795 000 kr
Övrabyvägen 6
795 000 kr
Välkommen till ett trivsamt parhus i ett plan, där det genomtänkta helhetsintrycket möter känslan av ett hem att verkligen landa i. Här har stora delar av bostaden, såväl invändigt som utvändigt, fått ett lyft genom renoverade ytskikt och moderniserade detaljer. Resultatet är en fin och välordnad bostad där mycket redan är gjort – så du kan lägga mindre tid på renovering och mer på att komma till rätta.
Huset, uppfört 1991, erbjuder en lättillgänglig planlösning där varje kvadratmeter fyller sin funktion. Hallen välkomnar dig in och leder vidare till ett badrum utrustat med dusch och tvättmaskin. Bostaden rymmer två sovrum, varav det ena erbjuder både klädkammare och garderober, medan det andra har praktisk garderobsförvaring.
Köket går i ljusa toner med vitt kakel och ljusa ytskikt som skapar en fräsch och tidlös känsla. Här finns plats för matbord och en naturlig samlingspunkt för såväl vardagsmåltider som långa frukostar under lediga dagar. Från köket når du dessutom husets stenlagda uteplats – en perfekt plats för morgonkaffet, en enkel middag utomhus eller en stund i solen.
Vidare öppnar vardagsrummet upp mot bostadens soldäck, där dagarna gärna får ta lite längre tid. Här finns utrymme för avkoppling, umgänge och sköna stunder utomhus när vädret visar sig från sin bästa sida. Två uteplatser med olika karaktär ger dig dessutom möjlighet att välja plats efter både humör och tid på dagen.
På tomten finns även fina möjligheter för dig med gröna fingrar. Kanske lockar en egen köksträdgård, kryddor nära till hands eller blommande rabatter som får växa fram i din egen takt? I anslutning till entrén finns dessutom ett praktiskt förråd med plats för trädgårdsredskap och annat som hör utelivet till.
Det här är ett hem för dig som uppskattar det enkla, det fina och det färdiga. Ett väl omhändertaget parhus med uppdaterade ytskikt, funktionella ytor och fina möjligheter att skapa din egen oas – både inne och ute. Här är det bara att flytta in, packa upp och börja trivas.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Moa para más información sobre Övrabyvägen 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Moa
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 (2 sovrum)
TORSÅS ÖVRABY 1:216
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla/Parhus
1991
26
Träfasad
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-/vattenvärmepump
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: IVT
Jordat
2020:
- Komplett målning invändigt
- Lagt nya golv
- Renoverat kök samt installerat ny diskmaskin.
2021:
- Tvättat samt målat om fasaden i samband byttes även vindskivor samt att man satte dit ny utomhusbelysning.
2022:
- Bytt staket, baksida.
- Byggt altandäck på bostadens framsida.
2023:
- Installerat ny luft-/vattenvärmepump av märket IVT.
- Uppdaterat porslin samt inredning i badrum.
- Installerat ny kyl samt frys, från märket Samsung.
- Plattsatt en uteplats på bostadens baksida.
2024:
- Anlagt tomtavgränsning på bostadens framsida, stenmursrabatt.
- Altandörr till uteplats baksida installeras.
- Installerat fiber till fastigheten.
03
Energideklaration
100 kWh/kvm och år
173 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-22
Energideklarationen utfärdades år 2019. Nuvarande ägare installerade en ny luft/vattenvärmepump år 2023, vilket bedöms ha bidragit till en effektivisering av byggnadens energianvändning. Mot bakgrund av denna åtgärd kan de värden som redovisas i energideklarationen avvika från byggnadens nuvarande energiprestanda.
04
TV/Internet
- Fiber finns installerat.
05
Uteplats
- Altandäck som vetter mot bostadens framsida.
- Plattsättning som vetter mot bostadens baksida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Parkeringsutrymme på uppfart
07
Gemensamhetsanläggningar
Torsås övraby ga:2
08
Tomt/Servitut
495 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: va-ledningar
Söderåkra samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-07-09, Senast ändrad: 2021-10-20)
01
584 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
445 000 kr
139 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
7 105 kr/år
4 594 kr/år
10 800 kr/år
2 800 kr/år
16 943 kr/år
5749 kWh/år
9 838 kr/år
52 080 kr/år
4 380 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 460 SEK/año)
1 000 kr/år
3
Det finns 1 pantbrev om totalt 930 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
584 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
445 000 krMarkvärde
139 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Uppvärmning
7 105 kr/årFörsäkring
4 594 kr/årVatten och avlopp
10 800 kr/årRenhållning
2 800 kr/årElkostnad
16 943 kr/årÅrlig elförbrukning
5749 kWh/årHushållsström
9 838 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 080 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 380 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 460 kr/år)Underhåll
1 000 kr/årAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 930 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,12 km6 min12 min36 min
-
Al mar3,72 km9 min14 min59 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Moa!