En venta

Hångersvägen 23

Utgångspris

2 950 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 950 000 kr



Hångers— Ljungby

Hångersvägen 23


En venta
Utgångspris
2 950 000 kr

Ljungby - Hångers

Upptäck ditt nästa hem – en välskött etagevilla i fyra plan. som erbjuder både charm och funktionalitet med närhet till skolor och centrum.
Här möts du av en genomtänkt planlösning som ger gott om utrymme för familjeliv och sociala tillfällen.
Entréplan är villans sociala yta med fint kök och stort allrum med utgång till det ljusa och luftiga uterummet.
Dessa ytor blir snabbt en favoritplats för både familj och vänner.
Övre planet har tre sovrum och badrum. Trivsam balkong i öster med fint glasräcke.
Ett plan ner är dessutom en egen lokal som öppnar för många möjligheter såsom salong, kontor, ateljé eller hobbyverksamhet – perfekt för dig som vill kombinera boende och arbete.
Nedersta planet har bra förvaringsutrymmen, relaxrum, tvättstuga och badrum med bastu.
Villan är löpande underhåller och moderniserad och har låga driftskostnader.
Nyare bergvärmepump och energisnåla isolerglas-fönster samt garaget har luft/luft- värmepump.
Stilfull och vacker trädgård som är välplanerad för minimal skötsel med stor gräsyta för uteaktiviteter.
Området präglas av lugn och bekvämlighet med närhet till både skolor, service och natur, vilket skapar en oslagbar balans mellan stadsliv och rofylld hemmiljö.
Här får du ett hus som är omsorgsfullt underhållet med detaljer som skapar värme och trivsel i varje rum.
Se till att inte missa chansen att förverkliga din dröm om ett bekvämt och mångsidigt boende i Ljungby.

Välkommen att boka visning av ert nya hem på Mäklarhusets hemsida!

Utgångspris
2 950 000 kr

Útil/construido
124/120 m2

Gastos
40 963 SEK/año

Área parcela
1 223 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
Etagevilla

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Micael para más información sobre Hångersvägen 23.

Micael Steneland

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

120 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY SÄLGEN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Etagevilla

Byggnadsår

1971

Om-/tillbyggnadsår

2005

Standardpoäng

31

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Källare

Stomme

Betong/trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler 2009

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Används ej för eldning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2019

Renovering omarbetning etc

Invändigt och utvändigt underhåll efter hand 1994 och framåt.
Jordfelsbrytare finns installerad på hela huset.
1994.
Nytt tak på hus, 2020/21 Taktjära lagt på tak på hus och garage.
2002.
Bergvärme installerad, 2019 Ny bergvärmepump.
Tvättstuga och dusch i källare renoverad.
2005.
Kök och badrum på övre plan renoverat.
Nya fönster på övre plan samt i kök.
Garage tillbyggt, ny panel utvändigt samt ny takpapp på garagetak..
2009.
Vardagsrum renoverat, nya fönster samt ny altandörr.
Nya fönster i källare, nytt plåttak på altan.
Taksarg på hus är utbytt efter hand.
Plast tak vid garage utbytt ca 2013 samt vid altan ca 2012.
2017.
Installation av luft/luftvärmepump i garage.
2018/19.
Altan renoverad.
2019.
Målning av garage.
2021.
Installation av elladdare till bil.
Målning av taksarg.
2022.
Inredning av tvättstuga i äldre pannrum.
2025.
Ny elcentral.
Nytt räcke på balkong.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

29 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-13

Besiktningsman

Per Carlsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i söder med spabad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Rymligt uppvärmt garage för en bil men även plats för hobbyverksamhet.
Fjärrstyrd elport.
Elbilsladdare.

Beskrivning, parkering

Parkeringsyta för flera fordon.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1223 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ljungby öster om lagan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-11-17, Senast ändrad: 2024-10-25), Ljungby, sälgen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-10-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 710 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 338 000 kr

Markvärde

372 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

4 234 kr/år

Vatten och avlopp

7 802 kr/år

Renhållning

2 517 kr/år

Elkostnad

12 502 kr/år

Årlig elförbrukning

15694 kWh/år

Hushållsström

13 908 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 963 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 037 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Garaget är uppvärmt året runt.
Ägaren jobbar hemma.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 200 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 710 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 338 000 kr
Markvärde
372 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
4 234 kr/år
Vatten och avlopp
7 802 kr/år
Renhållning
2 517 kr/år
Elkostnad
12 502 kr/år
Årlig elförbrukning
15694 kWh/år
Hushållsström
13 908 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 963 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 037 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Garaget är uppvärmt året runt.
Ägaren jobbar hemma.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 200 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizza House

354 m


Åsikten

537 m


Suriyothai Restaurang i Ljungby

836 m


Pizzeria Adonis

841 m


Helen Kim

842 m


Saving Mart

32,83 km


Klövervägens förskola

492 m


Fogdeskolans Förskola

503 m


Astradskolan

582 m


Astrads Förskola

657 m


Ekebackenskolan

781 m


X:-tra

340 m


Lidl

1,07 km


City Gross Ljungby

2,88 km


Saving Mart

32,83 km


Ljungsätra

380 m


Folkets Park Ljungby

468 m


Storgatan, Ljungby

566 m


Ljungby Astradskolan

577 m


Ekebacksvägen

606 m


Diö station

26,9 km


Rydaholm station

28,3 km


Vislanda Centrum

31,06 km


Älmhult

32,72 km


Bor station

34,84 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    195 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Parada de autobús
    Ljungsätra
    380 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Micael!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.