Hökgatan 1
Välkommen till denna rymliga och trivsamma 1,5-plansvilla om hela 189 kvm, belägen med bekvämt promenad- och cykelavstånd till centrala Torsås. Här erbjuds ett välplanerat boende med gott om plats för både familj och umgänge.
Bostaden rymmer idag tre sovrum, två på entréplan och ett på övre plan, ett trivsamt kök med goda förvaringsmöjligheter samt ett väl tilltaget vardagsrum med utgång till en rymlig altan. Vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt och här bidrar den vackra Cronspisen med både hög mysfaktor och skön värme under årets kallare månader. Utöver detta finner du en praktiskt tvättstuga och ett rymligt badrum med badkar- perfekt avkoppling efter en lång dag.
På övervåningen finner du allrum och ett duschrum. Allrummet är väl tilltaget och för den som önskar flera rum finns möjlighet att dela av det.
Längs hela baksidan av huset löper en stor altan som bjuder in till härliga dagar och kvällar utomhus.
Här finns gott om utrymme för matgrupp, loungemöbler och grill – en perfekt plats för såväl vardagsmiddagar som större tillställningar.
Till fastigheten hör även ett rymligt dubbelgarage med förråd som skänker gott om plats för bilar, förvaring och hobbyprojekt.
I Torsås finns det mesta som behövs för en bekväm vardag, med förskolor, skola ( F-9), mataffärer, restauranger, vårdcentral och annan service. För den som pendlar finns goda bussförbindelser mot Kalmar.
Här får du ett rymligt och flexibelt boende med fina möjligheter att anpassa huset efter just dina behov – samtidigt som du har nära till både service och kommunikationer.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emil para más información sobre Hökgatan 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Emil
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
189 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 rum
TORSÅS APPLERUM 14:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1979
34
Betongplatta på mark
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-/luftvärmepump -13, direkt el och eldstad
2020. Målat om tak och väggar i sovrummet på övervåningen.
2021. Renovering, tapetsering och målning av tak i hallen.
2023. Tvättat taket, tätat nocken. Bytt trasiga takpannor. Besiktat taket.
2023. Målat taket, alla plåtdetaljer och skorstenen.
2023. Bytt vindskivor och alla plåtdetaljer på takets norrsida.
2023. Bytt takfönster.
2023. Byggt om i hallen, extra vägg och valv.
2023. Tapetserat om hallen, sovrummet och vardagsrummet.
2024. Bytt ut element i Lukas och Olles sovrum.
2024. Monterat jordfelsbrytare.
2024. Ny diskmaskin.
2024. Ny front på spisfläkten.
2024. Garagetak.
2024. Staket.
2024. Husentré.
2024. Ny vattenmätare och all VVS kring den.
2024. Ny altan.
2024. Ny blandare i duschrummet övervåningen.
2025. Bytt fönster i köket.
2025. Målning av fasad, fönster, grund och veranda på framsidan.
2026. Bytt element i allrum övervåning.
2026. Ny takbelysning i allrum övervåning.
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
Datum: 2018-08-21
04
TV/Internet
- Fiber finns installerat.
05
Uteplats
- Stort altandäck på husets baksida (Nuvarande ägare har fått bygglov för att bygga inglasat uterum).
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Dubbelgarage med förråd.
07
Tomt/Servitut
846 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark
Torsås samhälle-applerum 4:6, 5:6 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-21, Senast ändrad: 2025-04-03)
01
1 188 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 016 000 kr
172 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
4 400 kr/år
6 500 kr/år
2 400 kr/år
810 kr/år
25 391 kr/år
9296 kWh/år
39 501 kr/år
8 910 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 411 SEK/año)
Elkostnad avser både kostnad för uppvärmning och hushållsel.
3
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 183 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 188 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 016 000 krMarkvärde
172 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
4 400 kr/årVatten och avlopp
6 500 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
810 kr/årElkostnad
25 391 kr/årÅrlig elförbrukning
9296 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 501 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 910 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 411 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser både kostnad för uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 183 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö793 m3 min3 min13 min
-
Al mar4,79 km12 min24 min-
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!