Elledalsgatan 6
Välkommen till Elledalsgatan 6 – ett pampigt och karaktärsfullt hus från 1915, centralt beläget i Torsås, men med en alldeles egen känsla av lugn och avskildhet. Här kombineras det bästa av två världar: närheten till centrum och vardagens bekvämligheter, samtidigt som en lummig trädgård skapar en trivsam oas.
Redan när du kliver innanför grindarna förändras känslan. Centrums ljud och stress dämpas och ersätts av ett stilla lugn, där grönskan omsluter huset och skapar en trivsam och ombonad atmosfär.
Den väl tilltagna bostaden om cirka 170 kvm fördelar sig över två plan och bjuder på gott om utrymme för familj, umgänge och vardagsliv. Därutöver finns gott om praktiskt biutrymme i källarplanet.
Flera uteplatser/balkonger ger möjlighet att följa solen och njuta av husets lummiga omgivningar från olika platser.
Huset har en ståtlig framtoning och en charm som hör byggåret till.
Här finns en känsla av historia och karaktär, samtidigt som bostadens storlek och planlösning ger fina möjligheter att skapa ett modernt och personligt hem.
I den grönskande trädgården finns dessutom ett lusthus – en självklar plats för en kopp kaffe, fika med vänner eller lugna stunder under årets varmare månader.
Magiskt att slå sig ner i och bara njuta av omgivningarna.
På tomten finns även en separat garagebyggnad med två garageplatser och verkstad med egen toalett.
Byggnaden rymmer dessutom en lägenhet (1 rum och kök, samt toalett och dusch) som nuvarande ägare har hyrt ut, vilket ger en intressant möjlighet för den som söker extra boende, generationsboende, gästdel eller en potentiell hyresintäkt.
Läget är svårslaget för dig som vill ha nära till det mesta. Från huset når du med promenadavstånd bland annat mataffär, förskola, skola, lekplats och vårdcentral. Här finns alltså vardagens service och bekvämligheter nära till hands, samtidigt som hemmet erbjuder en avskild och rofylld tillvaro bakom den gröna häcken.
Elledalsgatan 6 är ett hem för dig som uppskattar hus med historia, charm och personlighet – och som vill kunna promenera till centrum men ändå känna att du kliver in i en egen liten värld när du kommer hem.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emil para más información sobre Elledalsgatan 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Emil
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
44 kvm
6 rum
TORSÅS TORSÅS 1:34
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Tvåplansvilla med källare
1915
1979
33
Källare
Trä
Träfasad
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (vattenburet system), luft-/luftvärmepump och eldstad
2019 Tvättstuga
2020 Ommålning, ny slipning golv, samt ny el kök.
2020 Tapetsering och ny slipning golv, samt ny el sovrum.
2020/2021 Ommålning och slipning golv sällskapsrum.
2021 Ommålning mellanvägg för två mindre sovrum, samt ny el, slipat furugolv och nya fönster.
2021 Lägenheten hyrdes ut.
2021 Renovering balkonger, samt nya balkongdörrar och fönster.
2022 TV-rum, kontor och trappa renoverades.
2023 Renovering av huvudentré med klinkergolv och golvvärme.
2024 Nya entrédörrar.
2024 Hall vid huvudentré ny slipning golv.
2024 Luft/luftvärmepump installerades.
2025 Klinkergolv i groventré.
2025 Byte av fönster i sovrum, tvättstuga och sällskapsrum.
03
Energideklaration
129 kWh/kvm och år
141 kWh/kvm och år
Datum: 2019-05-06
04
TV/Internet
- Fiber finns installerat.
05
Uteplats
- Altan i entréplan.
- Två balkonger på övre plan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Fristående garagebyggnad som inrymmer dubbelgarage, verkstad med toalett, samt en lägenhet 1 rum och kök, samt toalett och dusch.
07
Tomt/Servitut
1680 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark
Ledningsrätt: fjärrvärmeledning med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - fjärrvärme, Ledningsrätt: belastar torsås-eket 5:3, i stället för dynekärr 1:14 och dessutom hulekvill 1:7 - starkström
Norra delen av torsås samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-07-26, Senast ändrad: 2023-12-05), Torsås samhälle-kv acasian, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-08-22, Senast ändrad: 1994-01-10)
01
920 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
706 000 kr
214 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1938
23 681 kr/år
7 330 kr/år
10 854 kr/år
2 402 kr/år
315 kr/år
17 359 kr/år
61 941 kr/år
6 900 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 68 841 SEK/año)
Uthyrning av lägenheten har genererat en hyresintäkt på 3500 kr/mån, vilket motsvarar 42 000 kr/år till säljaren.
Husets totala elförbrukning uppgår till 12 063 kWh/år, inklusive den uthyrda lägenhetens förbrukning på cirka 600 kWh/år för hushållsel och uppvärmning. Den totala elkostnaden är 17 359 kr/år.
Fjärrvärme används som huvudsaklig uppvärmningskälla för bostadshuset och kostar ca 23 681 kr per år, med en årsförbrukning på 18 132 kWh/år.
Därutöver har nuvarande ägare eldat med ved i eldstäderna, ca 2-4 m³/år.
Det finns 9 pantbrev om totalt 950 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
920 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
706 000 krMarkvärde
214 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1938Uppvärmning
23 681 kr/årFörsäkring
7 330 kr/årVatten och avlopp
10 854 kr/årRenhållning
2 402 kr/årSotning
315 kr/årHushållsström
17 359 kr/årSammanlagd driftskostnad
61 941 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 841 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uthyrning av lägenheten har genererat en hyresintäkt på 3500 kr/mån, vilket motsvarar 42 000 kr/år till säljaren.Husets totala elförbrukning uppgår till 12 063 kWh/år, inklusive den uthyrda lägenhetens förbrukning på cirka 600 kWh/år för hushållsel och uppvärmning. Den totala elkostnaden är 17 359 kr/år.
Fjärrvärme används som huvudsaklig uppvärmningskälla för bostadshuset och kostar ca 23 681 kr per år, med en årsförbrukning på 18 132 kWh/år.
Därutöver har nuvarande ägare eldat med ved i eldstäderna, ca 2-4 m³/år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 950 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö353 m2 min1 min7 min
-
Al mar5,52 km11 min24 min0 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!