Próximas ventas

Elledalsgatan 6

Guardado



Torsås

Elledalsgatan 6


Próximas ventas

Torsås

Välkommen till Elledalsgatan 6 – ett pampigt och karaktärsfullt hus från 1915, centralt beläget i Torsås, men med en alldeles egen känsla av lugn och avskildhet. Här kombineras det bästa av två världar: närheten till centrum och vardagens bekvämligheter, samtidigt som en lummig trädgård skapar en trivsam oas.

Redan när du kliver innanför grindarna förändras känslan. Centrums ljud och stress dämpas och ersätts av ett stilla lugn, där grönskan omsluter huset och skapar en trivsam och ombonad atmosfär.
Den väl tilltagna bostaden om cirka 170 kvm fördelar sig över två plan och bjuder på gott om utrymme för familj, umgänge och vardagsliv. Därutöver finns gott om praktiskt biutrymme i källarplanet.
Flera uteplatser/balkonger ger möjlighet att följa solen och njuta av husets lummiga omgivningar från olika platser.

Huset har en ståtlig framtoning och en charm som hör byggåret till.
Här finns en känsla av historia och karaktär, samtidigt som bostadens storlek och planlösning ger fina möjligheter att skapa ett modernt och personligt hem.

I den grönskande trädgården finns dessutom ett lusthus – en självklar plats för en kopp kaffe, fika med vänner eller lugna stunder under årets varmare månader.
Magiskt att slå sig ner i och bara njuta av omgivningarna.

På tomten finns även en separat garagebyggnad med två garageplatser och verkstad med egen toalett.
Byggnaden rymmer dessutom en lägenhet (1 rum och kök, samt toalett och dusch) som nuvarande ägare har hyrt ut, vilket ger en intressant möjlighet för den som söker extra boende, generationsboende, gästdel eller en potentiell hyresintäkt.

Läget är svårslaget för dig som vill ha nära till det mesta. Från huset når du med promenadavstånd bland annat mataffär, förskola, skola, lekplats och vårdcentral. Här finns alltså vardagens service och bekvämligheter nära till hands, samtidigt som hemmet erbjuder en avskild och rofylld tillvaro bakom den gröna häcken.

Elledalsgatan 6 är ett hem för dig som uppskattar hus med historia, charm och personlighet – och som vill kunna promenera till centrum men ändå känna att du kliver in i en egen liten värld när du kommer hem.

Útil/construido
170/44 m2

Gastos
61 941 SEK/año

Área parcela
1 680 m2

Habitaciones
6 rum

Tipo de vivienda
Tvåplansvilla med källare

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emil para más información sobre Elledalsgatan 6.

Emil Borgemo

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

44 kvm

Rum

6 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS TORSÅS 1:34

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplansvilla med källare

Byggnadsår

1915

Om-/tillbyggnadsår

1979

Standardpoäng

33

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (vattenburet system), luft-/luftvärmepump och eldstad

Renovering omarbetning etc

2019 Tvättstuga
2020 Ommålning, ny slipning golv, samt ny el kök.
2020 Tapetsering och ny slipning golv, samt ny el sovrum.
2020/2021 Ommålning och slipning golv sällskapsrum.
2021 Ommålning mellanvägg för två mindre sovrum, samt ny el, slipat furugolv och nya fönster.
2021 Lägenheten hyrdes ut.
2021 Renovering balkonger, samt nya balkongdörrar och fönster.
2022 TV-rum, kontor och trappa renoverades.
2023 Renovering av huvudentré med klinkergolv och golvvärme.
2024 Nya entrédörrar.
2024 Hall vid huvudentré ny slipning golv.
2024 Luft/luftvärmepump installerades.
2025 Klinkergolv i groventré.
2025 Byte av fönster i sovrum, tvättstuga och sällskapsrum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-05-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Altan i entréplan.
- Två balkonger på övre plan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Fristående garagebyggnad som inrymmer dubbelgarage, verkstad med toalett, samt en lägenhet 1 rum och kök, samt toalett och dusch.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1680 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärmeledning med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - fjärrvärme, Ledningsrätt: belastar torsås-eket 5:3, i stället för dynekärr 1:14 och dessutom hulekvill 1:7 - starkström

Planbestämmelser

Norra delen av torsås samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-07-26, Senast ändrad: 2023-12-05), Torsås samhälle-kv acasian, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-08-22, Senast ändrad: 1994-01-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

920 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

706 000 kr

Markvärde

214 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Uppvärmning

23 681 kr/år

Försäkring

7 330 kr/år

Vatten och avlopp

10 854 kr/år

Renhållning

2 402 kr/år

Sotning

315 kr/år

Hushållsström

17 359 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

61 941 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 900 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 68 841 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uthyrning av lägenheten har genererat en hyresintäkt på 3500 kr/mån, vilket motsvarar 42 000 kr/år till säljaren.

Husets totala elförbrukning uppgår till 12 063 kWh/år, inklusive den uthyrda lägenhetens förbrukning på cirka 600 kWh/år för hushållsel och uppvärmning. Den totala elkostnaden är 17 359 kr/år.

Fjärrvärme används som huvudsaklig uppvärmningskälla för bostadshuset och kostar ca 23 681 kr per år, med en årsförbrukning på 18 132 kWh/år.

Därutöver har nuvarande ägare eldat med ved i eldstäderna, ca 2-4 m³/år.

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 950 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
920 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
706 000 kr
Markvärde
214 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Uppvärmning
23 681 kr/år
Försäkring
7 330 kr/år
Vatten och avlopp
10 854 kr/år
Renhållning
2 402 kr/år
Sotning
315 kr/år
Hushållsström
17 359 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
61 941 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 841 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uthyrning av lägenheten har genererat en hyresintäkt på 3500 kr/mån, vilket motsvarar 42 000 kr/år till säljaren.

Husets totala elförbrukning uppgår till 12 063 kWh/år, inklusive den uthyrda lägenhetens förbrukning på cirka 600 kWh/år för hushållsel och uppvärmning. Den totala elkostnaden är 17 359 kr/år.

Fjärrvärme används som huvudsaklig uppvärmningskälla för bostadshuset och kostar ca 23 681 kr per år, med en årsförbrukning på 18 132 kWh/år.

Därutöver har nuvarande ägare eldat med ved i eldstäderna, ca 2-4 m³/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    353 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Al mar
    5,52 km
    11 min
    24 min
    0 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.