3 495 000 kr
Silvervägen 4
3 495 000 kr
Välkommen till familjära Glanshammar och Silvervägen 4 – ett trivsamt 1½‑planshus om ca 150 m², utformat för att skapa ett bekvämt och lättskött familjeliv. Här erbjuds en funktionell och välplanerad villa med två generösa sällskapsrum, fyra sovrum samt två duschrum, vilket ger gott om plats för både vardag och umgänge. På baksidan väntar dessutom en fantastisk tomtmiljö i soligt sydvästläge, där du kan koppla av och njuta av lugnet från morgon till kväll.
Den fina utemiljön blir lätt hemmets naturliga samlingsplats, med en nedsänkt Folkpool från 2019 som harmoniskt möter ett rymligt trädäck och ger poolområdet en stilfull inramning. En idealisk miljö för både somriga aktiviteter och stilla kvällar utomhus.
Entréplanet bjuder på trevliga och sociala ytor där en halvöppen planlösning knyter samman kök, matplats och vardagsrum. Rummet öppnades upp 2019 i samband med renoveringen av köket, vilket skapat ett modernt och luftigt flöde genom hemmet. Köket är smakfullt utrustat med induktionshäll, kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt en praktisk köksö med gott om förvaring. Från köket kliver du direkt ut i det inglasade uterummet – en extra trivsam yta att nyttja större delen av året. Härifrån når du också det vidbyggda trädäcket som sträcker sig längs baksidan av huset. På entréplanet finns även ett duschrum/WC samt en tvättstuga med direktaccess till det integrerade garaget, vilket gör vardagslogistiken både enkel och smidig.
Övre plan erbjuder ett rymligt allrum, fyra väl tilltagna sovrum, en klädkammare samt ett fräscht duschrum renoverat 2015. Här får hela familjen sina egna avskilda ytor, samtidigt som allrummet skapar en naturlig samlingsplats.
Du bor i ett trivsamt och barnvänligt område mitt i Glanshammar, med nära till både förskola och grundskola samt flera uppskattade lek‑ och aktivitetsmiljöer. I området finns även ICA Nära Glansen, en välsorterad matbutik med generösa öppettider alla dagar i veckan – perfekt för en smidig vardag. För dig som pendlar är läget optimalt: Glanshammar ligger cirka 15 km nordost om Örebro, vilket ger snabb anslutning till motorvägen och kort restid in till staden. Här får du verkligen det bästa av två världar – ett lugnt, tryggt och omtyckt villasamhälle med närhet till stadens fulla utbud när du önskar det.
Aktuella visningar
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Magnus para más información sobre Silvervägen 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Fastighetskarta
Reserva una valoración gratuita con Magnus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
28 kvm
6 (4 sovrum)
ÖREBRO GLANSHAMMAR 4:143
02
Byggnadssätt
1½ plan
1989
27
Krypgrund och platta på mark i garaget
Trä
Trä
Trä
Betongpannor
3-glasfönster
FTX - ventilation installerad 2019 (mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump installerad 2023
Yaledoorman installerat i ytterdörren. På vinden ligger det golv så kan användas som förvaringsutrymme.
Kök renoverat 2019, poolområde byggt 2019, intallerat FTX-ventilation 2019, bytt elcentral 2019, elbilsladdare installerat 2019, duschrum övre plan renoverat 2015, luftvärmepump installerad 2023.
03
Uteplats
Inglasat uterum på baksidan med skjutbara glaspartier. Poolområde byggt 2019 med en Folkpool 4*8 m och skjutbart pooltak. Baksidan ligger i ett soligt syd-/västläge.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage inbyggt i huset med direktingång till tvättstugan samt kommer du ut till altanen på baksidan av huset. Elbilsladdare installerat 2019.
05
Gemensamhetsanläggningar
Örebro glanshammar ga:1, Örebro glanshammar ga:2
06
Tomt/Servitut
800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Gräsytor och ett äppelträd.
Avtalsservitut: va-ledning mm - se beskrivning
Kåffstalund, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-03-22, Senast ändrad: 2010-11-19)
Avtalsservitut va-ledning mm
01
2 658 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 884 000 kr
774 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
39 148 kr/år
9 514 kr/år
2 307 kr/år
16214 kWh/år
50 969 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 394 SEK/año)
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för nätkostnaden 22.373:-/år och elhandelskostnaden 16.775:-/år.
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 724 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 658 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 884 000 krMarkvärde
774 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Uppvärmning
39 148 kr/årVatten och avlopp
9 514 kr/årRenhållning
2 307 kr/årÅrlig elförbrukning
16214 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 969 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 394 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för nätkostnaden 22.373:-/år och elhandelskostnaden 16.775:-/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 724 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Glansen
620 m
Tango Restaurang Glanshammar
932 m
Miju
1,02 km
Pizzeria Ekeby Almby
6,72 km
Stora Hjortstorps gård
7,18 km
Förskolan Ringblomman
405 m
Glanshammars skola
692 m
Förskolan Rinkaby
3,15 km
Sarnes Consulting KB
3,66 km
Förskolan Lillkyrka
6,46 km
ICA Nära Glansen
621 m
Lidl
9,3 km
Hemköp, Örebro Svampen
9,89 km
Hemköp, Örebro City
10,89 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
11,48 km
Tempo
11,66 km
Långmarkavägen
327 m
Glanshammar kyrka
632 m
Marmorvägen
734 m
Storsicke
1,01 km
Kvarnbackevägen
1,07 km
Örebro C
10,99 km
Örebro S
11,86 km
Frövi Resecentrum
17,01 km
Kumla station
25,44 km
Arboga
27,1 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar760 m3 min4 min17 min
-
Parada de autobúsLångmarkavägen327 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Magnus!