1 595 000 kr
Betesvägen 13A
1 595 000 kr
Välkommen till ett charmigt falurött flerfamiljshus med vita knutar och en trivsam utemiljö. Här erbjuds du en välplanerad bostadsrättslägenhet om 81 kvm med genomgående ljusa och väl valda material. Bostaden bjuder på både egen uteplats och en grönskande trädgård – något som skapar en härlig villakänsla, samtidigt som du har bostadsrättens alla fördelar.
När du kliver in möts du av en välkomnande hall med klinkergolv, praktisk avhängning och gott om förvaring. Från hallen öppnar bostaden upp sig vidare mot både kök, sovrum och vardagsrum, och tack vare den smarta planlösningen binds rummen samman på ett naturligt sätt. Den genomgångsyta som skapas mellan kök och sovrum ger dessutom en luftig känsla och extra plats för möblering.
Köket är stilrent och smakfullt med vita skåpsluckor, mörk bänkskiva och gott om arbetsyta. Här finns matplats intill fönster och takfönster som släpper in rikligt med ljus. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med vackert parkettgolv och målade väggar i harmoniska kulörer. Flera fönster bidrar till ett generöst ljusflöde och rummet har gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering.
Bostaden rymmer två sovrum, båda med ljusa ytskikt och olika karaktär. Här finns möjlighet att skapa både rofyllda sovrum och lekfulla barnrum. Badrummet är ljust och utrustat med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare – en bekväm lösning för vardagen.
Utomhus väntar en egen trädgård med fruktträd, gräsmatta och häckar som ramar in miljön. Den egna uteplatsen under tak är utrustad med öppen spis/grill och plats för loungemöbler, en given plats för såväl vardagliga stunder som festligare tillfällen. Med insynsskyddat läge och placering på områdets enda återvändsgata får du en trygg och barnvänlig boendemiljö.
Här bor du i Åby – ett trivsamt område strax norr om Norrköping. I närområdet finns förskolor, skolor, idrottsanläggningar, mataffär och annan service som underlättar vardagen. Natur och grönområden finns på bekvämt avstånd och för den som pendlar når du både Norrköping och E4:an på bara några minuter. Ett område som kombinerar lugn småstadskänsla med närhet till stadens utbud.
Varmt välkommen att boka din visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Simon o Hampus para más información sobre Betesvägen 13A.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Simon
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
81,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1020
02
Byggnadssätt
1986
03
Energideklaration
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-24
04
TV/Internet
Öppen fiber via Nodra är indraget i lägenheten.
Abonnemang för TV/internet tecknas individuellt av medlemmarna av valfri leverantör.
05
Övriga upplåtna utrymmen
1 st förråd på gården + vindsförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
En privat parkeringsplats ingår i upplåtelsen.
01
4 235 kr/mån
I grundavgiften ingår avfallshantering, bostadsrättstillägg samt skötsel av de gemensamma utrymmena. Utöver detta tillkommer en obligatorisk samfällighetsavgift som debiteras separat på avin. Även förbrukningen av kallvatten ingår som ett obligatoriskt tillägg.
Månadsavgiften avser kallhyra vilket innebär att bostadsrättshavaren står för uppvärmning själv.
Vattenavgiften baseras på en schablon från föregående års förbrukning. Varje fastighet har en gemensam vattenmätare som delas mellan fyra lägenheter. En gång per år läser Nodra av mätaren och gör en avstämning mot den faktiska förbrukningen. Den slutliga kostnaden fördelas sedan mellan de fyra hushållen i fastigheten.
Obligatoriska tillägg specificeras under övriga driftskostnader.
140 kr/mån
6000 kWh/år
1 700 kr/mån
250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
508 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
2 598 kr/mån
3
Observera att summan hushållsel inkluderar kostnaden för uppvärmning.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
0,0290086
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften höjdes med 5% från och med april 2025.
Inga fler planerade höjningar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen sep 2026.
01
Brf Lötby.
