Gäddestavägen 26
Gäddestavägen 26
Sofia Persson, ansvarig mäklare i Örebro
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Sofia Persson

Agente inmobiliario

En venta

Gäddestavägen 26

Utgångspris

1 695 000 kr


Utgångspris

1 695 000 kr



Karlslund— Örebro

Gäddestavägen 26


En venta
Utgångspris
1 695 000 kr

Karlslund— Örebro

3 rok i markplan med uteplats i soligt söderläge! Lägenheten är ljus & fin och har ett riktigt fint läge i huset. Brf Bovieran är en av Örebros häftigaste bostadsrättsföreningar. Alldeles utanför din ytterdörr finner du en oas fylld med vackra växter, fiskdamm och sittplatser under palmerna. Den gemensamma vinterträdgården är helt inglasad, temperaturstyrd och hela 1 630 kvm stor. Det här är en plats för avkoppling och givande samtal med goda grannar och vänner, kanske med en kopp kaffe eller med ett glas vin. Tänk att kunna njuta av grönska och tropiskt klimat, utan regn, året om!

Föreningen är en 55+ förening som förvaltas av HSB och består av 48 lägenheter. Byggår 2010-2011. Till lägenheten hör ett varmförråd i samma hus. Här finns flera bekvämligheter så som övernattningsrum, samlings-/festlokal, cykelförråd och boulebana. Föreningen jobbar löpande med underhåll och de senaste åren har man bland annat startat upp ett gemensamt avtal för hushållsel, satt upp solceller och installerat laddboxar till elbilar. Det finns parkeringsplatser och carportplatser att hyra och busshållplats alldeles utanför. På ena sidan huset finns en stor gästparkering som är alldeles utmärkt när vänner och familj kommer på besök. Gångavstånd till Karlslundsskogen med fint motionsspår, nära till mataffär i Haga centrum.

Här får du den bästa mixen; du bor självständigt och kan njuta av din egen lägenhet och uteplats, samtidigt som möjligheten till samvaro och sällskap finns bokstavligt talat precis utanför din ytterdörr!


Budgivning pågår
1 695 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 695 000 kr
m2 útiles
80.5 m2
Comunidad
7 207 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
1 av 3 (Hay ascensor)


Aktuella visningar


Torsdag 02 maj 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Contactar Sofia para más información sobre Gäddestavägen 26 Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
En garderob.

Ingång till klädkammare.


02
Kök

Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Vita köksluckor, vitt kakel, kyl/frys, inbyggd ugn, induktionshäll (2024), diskmaskin.


03
Vardagsrum

Golv: parkett.
Väggar: ljusa.


04
Sovrum

Golv: parkett (2024).
Väggar: ljusa.
Två garderober.


05
Sovrum

Golv: parkett.
Väggar: ljusa.


06
Badrum

Golv: klinker och elburen golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc, handfat med kommod, badrumsskåp, dusch med ställbara duschväggar, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, skåp.


07
Övrigt

Tak målat i hall, kök och vardagsrum 2024.
Fönsterbrädor bytta i kök och vardagsrum 2024.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2010-2011

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-01-22

Besiktningsman

Dan Andersson , Energi & Miljösystem i Västerås AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia fiber, ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia fiber, ingår i månadsavgiften.


05
Uteplats

Uteplats i söderläge. Markis.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 55 p-platser, samtliga med el-uttag, varav 24 st med tak (carport). Hyra ca 250-500 kr/mån.
6 st laddboxar finns installerade.
Det finns dessutom en stor extra parkering på andra sidan huset, bland annat för gäster.


07
Övrigt

Bostadsrätten säljs via god man, med friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Avgift

7 207 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, fast elavgift, grundutbud tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Föreningen har ett gemensamt elavtal där den fasta avgiften ingår. De boende betalar enbart för sin egen förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,1468

Andel av årsavg.

0,021468

Pantsättning

är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Bovieran Örebro. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar

2014: Cykelförråd.
2014: Carportar.
2015: Gångväg med belysning.
2017: Enhetsmätning el.
2021: Solceller.
2022: Laddboxar till elbilar.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett varmförråd.

I föreningen finns övernattningsrum (300 kr/natt), samlings-/festlokal, boulebana och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

985 109 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
7 207 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, fast elavgift, grundutbud tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Föreningen har ett gemensamt elavtal där den fasta avgiften ingår. De boende betalar enbart för sin egen förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,1468
Andel av årsavg.
0,021468
Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Hagagrillen

772 m


Karlslunds herrgård

829 m


Haga Restaurang & Pizzeria

930 m


Örtkvisten AB

946 m


Pizza Hut Örebro

1,62 km


Karlslunds förskola

253 m


Förskolan Strömstaren

474 m


Wennels Bönegruppen

560 m


Förskolan Solskenet

732 m


Förskolan Fasanen

849 m


X:-tra

901 m


Lidl

2,42 km


Tempo

3,35 km


City Gross Örebro

3,43 km


Motionscentralen

95 m


Nya kyrkogården

127 m


Örebro Karlslund herrgård

480 m


Stödjegränd

649 m


Domherregatan

665 m


Örebro Södra station

3,17 km


Örebro C

3,58 km


Kumla station

16,79 km


Hallsberg station

23,51 km


Frövi station

24,46 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    837 m
    4 min
    3 min
    14 min
  • Estación de ferrocarril
    Örebro Södra station
    3,17 km
    9 min
    15 min
    54 min
  • Parada de autobús
    Motionscentralen
    95 m
    1 min
    1 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Sofia!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.