3 995 000 kr
Norrberga 410
3 995 000 kr
Välkommen till Norrberga 410 i Ervalla – en trivsam och privat hästgård omgiven av öppna landskap, endast en kort bilresa norr om Örebro. Här bor du lantligt och rofyllt med bekvämt avstånd till service, skolor och kommunikationer. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera hästliv med en fungerande vardag, eller som söker stora ytor för bilar, hobby eller maskiner. Avstånd: ca 30 km till Örebro, ca 15 km till Frövi och ca 15 km till Lindesberg.
Fastigheten omfattar 35 728 m² betes- och skogsmark och erbjuder goda förutsättningar för hästhållning. Här finns ett stall/uthus med tre boxar, höskulle, sadelkammare, hobbyrum, separat wc, vedbod och redskapsförråd. I anslutning ligger två hagar med utedrift i båda samt en paddock. På gården finns även ett gästhus, jordkällare och utedass.
Bostadshuset i 1½ plan rymmer 135 m² med trevliga sällskapsytor på entréplanet, separat kök med fungerande vedspis, vardagsrum, kontor/mindre sovrum samt duschrum med bastu. Övre plan erbjuder ett rymligt allrum med braskamin, ett sovrum och ett badrum.
Gården har fått flera viktiga uppdateringar: nytt tak på bostadshus 2017 och stall/uthus 2018, solceller installerade 2024 (46 paneler), elbilsladdare, samt nytt avlopp/minireningsverk från 2022 indraget till både bostadshus och stall/uthus. Vatten finns via borrad brunn till bostadshuset och grävd brunn till stall/uthus. På gården finns även en vedeldad badtunna.
Trädgården erbjuder bärbuskar, litet växthus och fina odlingsmöjligheter – perfekt för dig som vill leva nära naturen och samtidigt ha stadens bekvämligheter inom räckhåll.
Ta chansen att förverkliga drömmen om ett liv på landet med hästar, natur och frihet.
Utgångspris
3 995 000 kr
m2 útiles
135 m2
Gastos
41 933 SEK/año
Área parcela
3.5728 ha
Habitaciones
4 rum (2 sovrum)
Referencia catastral
ÖREBRO ERVALLA-NORRBERGA 1:9
Objekttyp
Hästgård
Tipo
Gård
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Magnus para más información sobre Norrberga 410.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Reserva una valoración gratuita con Magnus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
01
Beskrivning
135 kvm
4 (2 sovrum)
ÖREBRO ERVALLA-NORRBERGA 1:9
02
Byggnadssätt
1850
03
Objekttyp/areal
Hästgård
04
Småhusbyggnad - Bostadsbyggnad
1½ plan
1850
Matplats och groventré tillbyggt 2014
1929
1 370 000 kr
36
4 rum, varav 2 sovrum
135 kvm
Taxeringsinformationen
Entréplan
Hall - Golv: trä.
Groventré - Golv: laminat.
Kök med matplats - golv: laminat. Utrustning: spis/ugn, fläktkåpa, kyl/frys side by side, vedspis (godkänd) och diskmaskin.
Vardagsrum - Golv: trä. Två kaminer (ej godkända).
Kontor/sovrum - Golv: plastmatta.
Duschrum/tvätt/bastu - Golv: våtrumsmatta. Väggar: tapet. Utrustning: wc, tvättställ, duschkabin, tvättho, tvättmaskin, tvättbänk, varmvattenberedare och handdukstork.
Övre plan
Allrum - Golv: trä. Kamin (godkänd) finns fläkt som trycker ner värmen till entréplan.
Sovrum - Golv: trä. Utgång till balkong.
Badrum - Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: wc, tvättställ och badkar.
Gäststuga
Allrum/sovrum - Golv: plastmatta. Värms upp via direktverkande el.
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Timmer
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Totalt: 41 933 kr/år
Uppvärmning: 37 063 kr/år
Vatten och avlopp: 2 640 kr/år
Renhållning: 1 730 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 11 584 kWh/år
Beskrivning av kostnader: Kostnad elnätsavtalet 18.794:-/år. Kostnad elhandelsavtalet 18.269:-/år.
Vatten: Borrad brunn med kalkfilter installerat till bostadsbyggnad. Grävd brunn till uthus.
Avlopp: Minireningsverk (2022) både till uthus och bostadsbyggnad
Uppvärmning: Direktverkande el, solceller installerat 2024 (46 st paneler) luftvärmepump installerad 2019, vedspis i kök och kamin övre plan
Ventilation: Självdrag
Veranda på framsidan av bostadshuset med vidbyggt trädäck. Finns även ett trädäck byggt från gästhuset. Vedeldad badtunna.
Carport vidbyggt från uthuset samt friliggande carport för maskiner.
05
Ekonomibyggnad - Stall/uthus
45 000 kr
I stall/uthus finns tre boxar, sadelkammare, hobbyrum, separat wc, vedbod, höskulle, redskapsförråd. Hagar och paddock i anslutning till stallet. Utedrift finns i båda hagarna, höskulle.
På fastigheten finns även en jordkällare, utedass och växthus.
Elbils laddare finns installerat.
06
Gemensamhetsanläggningar
Örebro ervalla-norrberga ga:2
07
Tomt/Servitut
3,5728 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: starkström
Örebro ervalla-norrberga s:1
01
2 050 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
1 415 000 kr
635 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
41 933 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 358 SEK/año)
Det finns 22 pantbrev om totalt 1 819 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 050 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
1 415 000 krMarkvärde
635 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdSammanlagd driftskostnad
41 933 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 358 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 22 pantbrev om totalt 1 819 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Svalbo café & Mias godsaker
4,08 km
Vedevågs Pizzeria
6,12 km
WanThai - Foodtruck
6,29 km
Christinas Gästgifveri
6,48 km
Tonis Pizzeria
6,69 km
Järle förskola
4 km
Vedevågs skola
6,12 km
Ervalla skola
6,31 km
Förskola Mariedal
9,28 km
Förskola Skogsdungen
9,73 km
Lidl
11,81 km
Hemköp, Lindesberg
11,97 km
Tempo
21,43 km
Hemköp, Örebro Svampen
22,58 km
Hemköp
22,81 km
Östanbergshyttan
3,77 km
Vargmon
3,88 km
Holmen
3,94 km
Fingerboda
4 km
Norra Fingerboda
4,01 km
Frövi Resecentrum
9,26 km
Lindesberg station
11,52 km
Örebro C
23,72 km
Örebro S
24,7 km
Storå Resecentrum
24,95 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Magnus!
