Värmlandsvägen 28 och 30

Nu finns möjlighet att förvärva en hyresfastighet med centralt läge på Värmlandsvägen 30 i Karlskoga. Direkt närhet till livsmedelsbutik, skolor, service och kollektivtrafik gör det enkelt och attraktivt att bo här, vilket bidrar till låg omflyttning och stabil efterfrågan.

KORT OM FASTIGHETEN
- 8 bostadslägenheter (1–4 rok), taxerad BOA - 699 m²
- 7 uthyrda garageplatser samt 2 förråd
- Vakant källarlokal 75 m² med egen entré mot gatan.

EKONOMI
Lägenheter - 766 544 kr
Outhyrd lokal källaren med egen entré - 57 904 kr
Garage - 64 200 kr
Övrig uthyrd area - 13 579 kr
SUMMA hyresintäkter - 902 228 kr

Faktiska driftskostnader (2025) - 262 798 kr
Fastighetsskatt - 22 813 kr
SUMMA driftkostnad inkl fastighetsskatt - 285 611 kr (ex underhåll)

DRIFTNETTO - 616 617 kr (ex underhåll)

Fastigheten säljs som fastighetsaffär och ej i bolagsform. Förhandlingsordning på hyror för bostäder och förråd tillämpas.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om försäljningsprocessen och för att boka visning!