En venta

Övraby 112

Utgångspris

1 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 495 000 kr



Söderåkra— Torsås

Övraby 112


En venta
Utgångspris
1 495 000 kr

Torsås - Söderåkra

Välkommen till Övraby 112 – ett charmigt och trivsamt 1,5-planshus i lantlig idyll!

Här möts du av ett klassiskt rött hus som smälter vackert in i den omgivande naturen. Fin stenmur som ramar in tomten på ett genuint och ombonat sätt. Här finns plats för både odling lek och avkoppling.
Bostaden erbjuder en perfekt kombination av lantlig ro och moderna bekvämligheter.

Invändigt möts du av en rymliga hall med ett ljust parkettgolv som är genomgående i hela entréplan.
Ett stilrent grått kök med goda arbetsytor och plats för matlagning och umgänge. Huset rymmer tre rogivande sovrum varav ett har goda förvaringsmöjligheter i garderober längs ena väggen.
Ett ljust och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp och med utgång till ett inglasat uterum som förlänger säsongerna och skapar en extra plats för sociala tillfällen, oavsett väder.
På övre plan erbjuds du ett fint allrum som får bada i ljus och med utgång till en härlig balkong i söderläge.
I entréplan finner du ett modernt duschrum som ger en fräsch och samtida känsla och på övre plan ett badrum med badkar – perfekt för avkopplande stunder.

I närområdet finns förskola och skola samt fotbollsplan, nybyggd aktivitetspark, köpcenter med matbutik, simhall och gym – allt inom bekvämt avstånd och med vardagens behov nära till hands. För den golfintresserade ligger Möre golfbana på kort avstånd och erbjuder fina möjligheter till motion. Från Söderåkra finns också smidiga pendlingsförbindelser till såväl Kalmar som Karlskrona, vilket gör läget attraktivt för både arbete och fritid.

Detta är ett hem för dig som söker lugnet på landet utan att kompromissa med komfort och stil – en plats att trivas och växa i.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem!

Utgångspris
1 495 000 kr

m2 útiles
145 m2

Gastos
37 000 SEK/año

Área parcela
1 475 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5-planshus

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Moa para más información sobre Övraby 112.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS ÖVRABY 2:34


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

30

Grundmur

Lecablock

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Ftx aggregat på vind

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme (Kanon. service utförd 2026 nästa ska göras 2028.)
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: IVT

Huvudsäkringar

16a

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Både jordat och ojordat

Renovering omarbetning etc

2021
- Entréplanet har genomgått en uppdatering med nya golv och nymålade väggar.
2023
- Installation av bergvärme
- Våtrumsmattor och golvbrunnar i badrum och tvättstuga på nedervåningen byttes ut.
2025
- Installation av kombinerad tvättmaskin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-17


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Rogivande delvis inglasad altan med direkt access från vardagsrum.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garagebyggnad i direktanslutning till bostadshus.

Beskrivning, parkering

- Parkeringsutrymme finns på uppfart alt. i garage med direkt access till bostadshuset.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1475 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Grönskande trädgård med släta, fina gräsytor som ger en trivsam och lättskött utemiljö. Här finns gott om plats för odling, lek eller andra aktiviteter efter egna önskemål.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

980 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

777 000 kr

Markvärde

203 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 800 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7679 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 350 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 350 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elen är totalt, går inte se vad som är uppvärmning och vad som är hushållsel

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 038 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
980 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
777 000 kr
Markvärde
203 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 800 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
7679 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 350 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 350 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elen är totalt, går inte se vad som är uppvärmning och vad som är hushållsel
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 038 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,13 km
    6 min
    10 min
    32 min
  • Al mar
    3,96 km
    8 min
    16 min
    1 tim 4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Moa!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.