En venta

Drottninggatan 5

Utgångspris

4 595 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 595 000 kr



Centrum— Ljungby

Drottninggatan 5


En venta
Utgångspris
4 595 000 kr

Ljungby - Centrum

Här känner man verkligen, en del av Ljungbys historia och här väntar ditt drömhem – en storslagen villa med hela 12 rum och hela 231 kvm boarea.
Denna fastighet kombinerar klassisk elegans med bekvämligheter och erbjuder en unik känsla av gediget hantverk och livskvalitet.
De generösa ytorna ger plats för både familjeliv och sociala tillställningar, samtidigt som de två uthyrningslägenheterna öppnar möjlighet till extra intäkter eller flexibel användning.
Här finns något för alla – från de stilrena detaljerna till de mysiga sällskapsytorna och det stora köket som blir hemmets hjärta.
Salongsdelen har tre rymliga rum i fil. Rummen har en underbar atmosfär med högt till tak och stort ljusinsläpp. Gott om plats för större tillställningar.
Huset har stått i hundra år med mycket själ och sin charm, här finns möjlighet att hyra ut lägenheterna eller göra om huset att passa er med behov av stort boende.
Lägenheten på entréplan har flera ingångar och uteplats mot trädgården.
Välplanerat kök med burspråk.
Här finns även ett sovrum och ett mindre arbetsrum.
Lägenheten en trappa upp har snarlik planlösning och en rymlig balkong.
På tre våning finner ni en trevlig vindslägenhet med två rum, pentry och toalett.
Villan är belägen i ett lugnt och attraktivt område i Ljungby, nära stadens puls men ändå privat nog för avkoppling och stillhet.
Ta chansen att förvärva en bostad som utstrålar klass och bekvämlighet – här skapas hemkänsla för hela familjen.
Trädgård som verkligen helt fantastisk under alla årstider! 
Boka din visning redan idag och upptäck alla möjligheter som väntar!
Välkommen hem!

Utgångspris
4 595 000 kr

Útil/construido
231/185 m2

Gastos
63 060 SEK/año

Área parcela
1 083 m2

Habitaciones
12 rum (5 sovrum)

Tipo de vivienda
2 - plansvilla

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Micael para más información sobre Drottninggatan 5.

Micael Steneland

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

231 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

185 kvm

Rum

12 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY GERTRUD 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 - plansvilla

Byggnadsår

1926

Standardpoäng

33

Grundmur

Huggen sten

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

1970/80 talet.
Garage uppfört och taket byttes ca 1995.
1977
Utvändigt fuktskydd dränering utfört kring källaren, ej mot norr.
Ca 1995
Tak på hus omlagt med ny takpapp, läkt, betongpannor och plåtsättningar.
Burspråk uppfört.
2003.
Installation av fjärrvärme.
2022/23.
Utvändig målning utförd, målning har utförts med ca 12 års intervall.
2026.
Nytt avlopp i källaren i tvättstuga och pannrum/förråd.

Fel och brister

Äldre toaletter och badrum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-06

Besiktningsman

Per Carlsson


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats mot väster.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med plats för flera fordon och verkstad.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1083 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ljungby, gertrud, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1926-10-05), Ljungby, kv gertrud mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-06-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 474 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 862 000 kr

Markvärde

612 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

30 500 kr/år

Försäkring

6 890 kr/år

Vatten och avlopp

14 305 kr/år

Renhållning

2 571 kr/år

Elkostnad

8 794 kr/år

Årlig elförbrukning

3140 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

63 060 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 73 485 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 474 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 862 000 kr
Markvärde
612 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
30 500 kr/år
Försäkring
6 890 kr/år
Vatten och avlopp
14 305 kr/år
Renhållning
2 571 kr/år
Elkostnad
8 794 kr/år
Årlig elförbrukning
3140 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
63 060 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 485 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Micael!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.