras 2028.)
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: IVT
16a
Ledningar ej bytta
Både jordat och ojordat
2021
- Entréplanet har genomgått en uppdatering med nya golv och nymålade väggar.
2023
- Installation av bergvärme
- Våtrumsmattor och golvbrunnar i badrum och tvättstuga på nedervåningen byttes ut.
2025
- Installation av kombinerad tvättmaskin
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-17
04
Uteplats
- Rogivande delvis inglasad altan med direkt access från vardagsrum.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Garagebyggnad i direktanslutning till bostadshus.
- Parkeringsutrymme finns på uppfart alt. i garage med direkt access till bostadshuset.
06
Tomt/Servitut
1475 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Grönskande trädgård med släta, fina gräsytor som ger en trivsam och lättskött utemiljö. Här finns gott om plats för odling, lek eller andra aktiviteter efter egna önskemål.
Officialservitut: väg
01
980 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
777 000 kr
203 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
4 000 kr/år
8 800 kr/år
2 200 kr/år
22 000 kr/år
7679 kWh/år
37 000 kr/år
7 350 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 350 SEK/año)
Elen är totalt, går inte se vad som är uppvärmning och vad som är hushållsel
5
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 038 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
980 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
777 000 krMarkvärde
203 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
8 800 kr/årRenhållning
2 200 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
7679 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 350 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 350 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elen är totalt, går inte se vad som är uppvärmning och vad som är hushållselAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 038 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,13 km6 min10 min32 min
-
Al mar3,96 km8 min16 min1 tim 4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Moa!