1 795 000 kr
Kofallsvägen 44
1 795 000 kr
Disponentvilla med fint läge och dubbla tomter. Villan har generösa utrymmen och genomgående fina parkettgolv, 4-5 sovrum, vardagsrum och hall med öppen spis, inglasad balkong med utsikt mot sjön Väringen, garage och carport. Villan har uppvärmning via bergvärme, ny pump 2023. Stor uppväxt trädgårds- och naturtomt. Gångasvtånd till resecentrum.
Pris
1 795 000 kr
Útil/construido
170/55 m2
Gastos
56 691 SEK/año
Área parcela
2 623 m2
Habitaciones
7 rum (4-5 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plan i sutteräng
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Karin para más información sobre Kofallsvägen 44.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välskött disponentvilla med fint hörnläge och dubbla tomter.]()
Välskött disponentvilla med fint hörnläge och dubbla tomter.
![Välkomnande hall med fint parkettgolv och klädvårdsutrymme.]()
Välkomnande hall med fint parkettgolv och klädvårdsutrymme.
![I entréhallen finns en vacker öppen spis.]()
I entréhallen finns en vacker öppen spis.
![Uppgång till övervåningen med trapphiss.]()
Uppgång till övervåningen med trapphiss.
![Sep. wc intill entréhallen.]()
Sep. wc intill entréhallen.
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Marmortrapp till köket.]()
Marmortrapp till köket.
![Möblerbar hall med platsbyggd bokhylla.]()
Möblerbar hall med platsbyggd bokhylla.
![Hall]()
Hall
![Hall]()
Hall
![Sovrum 3 med utgång till balkong. Här finns också lucka till vinden.]()
Sovrum 3 med utgång till balkong. Här finns också lucka till vinden.
![Passage med klädkammare och dusch/wc intill.]()
Passage med klädkammare och dusch/wc intill.
![Dusch/wc]()
Dusch/wc
![Sovrum 4 med utgång till balkong.]()
Sovrum 4 med utgång till balkong.
![Matsal]()
Matsal
![Matsal]()
Matsal
![Takmålning i matsalen.]()
Takmålning i matsalen.
![Portal mellan matsal och vardagsrummet.]()
Portal mellan matsal och vardagsrummet.
![Vardagsrum med härlig yta och en öppen spis.]()
Vardagsrum med härlig yta och en öppen spis.
![Öppna spisen, en vacker detalj i rummet.]()
Öppna spisen, en vacker detalj i rummet.
![I vardagsrummet finn utgång till inglasad balkong.]()
I vardagsrummet finn utgång till inglasad balkong.
![Inglasad balkong med fin utsikt över villaområdet och sjön Väringen.]()
Inglasad balkong med fin utsikt över villaområdet och sjön Väringen.
![Vardagrummet]()
Vardagrummet
![I rummet finns plats för större möblemang.]()
I rummet finns plats för större möblemang.
![Fin och välbevarad fiskbensparkett.]()
Fin och välbevarad fiskbensparkett.
![Fina hörnfönster finns i vardagsrummet.]()
Fina hörnfönster finns i vardagsrummet.
![Det finns plats för många möblemang i vardagsrummet.]()
Det finns plats för många möblemang i vardagsrummet.
![Passage intill köket med bra förvaring.]()
Passage intill köket med bra förvaring.
![Köket]()
Köket
![Köket har inredning i ek.]()
Köket har inredning i ek.
![Matplats i köket med dörr till marmortrappen.]()
Matplats i köket med dörr till marmortrappen.
![Framsidan med garage och carport intill.]()
Framsidan med garage och carport intill.
![Framsidan med stor inglasad balkong.]()
Framsidan med stor inglasad balkong.
![Baksidan]()
Baksidan
![Stor trädgård framför huset.]()
Stor trädgård framför huset.
![Redskapsbod intill huset.]()
Redskapsbod intill huset.
Reserva una valoración gratuita con Karin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
55 kvm
7 (4-5 sovrum)
LINDESBERG TORP 10:10 och TORP 10:11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plan i sutteräng
1950
31
källargrund
Lättbetong
Puts
Betongpannor (Rengöring av tak och rännor är gjord ca 2023)
2-glas och 3-glas isoler med fönsterbrädor av marmor.
Mekanisk till- och frånluft (2010)
Kolla
Kommunalt
Kommunalt
En mätning är gjord 2026-02-23 till 2026-04-16, då var medelvärdet 525 Bq/m³. En bra åtgärd för att få ner värdena är att justera in befintlig ventilationsanläggning. Skulle ytterliga åtgärder behöva göras så får man rotavdrag på det.
Bergvärme, ny pump Thermia ca 2022 samt kombipanna CTC ved/el (inte i bruk)
20 A
03
Energideklaration
53 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-23
FST Husbesiktningar AB, Pontus Pettersson
04
TV/Internet
Öppen fiber är installerat.
05
Uteplats
Balkong i västerläge.
Inglasad balkong i söderläge med laminatgolv, panelskivor på vägg och panel i tak. Skjutglas- och dörrar. Utanför finns trägolv samt markis.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod på plintar med träpanel fasad och plåttak. Boden har trägolv och panel på väggar och i tak.
Grusad parkering.
Carport med träpanel fasad och plåttak.
Garage med gjuten platta, vatten, avlopp, element och aut. port.
07
Tomt/Servitut
2623 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor trädgårds- och naturtomt.
Ledningsrätt: elektronisk kommunikation
Frövi municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-12-17, Senast ändrad: 2025-05-16), Abborren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1944-07-01)
08
Övrigt
* Dagvattenledningarna är omgjorda med avrinning till naturtomten (2012).
* En friskrivningsklausul kommer tillämpas varför en köpare extra noggrant får undersöka fastigheten.
* Fastigheten Torp 10:10 har typkod 220 småhusenhet bebyggd och har tomtareal 1 408 m² och fastigheten Torp 10:11 har typkod 210 småhusenhet tomtmark och har tomtareal 1 215 m³.
* Villan har ett centralt läge med gångavstånd till resecentrum mm. I Frövi finns bra kommunikationer med både tåg och buss, tåg till Örebro tar ca 15 minuter. I Frövi finns skola åk 1-9, affär, vårdcentral, tandläkare, frisörer, gym mm.
01
1 379 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 092 000 kr
287 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
36 989 kr/år
6 930 kr/år
9 760 kr/år
3 012 kr/år
14667 kWh/år
56 691 kr/år
10 343 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 67 034 SEK/año)
I uppvärmningen ingår också hushållselen.
1
If
Det finns 5 pantbrev om totalt 210 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 379 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 092 000 krMarkvärde
287 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdUppvärmning
36 989 kr/årFörsäkring
6 930 kr/årVatten och avlopp
9 760 kr/årRenhållning
3 012 kr/årÅrlig elförbrukning
14667 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 691 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 343 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 034 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningen ingår också hushållselen.Antal personer i hushållet
1Försäkring
IfUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 210 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Karin!