Föreningen äger marken
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Loddby 1:114 - 1:120 samt Loddby 1:74, 1:79, 1:85 i Norrköpings kommun. Marken innehas med äganderätt. Fastigheterna bebyggdes 1986 och består av 7 flerbostadshus och 3 småhus. Föreningen har 30 bostadsrätter om totalt 2 615 kvm. Byggnadernas totalyta är 2 615 kvm.
Fastigheterna är försäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen är medlem i Loddby Samfällighetsförening, med en andel på 38%. Samfälligheten förvaltar gator, belysning och allmänna ytor i Loddby samhälle.
Årsavgiften höjdes med 5% från och med april 2025.
Enligt kontakt med styrelsen i december 2025 är ingen kommande avgiftshöjning planerade i dagsläget.
Underhåll på föreningens fastigheter utifrån gällande underhållsplan (en frånluftsvärmepump har bytts ut under år 2024) samt ett antal mindre reparationer och löpande underhåll av fastigheterna. Styrelsen har även tagit upp en lucka i förrådsgolvet i parhusens B-trapphus för att förbättra tillgängligheten när den årliga servicen skall utföras på grundavfuktarna samt grunden inspekteras. Information hämtad från årsredovisning 2024.
Enligt kontakt med styrelsen i september 2025 har enbart normalt underhåll av fastigheterna genomförts under de senaste åren, så som ommålning av föreningens hus och tak samt byte av fläktkonvektorn i denna specifika bostad (1020).
Föreningens värmepumpar har bytts ut successivt senaste åren och av 31 pumpar återstår ca 4 st som planeras bytas ut inom två år.
Föreningen följer sin underhållsplan och i närtid finns inget större underhåll planerat, enligt kontakt med styrelsen september 2026.
Privatbostadsföretag (äkta)
207 309 kr
Avgift
4 235 kr/månKommentar, månadsavgift
I grundavgiften ingår avfallshantering, bostadsrättstillägg samt skötsel av de gemensamma utrymmena. Utöver detta tillkommer en obligatorisk samfällighetsavgift som debiteras separat på avin. Även förbrukningen av kallvatten ingår som ett obligatoriskt tillägg.Månadsavgiften avser kallhyra vilket innebär att bostadsrättshavaren står för uppvärmning själv.
Vattenavgiften baseras på en schablon från föregående års förbrukning. Varje fastighet har en gemensam vattenmätare som delas mellan fyra lägenheter. En gång per år läser Nodra av mätaren och gör en avstämning mot den faktiska förbrukningen. Den slutliga kostnaden fördelas sedan mellan de fyra hushållen i fastigheten.
Obligatoriska tillägg specificeras under övriga driftskostnader.
Försäkring
140 kr/månÅrlig elförbrukning
6000 kWh/årHushållsström
1 700 kr/månSamfällighet
250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Vattenavgift
508 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
2 598 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Observera att summan hushållsel inkluderar kostnaden för uppvärmning.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel av årsavg.
0,0290086Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 5% från och med april 2025.Inga fler planerade höjningar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen sep 2026.
Max Burgers
1,07 km
Pizzeria Campino Åby
2,42 km
Scandic Norrköping Nord
2,43 km
McDonald's Ingelsta
2,46 km
Delicious Kebab
2,49 km
Jursla Förskola
1,82 km
Förskolan Villan
1,85 km
Förskolan Liljan
1,9 km
Jurslaskolan
1,91 km
Logonom Ann-Christin Hallgren
2,15 km
City Gross Norrköping
2,5 km
Stora Coop Ingelsta
2,56 km
Tempo
4,06 km
Rb.köttbutik
5,25 km
Hemköp
5,26 km
Loddby Allé
601 m
Herstadberg Industriområde
605 m
Ströborondellen
1,01 km
Loddby vägskäl
1,12 km
Kvillinge vägkors
1,15 km
Norrköping Centralstation
4,73 km
Kolmården station
11,47 km
Kimstad station
15,79 km
Svenska JärnvägsStationer AB
21,09 km
Linghems station
31,94 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö635 m4 min4 min16 min
-
Al mar506 m1 min1 min5 min
-
Estación de ferrocarrilNorrköping Centralstation4,73 km--
-
Parada de autobúsLoddby Allé601 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon o Hampus!