En venta

Övrabyvägen 6

Utgångspris

795 000 kr

Guardado

Utgångspris

795 000 kr



Söderåkra— Torsås

Övrabyvägen 6


En venta
Utgångspris
795 000 kr

Torsås - Söderåkra

Välkommen till ett trivsamt parhus i ett plan, där det genomtänkta helhetsintrycket möter känslan av ett hem att verkligen landa i. Här har stora delar av bostaden, såväl invändigt som utvändigt, fått ett lyft genom renoverade ytskikt och moderniserade detaljer. Resultatet är en fin och välordnad bostad där mycket redan är gjort – så du kan lägga mindre tid på renovering och mer på att komma till rätta.

Huset, uppfört 1991, erbjuder en lättillgänglig planlösning där varje kvadratmeter fyller sin funktion. Hallen välkomnar dig in och leder vidare till ett badrum utrustat med dusch och tvättmaskin. Bostaden rymmer två sovrum, varav det ena erbjuder både klädkammare och garderober, medan det andra har praktisk garderobsförvaring.

Köket går i ljusa toner med vitt kakel och ljusa ytskikt som skapar en fräsch och tidlös känsla. Här finns plats för matbord och en naturlig samlingspunkt för såväl vardagsmåltider som långa frukostar under lediga dagar. Från köket når du dessutom husets stenlagda uteplats – en perfekt plats för morgonkaffet, en enkel middag utomhus eller en stund i solen.

Vidare öppnar vardagsrummet upp mot bostadens soldäck, där dagarna gärna får ta lite längre tid. Här finns utrymme för avkoppling, umgänge och sköna stunder utomhus när vädret visar sig från sin bästa sida. Två uteplatser med olika karaktär ger dig dessutom möjlighet att välja plats efter både humör och tid på dagen.

På tomten finns även fina möjligheter för dig med gröna fingrar. Kanske lockar en egen köksträdgård, kryddor nära till hands eller blommande rabatter som får växa fram i din egen takt? I anslutning till entrén finns dessutom ett praktiskt förråd med plats för trädgårdsredskap och annat som hör utelivet till.

Det här är ett hem för dig som uppskattar det enkla, det fina och det färdiga. Ett väl omhändertaget parhus med uppdaterade ytskikt, funktionella ytor och fina möjligheter att skapa din egen oas – både inne och ute. Här är det bara att flytta in, packa upp och börja trivas.

Utgångspris
795 000 kr

m2 útiles
81 m2

Gastos
52 080 SEK/año

Área parcela
495 m2

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplansvilla/Parhus

Tipo
Casa pareada


Aktuella visningar


Söndag 01 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 03 november 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Moa para más información sobre Övrabyvägen 6.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS ÖVRABY 1:216

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla/Parhus

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

26

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: IVT

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2020:
- Komplett målning invändigt
- Lagt nya golv
- Renoverat kök samt installerat ny diskmaskin.
2021:
- Tvättat samt målat om fasaden i samband byttes även vindskivor samt att man satte dit ny utomhusbelysning.
2022:
- Bytt staket, baksida.
- Byggt altandäck på bostadens framsida.
2023:
- Installerat ny luft-/vattenvärmepump av märket IVT.
- Uppdaterat porslin samt inredning i badrum.
- Installerat ny kyl samt frys, från märket Samsung.
- Plattsatt en uteplats på bostadens baksida.
2024:
- Anlagt tomtavgränsning på bostadens framsida, stenmursrabatt.
- Altandörr till uteplats baksida installeras.
- Installerat fiber till fastigheten.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-22

Beskrivning

Energideklarationen utfärdades år 2019. Nuvarande ägare installerade en ny luft/vattenvärmepump år 2023, vilket bedöms ha bidragit till en effektivisering av byggnadens energianvändning. Mot bakgrund av denna åtgärd kan de värden som redovisas i energideklarationen avvika från byggnadens nuvarande energiprestanda.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Altandäck som vetter mot bostadens framsida.
- Plattsättning som vetter mot bostadens baksida.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

- Parkeringsutrymme på uppfart


07
Gemensamhetsanläggningar

Torsås övraby ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

495 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: va-ledningar

Planbestämmelser

Söderåkra samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-07-09, Senast ändrad: 2021-10-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

584 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

445 000 kr

Markvärde

139 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Uppvärmning

7 105 kr/år

Försäkring

4 594 kr/år

Vatten och avlopp

10 800 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Elkostnad

16 943 kr/år

Årlig elförbrukning

5749 kWh/år

Hushållsström

9 838 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 080 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 380 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 460 SEK/año)

Underhåll

1 000 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 930 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
584 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
445 000 kr
Markvärde
139 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Uppvärmning
7 105 kr/år
Försäkring
4 594 kr/år
Vatten och avlopp
10 800 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Elkostnad
16 943 kr/år
Årlig elförbrukning
5749 kWh/år
Hushållsström
9 838 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 080 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 380 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 460 kr/år)
Underhåll
1 000 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 930 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,12 km
    6 min
    12 min
    36 min
  • Al mar
    3,72 km
    9 min
    14 min
    59 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Moa!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.