4 995 000 kr
Glottervägen 17B & C
4 995 000 kr
På en generös tomt i övre Åby finns nu chansen att förvärva en unik fastighet - med två fristående bostadshus, perfekt för dig som söker generationsboende, vill kombinera boende med uthyrning, eller drömmer om ett hem där flera kan bo nära varandra med ändå ha sitt eget utrymme.
Båda byggnaderna har egna adresser samt separata anslutningar för el och VA, vilket gör det enkelt att använda husen var för sig – både för eget bruk och för uthyrning – båda med potential att bli riktigt trivsamma hem.
Till fastigheten hör även ett dubbelgarage, carport samt flera uthus och förrådsbyggnader – gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet eller varför inte en ateljé eller verkstad.
I Åby bor du naturnära, barnvänligt och attraktivt med närhet till bland annat förskola, lekparker, skola, matbutik och fina skogspartier. Dessutom har ni flertalet badsjöar endast en kort bilfärd bort från bostaden. Här hittar ni även ett ridhus, en fotbollsplan samt tennisbanor i närområdet. På vintrarna har ni Yxbacken för skidåkning och Svängbågen inom bilavstånd för längdskridskoåkning.
Allt detta i ett trivsamt och lugnt läge i populära Åby!
Utgångspris
4 995 000 kr
Útil/construido
191/118 m2
Gastos
57 437 SEK/año
Área parcela
2 361 m2
Habitaciones
9 rum (5-6 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plans villa
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Simon para más información sobre Glottervägen 17B & C.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Stort hus på 182 totala kvadratmeter
Stort hus på 182 totala kvadratmeter
Hus om 88 kvadratmeter.
Vid horisonten nalkas Bråviken.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Simon
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Glottervägen 17C]()
Glottervägen 17C
![Glottervägen 17C - källarplan]()
Glottervägen 17C - källarplan
![Glottervägen 17B]()
Glottervägen 17B
01
Beskrivning
191 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
118 kvm
9 (5-6 sovrum)
NORRKÖPING KVARNTORP 1:55
02
Byggnadssätt
1-plans villa
1943
Glottervägen 17B
Byggnadsår 1924, ombyggnad 1932.
Grundläggning: Torpargrund
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Uppvärmning: El
Fasad: Fasadskivor i typ plyfa
Fönster: Kopplade
Yttertak: Betongpannor och plåt
Ventilation: Självdrag
1965
33
Källare och krypgrund
Trä
Betong
Murad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ja
Se protokoll.
Bergvärme
Huvudbyggnad – 17C
1967: Ombyggnad av huset.
1979: Ny fasadbeklädnad och tilläggsisolering.
1993: Nya fönster (3-glas) med ny tak- och takkonstruktion.
1994: Om- och tillbyggnad av huset (bland annat nytt kök och badrum samt utökad källardel).
2000: Inglasning av altan.
2000: Nya avloppstammar installerade.
2000: Golvvärme och klinker i rum i källare.
2013: Bubbelbadkar och fler radiatorer i källare.
2015: Ny målning av fönster, vindsnäckor och altan.
2019: Målning av fasad.
2020: Pumpbrunn för dagvatten installerad med ny pump.
2022: Ny pump till dagvattenbrunn.
17B – Lilla huset
1973: Huset byggdes om med nytt badrum och hall.
1973: Veranda byggdes om till sovrum, fasadbeklädnad med 5 cm extra isolering.
1982: Kök och vardagsrum ombyggda med isolering i väggar och golv, samt nytt trägolv.
1982: Byte till 3-glasfönster.
1993: Tilläggsisolering av vind med mineralull.
1995: Byte av taktegel.
2010: Renovering av kök med isolering av golv och nytt golvbjälklag.
2014: Ny fasadpanel på gavel mot söder.
2020: Vindsutrymmen och gavelsidor mot norr renoverades.
2022: Målning av tre rum och slipning av vardagsrumsgolvet.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-03
Specifikation energideklaration.
Glottervägen 17C - Energiprestanda 98 kWh/m² och år. Specifik energianvändning 55 kWh/m² och år. Uppvärmning, markvärmepump (el).
Glottervägen 17B - Energiprestanda 112 kWh/m² och år. Specifik energianvändning 62 kWh/m² och år. Uppvärmning, e (vattenburen) och värmepump-luft/luft (el).
04
TV/Internet
Tv via antenn i båda husen.
Fiber finns indraget i båda husen. Telia öppen fiber.
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping åby ga:3
06
Tomt/Servitut
2361 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Ledningsrätt: vatten och avlopp
Kvarntorp borgaregård inom åby stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-07-14, Senast ändrad: 2025-04-02)
Avtalsservitut ledning mm
01
3 802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 560 000 kr
1 242 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
6 619 kr/år
9 802 kr/år
4 616 kr/år
35 000 kr/år
19000 kWh/år
1 400 kr/år
57 437 kr/år
14 589 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 72 026 SEK/año)
I posten för hushållsel är även kostnad för uppvärmning inkluderad.
6
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 560 000 krMarkvärde
1 242 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Försäkring
6 619 kr/årVatten och avlopp
9 802 kr/årRenhållning
4 616 kr/årElkostnad
35 000 kr/årÅrlig elförbrukning
19000 kWh/årSamfällighet
1 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 437 kr/årFastighetsskatt/-avgift
14 589 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 026 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten för hushållsel är även kostnad för uppvärmning inkluderad.Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bistro Bubbel
941 m
Picadeli
966 m
Åby Krog
987 m
SouthEast
1,02 km
Kycklingkebaben Åby
1,26 km
Kvarntorpets Förskola
347 m
Torshags förskola
670 m
Förskolan Albäcken
684 m
Familjecentralen Solpunkten
919 m
Klingsta förskola
1,05 km
Stora Coop Ingelsta
6,33 km
City Gross Norrköping
6,4 km
Tempo
7,94 km
Hemköp Lindöhallen
8,78 km
Rb.köttbutik
9,14 km
Sågarebacken
196 m
Åby Ättetorp
410 m
Torshag
464 m
Mässvägen
547 m
Ättetorps kyrka
645 m
Norrköping Centralstation
8,6 km
Kolmården station
10,38 km
Kimstad station
18,78 km
Svenska JärnvägsStationer AB
24,61 km
Linghems station
35,01 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö175 m3 min3 min10 min
-
Al mar2,74 km6 min10 min43 min
-
Estación de ferrocarrilNorrköping Centralstation8,6 km--
-
Parada de autobúsSågarebacken196 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon!
