Próximas ventas

Vallentins väg 18

Guardado



Trekanten— Kalmar

Vallentins väg 18


Próximas ventas

Kalmar - Trekanten

Välkommen till Trekanten och ett hem där varje detalj samspelar för att skapa en exklusiv och harmonisk livsstil. På lugna och familjevänliga Vallentins väg 18 väntar detta stilfulla 1,5-planshus om generösa 197 kvm – en bostad som kombinerar modern elegans med sociala ytor och en inbjudande atmosfär.

Redan vid första steget innanför dörren möts ni av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Entréplanet öppnar därefter upp sig i en luftig och social planlösning där det stilrena köket blir hemmets naturliga samlingspunkt. Härifrån flödar bostaden vidare mot allrummet med plats för stora middagar och vidare in i det imponerande vardagsrummet – en smakfull tillbyggnad från 2017 där stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter ljuset strömma in från morgon till kväll som även blivit försedd med en mysig braskamin. Bostaden har även en genomgående golvvärme i samtliga rum skapar en behaglig och lyxig känsla i hela bostaden.

Från vardagsrummet nås den inglasade altanen – en förlängning av hemmet som bjuder in till långa middagar, avkopplande kvällar och umgänge året om. Vidare ut breder det generösa altandäcket ut sig i perfekt söderläge, där den nedgrävda och uppvärmda poolen blir en självklar mittpunkt under sommarens alla soliga dagar. Här skapas en privat oas för både avkoppling och sociala tillställningar – en plats att njuta av från tidig vår till sena sensommarkvällar.

Entréplanet erbjuder även ett rogivande sovrum, ett helkaklat badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga med groventré som förenklar vardagens bestyr.

På övre plan väntar ytterligare tre sovrum samt ett allrum som idag används som vardagsrum. För den som önskar finns möjligheten att enkelt skapa ytterligare ett sovrum och därmed anpassa bostaden efter familjens behov över tid. Övre plan kompletteras av ett helkaklat badrum i tidlösa materialval.

Utöver bostadshuset finns även ett separat garage med två ingångar, varav ena porten är fjärrstyrd – perfekt för både bilen, hobbyverksamheten och extra förvaring.

Detta är ett hem för er som söker något utöver det vanliga – där genomtänkta ytor, ljus och exklusiva utemiljöer samspelar i perfekt harmoni. Ett hem att längta till, året om.

m2 útiles
197 m2

Área parcela
2 184 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5-plansvilla

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Moa para más información sobre Vallentins väg 18.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

197 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KALMAR HARBY 1:158


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

2007

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor (tegel)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump, braskamin, bergvärme

Renovering omarbetning etc

Bostaden uppfördes 2007 av nuvarande ägare och har sedan dess omsorgsfullt vårdats och utvecklats med fokus på kvalitet, funktion och trivsel. Under 2017 genomfördes en smakfull tillbyggnad som gav hemmet det generösa vardagsrummet med fantastiskt ljusinsläpp och sociala ytor. Här erbjuds ett genomgående välskött boende där stora delar av husets materialval och utföranden härstammar från byggåret, vilket skapar en enhetlig och harmonisk känsla genom hela bostaden.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- På husets baksida finns en härlig och välplanerad utemiljö i soligt söderläge. Den inglasade altanen blir en naturlig förlängning av bostaden och leder vidare ut till det generösa altandäcket med gott om plats för både loungemöbler och matgrupp. Här finns även en nedgrävd uppvärmd pool som skapar en exklusiv och semesterlik känsla under sommarhalvåret.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage
- Lekstuga på tomt.

Beskrivning, parkering

- Parkeringsutrymme finns i separat garagebyggnad samt på uppfarten för ett flertal bilar.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2184 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Harby 1:81 m fl i trekanten, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-04-27, Senast ändrad: 2025-05-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 348 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 800 000 kr

Markvärde

548 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 902 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 348 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 800 000 kr
Markvärde
548 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 902 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Cyrano

6,12 km


Pizzeria Capri Smedby

7,39 km


Ljungbyholms Pizzeria

7,45 km


Nybro Golfrestaurang

8,41 km


Rinkabyholm

9,29 km


Trekantenskolans förskola

274 m


Nyckelpigans förskola

290 m


Förskola Wallinska huset Metropolen

366 m


Trekantensskolan

371 m


Lilla Hjärtat

800 m


ICA Nära Trekanten

367 m


City Gross Kalmar

11,61 km


Kvarteret Giraffen

13,17 km


Lidl

13,27 km


Trekanten

897 m


Smedby

6,77 km


Kalmar S St.

12,18 km


Nybro

14,31 km


Kalmar C

14,75 km


Trekanten centrum

458 m


Trekanten östra

631 m


Trekanten västra Kalmar

1,11 km


Stora Brogården

1,99 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    564 m
    5 min
    7 min
    28 min
  • Estación de ferrocarril
    Trekanten
    897 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Trekanten centrum
    458 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Moa!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.