Västergatan 13

Välkommen till Västergatan 13 i Pålsboda!

Med ett lugnt läge i Pålsboda saluförs nu denna 1-plansvilla med källare. Huset med sina 125kvm boarea och 115kvm biarea ger gott om utrymme för hela familjen. Huset har idag 4 sovrum men möjlighet finns att även nyttja gillestugan som sovrum för att ge totalt 5 sovrum! Denna arkitektritade villa byggdes 1962 och vi finner här flertalet unika detaljer som bidrar till husets karaktär. Här finner vi bland annat blyinfattade färgade fönster i gillestugan, flertalet rum med ljusinsläpp genom glastegel, marmorgolv i kapprum, köksingång och badrum och framförallt en otroligt fin tegelfasad. När yttertaket renoverades så lät man lägga enkupiga betongpannor för att följa husets historia.

En stor fördel för huset är dess rymliga källare som ger gott om utrymme för extra förvaring. Här finns bland annat tvättstuga, matkällare, klädkammare, torkrum, förråd och garage.
Huset har genomgått flera stora renoveringar med nya 3-glasfönster isolerglas på entréplan-14, renovering yttertak med ny papp, läkt, enkupiga pannor och plåtarbeten från 2019. Bergvärmepump installerades 2020 och köket renoverades 2007.
För extra mysfaktor finns två fungerande öppna spisar.
På husets baksida i ett underbart söderläge finns den stora uteplatsen som har ett skyddat läge med dess växtlighet och fina tegelmur.

Energideklaration: Energiklass A
Fiber finns.
Uppvärmning: Bergvärmeanläggning från 2020.
Vatten och avlopp: Kommunalt.

Närmsta förskola ligger inom kvarteret och är därmed bara drygt 100m bort, Förskolan Gläntan.
Även Folkasboskolan ligger inom promenadavstånd / kort cykeltur och de erbjuder klasser från Förskolan och upp till nionde klass. Från huset är det endast 300m till närmsta busshålplats som har avgångar till både Hallsberg (ca 1,5 mil) och Örebro (ca 2,8 mil).
I Pålsboda finns bland annat livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, ett par pizzerior m.m.
För shopping så är det ca 2 mil in till Kumla och ca 2,5 mil till Marieberg Galleria i Örebro.