¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Fred Rehn Janowicz
Agente inmobiliario
En venta
Värngatan 8 A
Utgångspris
1 550 000 kr
1 550 000 kr
Värngatan 8 A
1 550 000 kr
Välkommen till Värngatan 8A
Välkommen till denna fina tvåa som ligger i härligt hörnläge mysig uteplats i nord-/västläge. Vid entrén finns även ett utrymme för möblering av cafébord för att kunna avnjuta morgonkaffet i solen.
Lägenheten har fönster åt tre håll ger ett fint ljusinsläpp. Ett modernt boende med öppen planlösning, stilrent inredd samt rymligt duschrum med egen tvättmaskin. Fräscht kök med induktionshäll, varmluftsugn och fönster över diskhon. Bra med förvaringsutrymmen med både klädkammare och garderober. Till lägenheten följer ett förråd. Innergården innefattar gemensamma uteplatser, parkering, cykelförråd och grönytor. Lägenheterna ligger i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur och friluftsområde. Trevligt bostadsområde med blandad bebyggelse, både villor och lägenheter. 10 min cykelavstånd till city, resecentrum och Universitetssjukhuset. I närheten finns busshållplats, mataffär och motionsspår. Nära till påfart/avfart ut på E18, perfekt för dig som pendlar med bil.
VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid.
1 550 000 kr
55 m2
3 725 SEK/mes
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hay ascensor)
Mäklarhuset Örebro
Contactar Fred para más información sobre Värngatan 8 A Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Fred?
Fred Rehn JanowiczAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall
Välkomnande entré med egen ingång och plats för mindre möbel. Väl inne i bostaden möts du av en naturlig avhängningsyta samt stort förvaringsutrymme i form av klädkammare/förråd.
02
Kök
Ljust och fint kök i vitt. Fönster från tre håll och öppen planlösning mot vardagsrum.
Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och spisfläkt.
03
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med utgång till uteplatsen med nord-/västläge.
04
Sovrum
Rymligt sovrum med bra förvaring i form av garderober.
05
Badrum
Stort badrum med dusch, wc, handfat, högskåp och tvättmaskin.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2015
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-03-13
Per Wickman
04
TV/Internet
Tv: Telia triple play, ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia triple play, ingår i månadsavgiften. Bredbandshastigheten 250/250 Mbit/s.
05
Uteplats
Vid entrén finns utrymme för möblering av cafébord, här kan du avnjuta morgonkaffet i morgonsolen, belägen mot syd-/öst.
Med utgång från vardagsrummet når vi bostadens andra uteplats som är belägen mot nord-/väst.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd följer lägenheten
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats med el, 350 kr/månad. Varje bostadsrättslägenhet har tillgång till en p-plats.
Parkeringsplats med laddstolpe för elbil, 350 kr/månad + förbrukning. Separat kö, för mer information kontakta mäklaren.
Det finns gästparkering.
01
3 725 kr/mån
inkl värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel och hemförsäkring.
200 kr/mån
300 kr/mån
500 kr/mån
2
Månadsavgiften för bostadsrätten är 3.725kr/månad.
Denna avgift är uppdelad på två poster.
1. Grundavgift 3.446kr/månad.
2. Obligatoriskt tillägg för Bredband/Telefoni om 279kr/månad.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,31191%
0,0231191
2,29000%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Grundavgiften höjdes med 5% 2024-01-01.
01
Boklok Rynningeåsen. I föreningen finns 33 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen BoKlok Rynningeåsen äger fastigheten Livregementet 2 i Örebro. Fastigheten är bebyggd med 3 flerbostadshus som innehåller 33 lägenheter.
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
2023: Spolning av avloppsstammar.
2025: Ommålning av gemensamma utomhusmöbler.
2025: Ommålning av samtliga byggnader.
Planerad höjning om 5% den 2024-01-01.
2020: Installation av laddstolpar för elbilar.
2020: Påfyllning täckbark i rabatter.
2020: 5-års besiktning av fastighet.
2021: Byte av givare värmecentral.
2023: OVK-besiktning.
I föreningen finns soprum med sortering, cykelförvaring med tak, barnvagnsrum och trädgårdsredskap att låna. Mysigt och hemtrevlig innergård med sitt- och grillplatser.
442 527 kr
Avgift
3 725 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel och hemförsäkring.Försäkring
200 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Månadsavgiften för bostadsrätten är 3.725kr/månad.Denna avgift är uppdelad på två poster.
1. Grundavgift 3.446kr/månad.
2. Obligatoriskt tillägg för Bredband/Telefoni om 279kr/månad.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,31191%Andel av årsavg.
0,0231191Andelstal insats
2,29000%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Grundavgiften höjdes med 5% 2024-01-01.Douglas underbara leveranser AB
292 m
Norrby Pizzeria
640 m
Pizzacafe Kruthuset / Express Krut Pizzzeria
645 m
Frman i Örebro AB
651 m
Närke Kulturbryggeri AB
745 m
Dibber Kottebo förskola
151 m
Grenadjärskolan
381 m
Rynningeåsens förskola
425 m
Norrbyskolan
484 m
Förskolan Hästskon
585 m
Lidl
317 m
Hemköp Svampen
1,08 km
Hemköp
1,94 km
City Gross Örebro
2,69 km
X:-tra
2,9 km
Björkbacksgatan
382 m
Örebro Majorsgatan
417 m
Norrby
670 m
Örebro Pettersberg
704 m
Grenadjärvallen
759 m
Örebro C
1,99 km
Södra station
2,97 km
Kumla station
18,76 km
Frövi station
21,3 km
Hallsberg station
25,6 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar351 m5 min2 min9 min
-
Estación de ferrocarrilÖrebro C1,99 km8 min9 min33 min
-
Parada de autobúsBjörkbacksgatan382 m2 min1 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Fred!
