En venta

Silvervägen 4

Utgångspris

3 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 495 000 kr



Glanshammar— Örebro

Silvervägen 4


En venta
Utgångspris
3 495 000 kr

Örebro - Glanshammar

Välkommen till familjära Glanshammar och Silvervägen 4 – ett trivsamt 1½‑planshus om ca 150 m², utformat för att skapa ett bekvämt och lättskött familjeliv. Här erbjuds en funktionell och välplanerad villa med två generösa sällskapsrum, fyra sovrum samt två duschrum, vilket ger gott om plats för både vardag och umgänge. På baksidan väntar dessutom en fantastisk tomtmiljö i soligt sydvästläge, där du kan koppla av och njuta av lugnet från morgon till kväll.

Den fina utemiljön blir lätt hemmets naturliga samlingsplats, med en nedsänkt Folkpool från 2019 som harmoniskt möter ett rymligt trädäck och ger poolområdet en stilfull inramning. En idealisk miljö för både somriga aktiviteter och stilla kvällar utomhus.

Entréplanet bjuder på trevliga och sociala ytor där en halvöppen planlösning knyter samman kök, matplats och vardagsrum. Rummet öppnades upp 2019 i samband med renoveringen av köket, vilket skapat ett modernt och luftigt flöde genom hemmet. Köket är smakfullt utrustat med induktionshäll, kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt en praktisk köksö med gott om förvaring. Från köket kliver du direkt ut i det inglasade uterummet – en extra trivsam yta att nyttja större delen av året. Härifrån når du också det vidbyggda trädäcket som sträcker sig längs baksidan av huset. På entréplanet finns även ett duschrum/WC samt en tvättstuga med direktaccess till det integrerade garaget, vilket gör vardagslogistiken både enkel och smidig.

Övre plan erbjuder ett rymligt allrum, fyra väl tilltagna sovrum, en klädkammare samt ett fräscht duschrum renoverat 2015. Här får hela familjen sina egna avskilda ytor, samtidigt som allrummet skapar en naturlig samlingsplats.

Du bor i ett trivsamt och barnvänligt område mitt i Glanshammar, med nära till både förskola och grundskola samt flera uppskattade lek‑ och aktivitetsmiljöer. I området finns även ICA Nära Glansen, en välsorterad matbutik med generösa öppettider alla dagar i veckan – perfekt för en smidig vardag. För dig som pendlar är läget optimalt: Glanshammar ligger cirka 15 km nordost om Örebro, vilket ger snabb anslutning till motorvägen och kort restid in till staden. Här får du verkligen det bästa av två världar – ett lugnt, tryggt och omtyckt villasamhälle med närhet till stadens fulla utbud när du önskar det.

Utgångspris
3 495 000 kr

Útil/construido
150/28 m2

Gastos
50 969 SEK/año

Área parcela
800 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1½ plan

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Lördag 11 april 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig via onlinebokning eller skicka ett mail till - [email protected]

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Magnus para más información sobre Silvervägen 4.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

28 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO GLANSHAMMAR 4:143


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ plan

Byggnadsår

1989

Standardpoäng

27

Grund

Krypgrund och platta på mark i garaget

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX - ventilation installerad 2019 (mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump installerad 2023

Allmän information

Yaledoorman installerat i ytterdörren. På vinden ligger det golv så kan användas som förvaringsutrymme.

Renovering omarbetning etc

Kök renoverat 2019, poolområde byggt 2019, intallerat FTX-ventilation 2019, bytt elcentral 2019, elbilsladdare installerat 2019, duschrum övre plan renoverat 2015, luftvärmepump installerad 2023.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum på baksidan med skjutbara glaspartier. Poolområde byggt 2019 med en Folkpool 4*8 m och skjutbart pooltak. Baksidan ligger i ett soligt syd-/västläge.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage inbyggt i huset med direktingång till tvättstugan samt kommer du ut till altanen på baksidan av huset. Elbilsladdare installerat 2019.


05
Gemensamhetsanläggningar

Örebro glanshammar ga:1, Örebro glanshammar ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Gräsytor och ett äppelträd.

Rättigheter last

Avtalsservitut: va-ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Kåffstalund, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-03-22, Senast ändrad: 2010-11-19)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut va-ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 658 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 884 000 kr

Markvärde

774 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Uppvärmning

39 148 kr/år

Vatten och avlopp

9 514 kr/år

Renhållning

2 307 kr/år

Årlig elförbrukning

16214 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 969 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 394 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för nätkostnaden 22.373:-/år och elhandelskostnaden 16.775:-/år.

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 724 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 658 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 884 000 kr
Markvärde
774 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Uppvärmning
39 148 kr/år
Vatten och avlopp
9 514 kr/år
Renhållning
2 307 kr/år
Årlig elförbrukning
16214 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 969 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 394 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för nätkostnaden 22.373:-/år och elhandelskostnaden 16.775:-/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 724 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Glansen

620 m


Tango Restaurang Glanshammar

932 m


Miju

1,02 km


Pizzeria Ekeby Almby

6,72 km


Stora Hjortstorps gård

7,18 km


Förskolan Ringblomman

405 m


Glanshammars skola

692 m


Förskolan Rinkaby

3,15 km


Sarnes Consulting KB

3,66 km


Förskolan Lillkyrka

6,46 km


ICA Nära Glansen

621 m


Lidl

9,3 km


Hemköp, Örebro Svampen

9,89 km


Hemköp, Örebro City

10,89 km


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

11,48 km


Tempo

11,66 km


Långmarkavägen

327 m


Glanshammar kyrka

632 m


Marmorvägen

734 m


Storsicke

1,01 km


Kvarnbackevägen

1,07 km


Örebro C

10,99 km


Örebro S

11,86 km


Frövi Resecentrum

17,01 km


Kumla station

25,44 km


Arboga

27,1 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    760 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Parada de autobús
    Långmarkavägen
    327 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Magnus!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.