1 875 000 kr
Ättetorpsvägen 5c
1 875 000 kr
Bostaden ligger i omtyckta Åby – ett tryggt, naturnära och familjevänligt område strax utanför Norrköping. Här bor du med skogen runt hörnet, fina promenadstråk och ett lugn som gör det enkelt att trivas från första stund.
Bostaden, om 89 kvm, fördelat på två plan, är i genomgående fint skick med ljusa fräscha ytskikt. På övre plan finner ni de sociala ytorna, med ett nyligen renoverat kök i ljusgrått och ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Via vardagsrummet når ni den sköna balkongen som erbjuder morgonsol. Här finns även ett duschrum. På nedre plan finner de privata rummen, två sovrum i bra storlek samt ett helkaklat duschrum och tvättstuga med förvaringsmöjligheter. Här har ni också klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
Bostaden har ett skönt hörnläge med fin trädgård och grönytor, samt ett fint uterum på sidan av bostaden - där sköna dagar och kvällar kan spenderas.
I närområdet finns allt du behöver för en smidig vardag: skolor, förskolor, lekplatser, motionsspår, kvarterskrog och matbutik. Det är just kombinationen av närhet, trygghet och service som gör Åby till ett attraktivt val, särskilt för barnfamiljer.
Med goda kommunikationer tar du dig snabbt och enkelt in till Norrköping, samtidigt som du kan njuta av den avkopplande småstadskänslan som Åby erbjuder.
Bostaden tillhör en liten och välskött bostadsrättsförening med endast 21 lägenheter. Här råder en varm och gemytlig atmosfär där grannar känner varandra och bidrar till en trivsam vardag.
Föreningen har dessutom en stabil ekonomi och i dagsläget finns inga större renoveringar planerade – ett tryggt boende även för framtiden.
Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem. Kontakta oss gärna för att boka visning!
Utgångspris
1 875 000 kr
m2 útiles
89 m2
Comunidad
6 661 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo
Casa pareada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lisa o Sofia para más información sobre Ättetorpsvägen 5c.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Här bor ni enkelt och bekvämt i två plan, i HSB Tallbacken med en trygg och stabil förening.
Här bor ni enkelt och bekvämt i två plan, i HSB Tallbacken med en trygg och stabil förening.
Nyligen renoverat kök i moderna toner och färger!
Sociala ytor på övre plan och privata rum på nedre plan.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lisa
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1987
03
Utförda renoveringar
- Nya badrumsmöbler (källare) med blandare + tvättställ 2025
- Nytt kök och nytt golv från 2022.
- Nya möbler och blandare + tvättställ övre toalett 2022
Uterummet inglasat 2016 med bygglov godkänt.
Bytt alla golv utom tvättstugan och övre toaletten sedan 2003.
04
Energideklaration
82 kWh/kvm och år
131 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-18
05
TV/Internet
Fiber indraget via Telia.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 16 st garageplatser, 5 st carportar samt gästparkeringar.
01
6 661 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten, TV-paket Lagom och bredband 250/250 via Telia, samt garage eller carport.
150 kr/mån
8608 kWh/år
1 800 kr/mån
1 950 kr/mån
2
Uppvärmningskostnad ingår i hushållselen.
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
4,6804%
0,046804
4,6804%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften höjdes med 10% från den 2025-10-01.
Inga ytterligare höjningar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen december 2025.
01
Brf HSB Tallbacken. I föreningen finns 21 lägenheter.
Föreningen äger marken
HSB Brf Tallbacken är en liten förening med totalt 21 bostadsrättslägenheter, 9st 3 rok och 12st 4 rok, och är belägna på Solhemsvägen samt Ättetorpsvägen i Åby. Föreningen registrerades år 1986, och förvaltar Häradsveden 1:5 samt Klingstadlotten 1:5.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Byte av värmeaggregat är pågående och kommer att fortsätta under 2026. Bytet kommer att ske i alla lägenheter.
Föreningen planerar även att bygga en sopstation för fastighetsnära förpackningsinsamling, men inget beslut är taget i dagsläget om när detta kommer att påbörjas.
Information mottagen från föreningen december 2025.
Föreningen planerar relining/stambyte. Inget beslut är taget i dagsläget om när detta kommer att ske, men troligtvis om ca 5-10 år.
Det är heller inte bestämt om det kommer att ske ett stambyte eller relining.
Information mottagen från styrelsen januari 2026.
Årsavgiften höjdes med 10% från den 2025-10-01.
Inga ytterligare höjningar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen december 2025.
2007: Ombyggnad av ventilations- och värmesystemet, samt byte av element och varmvattenberedare.
2011: Byte av 11 entrédörrar, dränering runt fastigheterna på Ättetorpsvägen 5C och Solhemsvägen 2A, stensättning av plattor på Solhemsvägen samt asfaltering vid Ättetorpsvägen. Garagemålning samt byte av delar av fasaden till plåt.
2014-2015: Fasadmålning av samtliga hus.
2018: Byte av samtliga garageportar på Ättetorpsvägen.
2019: Genomgång av ventilationsaggregat och fläktar.
2020: Renovering av balkonger på föreningens 5 sutteränghus.
2023/2024: Fasadmålning av samtliga hus, förråd, garage och carporter. Rivning samt uppbyggnad av ny stenmur på Solhemsvägen.
2024: Taktvätt av samtliga hus och förrådstak.
Föreningen har ett förråd med trädgårdstillbehör, bl.a. gräsklippare, grästrimmer, högtryckstvätt, skottkärra och stege, som bostadsrättsinnehavarna kan nyttja.
Privatbostadsföretag (äkta)
481 055 kr
Avgift
6 661 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, TV-paket Lagom och bredband 250/250 via Telia, samt garage eller carport.Försäkring
150 kr/månÅrlig elförbrukning
8608 kWh/årHushållsström
1 800 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 950 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Uppvärmningskostnad ingår i hushållselen.Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
4,6804%Andel av årsavg.
0,046804Andelstal insats
4,6804%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 10% från den 2025-10-01.Inga ytterligare höjningar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen december 2025.
Åby Krog
389 m
Picadeli
390 m
Bistro Bubbel
396 m
SouthEast
416 m
Kycklingkebaben Åby
597 m
Förskolan Albäcken
29 m
Klingsta förskola
402 m
Kvarntorpets Förskola
462 m
Åbymoskolan
546 m
Hultdalsskolan
687 m
?
5,5 km
Stora Coop Ingelsta
5,64 km
City Gross Norrköping
5,75 km
Tempo
7,26 km
Hemköp Lindöhallen
8,34 km
Ättetorpsvägen
142 m
Ättetorps kyrka
146 m
Åby centrum
416 m
Mässvägen
453 m
Tunafors
502 m
Norrköping Centralstation
7,98 km
Kolmården station
10,71 km
Kimstad station
18,1 km
Svenska JärnvägsStationer AB
24,11 km
Linghems station
34,33 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö433 m2 min4 min9 min
-
Al mar2,86 km5 min11 min43 min
-
Estación de ferrocarrilNorrköping Centralstation7,98 km--
-
Parada de autobúsÄttetorpsvägen142 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lisa o Sofia!
