4 595 000 kr
Drottninggatan 5
4 595 000 kr
Här känner man verkligen, en del av Ljungbys historia och här väntar ditt drömhem – en storslagen villa med hela 12 rum och hela 231 kvm boarea.
Denna fastighet kombinerar klassisk elegans med bekvämligheter och erbjuder en unik känsla av gediget hantverk och livskvalitet.
De generösa ytorna ger plats för både familjeliv och sociala tillställningar, samtidigt som de två uthyrningslägenheterna öppnar möjlighet till extra intäkter eller flexibel användning.
Här finns något för alla – från de stilrena detaljerna till de mysiga sällskapsytorna och det stora köket som blir hemmets hjärta.
Salongsdelen har tre rymliga rum i fil. Rummen har en underbar atmosfär med högt till tak och stort ljusinsläpp. Gott om plats för större tillställningar.
Huset har stått i hundra år med mycket själ och sin charm, här finns möjlighet att hyra ut lägenheterna eller göra om huset att passa er med behov av stort boende.
Lägenheten på entréplan har flera ingångar och uteplats mot trädgården.
Välplanerat kök med burspråk.
Här finns även ett sovrum och ett mindre arbetsrum.
Lägenheten en trappa upp har snarlik planlösning och en rymlig balkong.
På tre våning finner ni en trevlig vindslägenhet med två rum, pentry och toalett.
Villan är belägen i ett lugnt och attraktivt område i Ljungby, nära stadens puls men ändå privat nog för avkoppling och stillhet.
Ta chansen att förvärva en bostad som utstrålar klass och bekvämlighet – här skapas hemkänsla för hela familjen.
Trädgård som verkligen helt fantastisk under alla årstider!
Boka din visning redan idag och upptäck alla möjligheter som väntar!
Välkommen hem!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Micael para más información sobre Drottninggatan 5.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Micael
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
231 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
185 kvm
12 (5 sovrum)
LJUNGBY GERTRUD 1
02
Byggnadssätt
2 - plansvilla
1926
33
Huggen sten
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
1970/80 talet.
Garage uppfört och taket byttes ca 1995.
1977
Utvändigt fuktskydd dränering utfört kring källaren, ej mot norr.
Ca 1995
Tak på hus omlagt med ny takpapp, läkt, betongpannor och plåtsättningar.
Burspråk uppfört.
2003.
Installation av fjärrvärme.
2022/23.
Utvändig målning utförd, målning har utförts med ca 12 års intervall.
2026.
Nytt avlopp i källaren i tvättstuga och pannrum/förråd.
Äldre toaletter och badrum.
03
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
128 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-06
Per Carlsson
04
Uteplats
Uteplats mot väster.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för flera fordon och verkstad.
06
Tomt/Servitut
1083 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljungby, gertrud, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1926-10-05), Ljungby, kv gertrud mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-06-19)
01
2 474 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 862 000 kr
612 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
30 500 kr/år
6 890 kr/år
14 305 kr/år
2 571 kr/år
8 794 kr/år
3140 kWh/år
63 060 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 73 485 SEK/año)
2
Det finns 10 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 474 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 862 000 krMarkvärde
612 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
30 500 kr/årFörsäkring
6 890 kr/årVatten och avlopp
14 305 kr/årRenhållning
2 571 kr/årElkostnad
8 794 kr/årÅrlig elförbrukning
3140 kWh/årSammanlagd driftskostnad
63 060 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 485 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 450 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Micael!