En venta

Regna kyrkby Rosendal 30

Utgångspris

995 000 kr

Guardado

Utgångspris

995 000 kr



Regna— Högsjö— Finspång

Regna kyrkby Rosendal 30


En venta
Utgångspris
995 000 kr

Finspång - Högsjö - Regna

Välkommen till denna idylliska lantliga fastighet i vackra Regna – en plats för dig som söker lugn, natur och gott om utrymme att förverkliga dina drömmar. Här erbjuds en generös tomt om cirka 8 500 kvm med en härlig trädgård fylld av fruktträd, blomsterprakt och odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade.

På fastigheten finns, förutom bostadshuset, även en rymlig lada samt ett uthus som idag används som förråd. Perfekt för dig som behöver extra förvaringsutrymmen, vill bedriva hobbyverksamhet eller söker plats för framtida projekt.

Bostadshuset är fördelat på två våningar samt källare. På övervåningen möts du av två sovrum och en hall med vackra trägolv som bidrar till husets genuina charm. I det ena sovrummet finns dessutom ett pentry.

Entréplanet erbjuder ett äldre kök med plats för matbord och trevliga måltider tillsammans. Här finns även ett helkaklat duschrum samt ytterligare två rum som kan disponeras efter behov – exempelvis som vardagsrum, matsal eller extra sovrum.

I källaren finns gott om förvaringsutrymmen samt en tvättstuga. Stora renoveringar såsom tak och dränering är utförda.

Detta är en fastighet med stor potential och en genuin lantlig känsla, där den stora tomten och de kompletterande byggnaderna skapar fantastiska möjligheter för både permanentboende och fritidsboende. Här får du njuta av lugnet på landet samtidigt som du har naturen direkt utanför dörren.

Utanför dörren har du vackra Regna mitt i naturen där du kan vandra i skog och mark, bada i insjöar och cykla längs slingriga småvägar.

Östgötaledens nordligaste sträcka passerar, i öst-västlig riktning Rejmyre-Älgsjön och här finns även den natursköna vandringsleden Regnamilen. Regnamilen går genom naturreservatet Regnaholms lövskogar och förbi Regnaholms slott. Djurlivet i trakten är rikt, och kanske får du syn på tranor, dovhjort, älg eller räv. I kyrkbyn ligger flera välbevarade byggnader från mitten av 1800-talet och en aktiv hembygdsförening som sommartid arrangerar konserter, torpvandringar och årlig marknad. Populära utflyktsmål i vår närhet är den välbevarade bruksorten Brevens bruk, bruksmiljön i Hävla och Rejmyre glasbruk, Sveriges enda glasbruk i drift.

Varmt välkommen att upptäcka denna charmiga pärla i Regna!

Utgångspris
995 000 kr

Útil/construido
105/60 m2

Gastos
49 050 SEK/año

Área parcela
8 585 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
2-plans villa med källare

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Filip o Michaela para más información sobre Regna kyrkby Rosendal 30.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG REGNA 3:4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans villa med källare

Byggnadsår

1946

Standardpoäng

33

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Profilerad plåt

Takbeklädnad

Tegelpannor ovan papp
och läkt.

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vedpanna

Renovering omarbetning etc

Följande ombyggnader samt renoveringar och underhåll är utförda:
Huset uppfördes ursprungligen som en 2-familjsbostad.
Taket lades om med ny papp, läkt och pannor 2015, i samband med takarbete
byttes även vindskivor/vindskiveplåtar samt hängrännor/rör.
Utvändig dränering och fuktisolering (typ Platon) runt grundmur genomfördes
omkring 2007.
Duschrum renoverades omkring 2007.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

201 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lada
Uthus/förråd


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

8585 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 125 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

840 000 kr

Markvärde

285 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Uppvärmning

30 000 kr/år

Försäkring

4 300 kr/år

Vatten och avlopp

2 400 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

1 850 kr/år

Elkostnad

8 000 kr/år

Årlig elförbrukning

3150 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 050 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 438 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 488 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 125 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
840 000 kr
Markvärde
285 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Uppvärmning
30 000 kr/år
Försäkring
4 300 kr/år
Vatten och avlopp
2 400 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
1 850 kr/år
Elkostnad
8 000 kr/år
Årlig elförbrukning
3150 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 050 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 438 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 488 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzamakarna

4,71 km


Boo Natur

10,89 km


Rejmyre Pizzeria och Restaurang

14,81 km


Stjärnborgs Kök AB

14,81 km


Rejmyre Gestgifveri

14,81 km


Björke skola

4,93 km


Grytgöls skola Grytgöls rektorsområde

12,18 km


Förskolan Grytgöls skola

12,18 km


Grytgöl Dagbarnvårdare

12,19 km


Rejmyre skola

15,24 km


Sleimani Livs AB

19,95 km


Lidl

20,82 km


Coop Östermalm

20,85 km


Stora Coop Finspång/ Viberga

22,07 km


Igelfors skolan

4,92 km


Björke vägskäl

5,24 km


Hårtorp

7,36 km


Hälla gård

8,14 km


Käxelvik

8,95 km


Vingåker

19,83 km


Katrineholm Centralstation

31,78 km


Hallsberg

38,93 km


Hallsberg Central Station

38,97 km


Kumla station

41,33 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Parada de autobús
    Igelfors skolan
    4,92 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Filip o Michaela!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.