Irisgatan 2
Irisgatan 2
Fred Rehn Janowicz, ansvarig mäklare i Örebro
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Fred Rehn Janowicz

Agente inmobiliario

En venta

Irisgatan 2

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Mellringe— Örebro

Irisgatan 2


En venta
Utgångspris
1 495 000 kr

Mellringe— Örebro

Välkommen till Irisgatan 2!

Nu finns möjligheten till att förvärva en av föreningens bästa lägen på Irisgatan 2! Högst upp med gavelläge som ger ett fint ljus genom hela lägenheten och har en inglasad balkong med markis mot föreningens innergård där du nås av solens strålar större delen av dagen och eftermiddagen. Läget i byggnaden ger även fördelen att det är väldigt nära till parkering, Ica-butiken och busshållplats.
Lägenheten är genomgående toppskick med ljusa materialval kombinerat i moderna detaljer i svart. Här är det bara att flytta in och trivas. Genomgående ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Fantastiskt ljus som genomsyrar hela lägenheten och gott om yta för stort umgänge eller barnfamiljen. En lägenhet utöver det lilla extra!

Månadsavgift: 5.273kr inkl. värme, vatten, kabel-tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och bredband via Telenor (250/250 ingår obligatoriskt för endast 125 kr/månad). Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och att föreningen står för de fasta elkostnaderna. Unikt och bra för denna bostad är närheten till garage/parkering, det finns precis intill bostaden och nås enkelt runt hörnet!

Brf Slånbäret är en stabil och välskött förening som med vägledning av HSB jobbar i rätt riktning mot långsiktiga mål som gynnar medlemmarna. Föreningen har en låg belåning. Föreningen äger marken. De har bland annat bytt tak, fönster och installerat säkerhetsdörrar. Här finns många fina gemensamma utrymmen, så som flera tvättstugor, bastu, samlingslokal, gym, bordtennisrum, hobbyrum, övernattningsrum och miljöhus. Barnvänligt område med bilfria innergårdar samt flera lekplatser och stora grönytor. I den omedelbara närheten finns ICA Eko-hallen och busshållplats samt föreningens parkeringsplatser/garage. Med buss tar du dig smidigt till både city och Universitetet. Nära till Varbergaskogen och Karlslundsskogen med motionsspår.


Utgångspris
1 495 000 kr
m2 útiles
84 m2
Comunidad
5 273 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)


Aktuella visningar


Måndag 06 maj 18:15 — 18:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Contactar Fred para más información sobre Irisgatan 2 Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Ljus och välkomnande hall med laminatgolv och vitmålade väggar. Naturlig avhängningsyta vid hatthylla samt i klädkammaren.


02
Kök

Ljust och modernt kök med vita släta köksluckor och svart kakel ovanför stenbänkskivan i svart utförande. Laminatgolv och vitmålade väggar. Maskinell utrustning i form av ugn och micro i högskåp, köksfläkt, induktionshäll, integrerad diskmaskin full höjd på kyl och frys. Utgång till den inglasade balkongen i syd/västläge.


03
Badrum

Helkaklat badrum med svart golv och vita väggar med fondväggs-detalj vid dusch.
Badrummet är utrustat med tvättmaskin, duschplats med duschväggar, vattenburen handdukstork, handfat med kommod samt WC.
Fönster för ljusinsläpp.


04
Toalett

Mindre toa med svart klinker på golv och vitmålade väggar med svart kakel vid handfatet. Wc och handfat med kommod.


05
Vardagsrum

Ljust och hemtrevligt vardagsrum med flertalet fönster på grund av gavelläget.
Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.


06
Sovrum

Intill vardagsrummet nås du av sovrummet med laminatgolv och vitmålade väggar. Intill det finns en stor klädkammare för extra förvaring.


07
Sovrum

Bredvid köket finns ett sovrum med vitmålade väggar och ett ljust laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967-1968

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Fönster: 3-glas fönster.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-09

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB MälarDalarna


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele2 ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor (500/500).
Obligatorisk kostnad om 125kr som är inräknad i den angivna månadsavgiften.


05
Balkong

Inglasad balkong med markis. Soligt syd-/västläge som innebär solchans större delen av dagen och eftermiddagen.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd följer lägenheten


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med motorvärmare på parkeringstak: 585kr/månad
Garage: 443kr/månad.
P-plats med motorvärmare: 293kr/månad.
P-plats: 180kr/månad.
MC-garage: 165kr/månad.
Mopedgarage: 143kr/månad.
Till garage och p-plats är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 273 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning och hemförsäkring.

Kommentar, månadsavgift

Inklusive värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och Bredband (Obligatiskt tillägg om 125 kr/månad för internet, denna kostnad är medräknad i den givna månadsavgiften).

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.
Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år och hushåll.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,3409%

Andel av årsavg.

0,003409

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Slånbäret i Örebro. I föreningen finns 338 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Slånbäret består av 338 bostäder och 9 lokaler.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam där även Bostadsrättstillägget ingår.

Kommande renoveringar

Relining av samtliga avloppsstammar beräknas vara klart 2023-2024.
Renovering av garage- och parkeringsbyggnader beräknas vara klart 2025-2026.

Gjorda renoveringar

Helrenovering: 1993
Renovering av badrum inkl golvbrunnar: 2000-2001
Jordfelsbrytare i lägenheterna 2001
Takomläggning: 2008
Enhetsmätning el: 2010
Ombyggnad fönster: 2010
Byte av fönster 2010-2011
Postboxar i entréerna: 2011
Dörrar och passersystem: 2019
Injustering värmesystem: 2019
Nya entréportar med motor, dörröppnare och ramp samt taggar för öppning av entréportar: 2021
Relining av avloppsstammar: 2023-2024

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd, i det aktuella huset.
I källaren finns även tvättstuga med torkrum och cykelförråd.
I föreningen finns bland annat bastu, samlingslokal, gym, hobbyrum, vävstuga samt övernattningsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

103 922 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
5 273 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning och hemförsäkring.
Kommentar, månadsavgift
Inklusive värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och Bredband (Obligatiskt tillägg om 125 kr/månad för internet, denna kostnad är medräknad i den givna månadsavgiften).
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.
Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år och hushåll.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,3409%
Andel av årsavg.
0,003409
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Edessa Mellringe

83 m


Stora Julbordet

429 m


Mellringe Golfrestaurang

880 m


Pizzeria Venus

998 m


Walaalaha Restaurang HB

1,29 km


Nejlikans Förskola

164 m


Wallerska Skolans fotbollsplan

224 m


Förskolan Blåklinten

275 m


Wallerska skolan

308 m


Förskola Emilia

336 m


Tempo

986 m


City Gross Örebro

1,77 km


X:-tra

2,03 km


Trollbärsgatan

163 m


Mellringevägen

447 m


Varberga västra

513 m


Örebro Mellringestaden

676 m


Nyponlunden

993 m


Örebro C

3,01 km


Örebro Södra station

3,32 km


Kumla station

18,69 km


Frövi station

22,33 km


Hallsberg station

25,46 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,05 km
    3 min
    5 min
    17 min
  • Estación de ferrocarril
    Örebro C
    3,01 km
    8 min
    12 min
    48 min
  • Parada de autobús
    Trollbärsgatan
    163 m
    2 min
    1 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Fred!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.