3 795 000 kr
Fågelhaget 510
3 795 000 kr
En kort bilresa Öster om Kumla ligger denna unika och stilfulla villa i fyra etage, omgiven av naturskön landsbygd och ett fåtal grannar. Här får du en unik kombination av lugn och ro med stadens puls inom bekvämt avstånd. Detta funktionella hus på 180 m² + 70 m² fördelat på 7 rum och kök, varav 4 sovrum har allt du kan önska dig och mer därtill. För dig som behöver utrymme för hemmaarbete så finns det verkligen rum och plats i huset för det.
Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor med ett separat kök och vardagsrum. Från köket kommer du ut till altan med tak mot baksidan. Vardagsrummet är i vinkel och ger utrymme för matsalsmöbler. Övre etage med hall, tre sovrum varav två med utgång till balkong mot baksidan, och ett sovrum med kontor/klädkammare samt finns ett bad-/duschrum. Nedre etage med ett stort allrum med eldstad och ett sovrum. Från nedre etage ansluter källaren med allrum, badrum/bastu, groventré/tvättstuga, matkällare.
Huset har totalt tre toaletter, vilket underlättar för den stora familjen och vid sociala tillställningar. Storleken på huset gör det möjligt att skapa gott om förvaring. Huset erbjuder verkligen utrymme för barnfamiljen, med både funktionalitet och bekvämlighet.
Den stora tomten på 3.556 m² erbjuder en fantastisk trädgård med gräsytor, fruktträd som persika, äpplen, plommon och krikon. Här finns även ett rymligt växthus som ger dig möjligheten att odla egna grönsaker.
Här finns också ett garage med förrådsutrymmen samt finns generös yta för parkering på grusad uppfart. Bredband fiber finns installerat för snabb och stabil internetanslutning.
Här bor du på landet omgiven av härlig natur och Kumlas stora friluftsområde ligger bara några kilometer härifrån. Flertalet vattendrag för bad och fiske, 18-håls golfbana, mountainbikeleder, över 26 km vandringsleder i varierande natur, grillplatser, friluftsbadet Hästhagsbrottet, motionstrappan och slalombacke på vintern. Närområdet Hällabrottet är fullt av aktiviteter året om samt finns fantastiska "Egastronomi" med restaurang, hotell och levande matstudio samt finns hembygdsgård med caféverksamhet under sommartid. Från området finns även bussförbindelser, inklusive skolbussar för barnfamiljer. I närheten ligger också Kumlas nya ridanläggning med stort ridhus ca 1.5 km bort.
Aktuella visningar
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Magnus para más información sobre Fågelhaget 510.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Fastighetskarta
Reserva una valoración gratuita con Magnus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
70 kvm
7 (4 sovrum)
KUMLA ÖRSTA 4:6
02
Byggnadssätt
Hus i 4 etage
1977
36
Leca-sten
Trä
Trä
Mexisten och liggande träpanel
Betongpannor
2-glasfönster argonfyllda superenergi
Mekanisk frånluft och tilluft via tilluftsdon
Enskilt vatten året om - grävd brunn ca 7 meter djup.
Enskilt avlopp - 3 kammarbrunn med biobädd (ca 2017).
Jordvärmepump och slingor installerad 2021
Ålder: 2021
03
TV/Internet
Bredband fiber indraget via Stadsnät.
04
Uteplats
Altan med tak på baksidan samt finns balkong med två utgångar från övre etage. På framsidan finns ett trädäck med staket.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad med förrådsutrymmen. Vedbod och cykelskjul.
Dubbelgarage och stor grusad uppfart.
06
Gemensamhetsanläggningar
Kumla folkatorp ga:1
07
Tomt/Servitut
3556 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med stora gräsytor, persikoträd, äppelträd, plommonträd och krikonträd.
Officialservitut: väg
01
2 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 752 000 kr
522 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
29 721 kr/år
3 000 kr/år
4 104 kr/år
400 kr/år
10309 kWh/år
37 225 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 299 SEK/año)
Angiven kostnad vatten och avlopp är kostnad för tömning av avloppsbrunn två ggr/år. I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström. I uppvärmningskostnaden ingår elnätskostnaden på 17.221:-/år och kostnad för elförbrukning 12.500:-/år
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 752 000 krMarkvärde
522 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Uppvärmning
29 721 kr/årVatten och avlopp
3 000 kr/årRenhållning
4 104 kr/årSotning
400 kr/årÅrlig elförbrukning
10309 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 225 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 299 kr/år)Beskrivning av kostnader
Angiven kostnad vatten och avlopp är kostnad för tömning av avloppsbrunn två ggr/år. I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström. I uppvärmningskostnaden ingår elnätskostnaden på 17.221:-/år och kostnad för elförbrukning 12.500:-/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Golfrestaurangen
1,96 km
Egastronomi
2,55 km
Löv It Food Truck
2,63 km
Emilio pizzeria
2,75 km
Ekeby Pizzeria
3,96 km
Naturskolan
1,59 km
Kumla Yrkesvux
1,94 km
Yxhults IP Lekplats
2,54 km
Tallängens skola
2,77 km
Hällabrottets Förskola
3,22 km
Lidl
5,8 km
X:-tra Hallsberg
10,62 km
Coop Forum, Örebro Marieberg
10,98 km
Issa Star
11,79 km
Fåglelhaget
323 m
Trafikcenter
1,5 km
Kvarntorp Golfbanan
1,79 km
Fagerbjörka
2,03 km
Norra Mossby
2,07 km
Kumla station
5,49 km
Hallsberg Central Station
10,29 km
Hallsberg
10,29 km
Örebro S
15,34 km
Örebro C
16,26 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilKumla station5,49 km--
-
Parada de autobúsFåglelhaget323 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Magnus!