Johannes Magnus Väg 32
Johannes Magnus Väg 32
Carl Eklöf, ansvarig mäklare i Linköping
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Carl Eklöf

Agente inmobiliario

En venta

Johannes Magnus Väg 32

Utgångspris

2 095 000 kr


Utgångspris

2 095 000 kr



Vallastaden— Linköping

Johannes Magnus Väg 32


En venta
Utgångspris
2 095 000 kr

Vallastaden— Linköping

Välkommen till en riktigt speciell lägenhet med häftig arkitektur och design. Här finner du ett pampigt allrum med över 4,5 m i takhöjd och stora fönster som ger ett fantastiskt ljus. Lägenheten är smart planerad med påkostade detaljer såsom ett lyxigt Ballingslöv-kök med vitvaror från Siemens. Ett anslutande öppet allrum med plats för soffgrupp och gott om plats för umgänge. Sovloft som är väl tilltaget med ståhöjd och plats för både dubbelsäng och skrivbordshörna. Lägenhetens duschrum är helkaklat med snygga grå plattor och utrustat med kombinerad tvättmaskin/tumlare. Lägenheten har tillgång till en stor balkong med trevlig utsikt över Vallastaden.

På taket av huset finns en inglasad takterrass med härlig utsikt över närområdet och man kan även boka ett gemensamt hus (felleshus), där det finns tillgång till övernattningsrum och samlingslokal.
Här bor du bland trendiga restauranger i den nya och populära stadsdelen Vallastaden som är en uppvisningsplats för innovation och nytänkande inom svenskt stadsbyggande och arkitektur. Området ligger med absolut närhet till Linköpings Universitet, Mjärdevi science park, Linköpings golfklubb och serviceutbud såsom City Gross, apotek och systembolag. Centrala Linköping nås enkelt med cykel och kollektivtrafik.
Välkommen på visning!


Utgångspris
2 095 000 kr
m2 útiles
55 m2
Comunidad
4 448 SEK/mes
Habitaciones
1,5 rum
Planta
2 av 5 (Hay ascensor)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
För att vi ska kunna hålla så hög service som möjligt så krävs anmälan till visningen, välkommen!

Mäklarhuset Linköping

Contactar Carl para más información sobre Johannes Magnus Väg 32 Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Stor balkong med trevlig vy över Vallastaden.
Balkongen

Stor balkong med trevlig vy över Vallastaden.

Allrummets unika takhöjd om 4,5m och pampiga fönster ger en häftig känsla.
Balkongen

Stor balkong med trevlig vy över Vallastaden.

Allrummet

Allrummets unika takhöjd om 4,5m och pampiga fönster ger en häftig känsla.

Föreningen har en stor takterrass med vacker utsikt. Terrassen har både en öppen del och en inglasad del.
Takterass

Föreningen har en stor takterrass med vacker utsikt. Terrassen har både en öppen del och en inglasad del.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med klinkergolv och plats för avhängning, i hallen finns även en praktisk skjutdörrsgarderob.


02
Duschrum

Helkaklat duschrum med snygga kakel och klinkerplattor, här finns tvättutrustning i form av kombinerad torktumlare/tvättmaskin samt förvaring i spegelskåp och handfat i kommod.


03
Allrum

Häftigt allrum med en takhöjd på över 4,5 m och stora fönster som ger ett pampigt intryck och härligt ljusflöde. Allrummets planlösning ger trevliga sociala ytor och här finns plats för både soffgrupp och matbord. Från allrummet nås även balkongen.


04
Kök

Praktiskt kök från Ballingslöv med gott om förvaring och bra arbetsyta på bänkskivan av kvartskomposit. Maskinell utrustning från Siemens som består av spishäll, diskmaskin, kyl och frys.


05
Balkongen

Stor balkong som nås från allrummet med härlig utsikt över Vallastaden.


06
Loftet

Loft med ståhöjd och plats för både dubbelsäng och skrivbordshörna. Här finns flera stora pax-garderober som ger gott om klädförvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk från/tilluft med värmeåtervinning (FTX)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-23

Besiktningsman

Fredrik Karlsson, Sweco Systems AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Lägenheten är ansluten till fiber och man väljer själv leverantör för tv/internet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Cirka 50m bort finns en allmän parkering där man kan köpa månadskort från Aimo Park för 350kr/mån och 200m bort finns ett stort parkeringshus (Flustret) med 315 parkeringsplatser och 30 laddplatser som drivs av kommunala Dukaten, abonnemang kostar 800kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

4 448 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Försäkring

79 kr/mån

Hushållsström

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

159 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,25206%

Andelstal insats

1,96535%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Södra Boulevarden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades och registrerades 2017 och äger fastigheterna Integrationen 9 & 10 i Linköpings Kommun. Föreningen disponerar över totalt 53 bostadsrättslägenheter samt 2 bostadsrättslokaler. Byggnaderna är uppförda under 2017 och 2018 med adresserna Johannes Magnus väg 32-34 samt Lärdomsgatan 1 och Johannes Magnus väg 28-30.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.brfsodraboulevarden.se/hem/

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två stycken gemensamma takterrasser, en i varje byggnad, båda med inglasad "vinterträdgård".
Till lägenheten hör ett förråd på högsta våningen och på entréplan finns ett cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

756 390 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
4 448 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Försäkring
79 kr/mån
Hushållsström
80 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
159 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,25206%
Andelstal insats
1,96535%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Tomi sushi

33 m


BESTIA

140 m


Vallastadens Pizzeria

164 m


Spicy WoknRoll

183 m


Meetly

192 m


Utelek

294 m


Vallastadens skola

365 m


Förskola Lysmasken

633 m


E-Huset Linköping University

736 m


Valla folkhögskola

797 m


City Gross Linköping Djurgården

741 m


Hemköp Linköping Ryd

2,16 km


Stora Coop Garnisonen Linköping

2,55 km


Hemköp Linköping Lucullus

3,14 km


Yngves livs

3,18 km


Nobeltorget

233 m


Vallastadens skola

518 m


Rättaregatan

539 m


Teknikringen

753 m


Mäster Mattias väg

807 m


Linköpings resecentrum

3,75 km


Tannefors station

4,67 km


Vikingstad station

8,74 km


Linghem station

13,02 km


Mantorp station

17,8 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    434 m
    4 min
    2 min
    7 min
  • Estación de ferrocarril
    Linköpings resecentrum
    3,75 km
    12 min
    16 min
    1 tim 1 min
  • Parada de autobús
    Nobeltorget
    233 m
    1 min
    1 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Carl!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.