1 495 000 kr
Abel Beckers Gata 20
1 495 000 kr
Välkommen till denna ljusa och karaktärsfulla tvåa om 55 kvm, belägen i ett vackert 20-talshus på hörnet av Abel Beckers Gata 20. Här möts tidstypisk charm och moderna bekvämligheter i en bostad som erbjuder ett generöst ljusinsläpp från tre väderstreck och en genomgående planlösning som skapar en härlig känsla av rymd.
Redan när du kliver innanför dörren möts du av den imponerande takhöjden, de vackra trägolven och de välbevarade originaldetaljerna som ger bostaden dess unika karaktär. De harmoniska färgvalen samspelar elegant med bostadens klassiska uttryck och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket och duschrummet är smakfullt renoverade med fokus på kvalitet, funktion och tidlös design.
Bostaden tillhör den välskötta föreningen BRF Limmaren 1, där de boende får tillgång till en stor och lummig trädgård – en uppskattad oas med plats för odling, avkoppling, lek och sociala stunder under årets varmare månader. I fastigheten finns även gemensam tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, samt cykelförråd och praktisk trädgårdsbod.
Läget är lugnt och trivsamt i ett charmigt villaområde i norra Norrköping, med närhet till populära Röda Stan. Inom bekvämt promenadavstånd finns även Folkparkens grönområden och de vackra Åbackarna längs Motala ström – perfekta miljöer för motion, rekreation och avkopplande promenader.
Fastigheten har under senare år genomgått flera omfattande förbättringar, däribland stambyte, relining av avloppsrör samt nytt tak och nya plåtar. Detta ger ett tryggt och långsiktigt boende med goda förutsättningar för framtiden.
Ett hem med själ, charm och ett fantastiskt ljus – en bostad att trivas i under lång tid framöver. Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
1 495 000 kr
m2 útiles
55 m2
Comunidad
4 447 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
2 av 2 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lisa o Sofia para más información sobre Abel Beckers Gata 20.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Generös takhöjd, ljusbetsat trägolv, vackra snickerier och ett välrenoverat hem i tidsenlig anda på Abel Beckers gata 20!
Generös takhöjd, ljusbetsat trägolv, vackra snickerier och ett välrenoverat hem i tidsenlig anda på Abel Beckers gata 20!
Genomgående sober färgsättning i avslappnande kulörer, som går hand i hand med dekorativa ytskiktsval.
Genomgående bostad och ljus bostad, med flertalet fönster i tre väderstreck.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lisa
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
11002
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1930
I föreningen har man som medlem, var fjärde månad, ansvar att städa trapphusen, klippa gräset samt skotta i trädgården. Varje medlem ingår automatiskt i föreningens styrelse.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Övriga upplåtna utrymmen
3 st källarförråd.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I närområdet tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun. Kostnad 350 kr/mån.
06
Övrigt
SÄLJAREN BERÄTTAR: "En stor fördel med föreningen är den gemensamma trädgården för plantering, grill och lek för hela familjen. Fastigheten ligger i ett villaområde intill Röda stan i norra delen av Norrköping. Här bor ni lugnt och tryggt med lugn aktivitet på gatan. Det finns alltid möjlighet till parkering på gatorna mot en avgift om ca 300 kr/mån (easypark boendeparkering). Närhet till lekpark och gångavstånd till Coop. Även närhet till Folkparken, där man kan njuta av en promenad runt Motala ström. På endast några minuter tar dig in på cykel till stan. Närmsta hållplats till spårvagn är också väldigt nära. Men det bästa är ändå att man får känslan av att bo i hus, men man delar på sysselsättningarna och trädgård med de andra 3 hushållen."
01
4 447 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kabel-TV och bredbandsabonnemang samt elavtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.
150 kr/mån
350 kr/mån
80 kr/mån
580 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 207.5 kr
0 kr
19,16400%
0,1916400
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiften sänktes med 16% från och med januari 2026. Inga ytterligare årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen maj 2026.
01
BRF Limmaren 1. I föreningen finns 4 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Limmaren 1 bildades år 2019 och äger fastigheten Norrköping Limmaren med adress Abel Beckers Gata 20 i Norrköpings kommun och består av 4 bostadsrätter. Huset byggdes år 1930 och byggdes om år 1966.
Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar Östgöta där bostadsrättstillägget ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen har gemensam fastighetsskötsel, som innefattar invändig städning av allmänna utrymmen två ggr/mån de 3 mån per år man är "vaktmästare". Och vid behov byte av glödlampor, batterier i brandvarnare, etc. På sommaren innebär det även gräsklippning, trimning, och på vintern snöröjning och halkbekämpning. Större trädgårdsarbeten, som häckklippning, sköts gemensamt.
Renovering av tvättstugan, målning av källarfönster samt fasadarbeten i takfoten.
Information mottagen från styrelsen maj 2026.
Avgiften sänktes med 16% från och med januari 2026. Inga ytterligare årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen maj 2026.
2020 - Byggdes cykelförråd på innergården.
2021 - Stambyte.
2023 - Stambyte och takbyte.
2024 - Relining av avlopp i källargolv samt grävning och byte av avlopp ut till gatan.
2025 - Målning friggeboden på gården.
På föreningens innergård finns grönytor med ett antal sittgrupper, cykelförråd och planteringslådor där man kan odla sina egna grödor.
Gemensam tvättstuga i källaren utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och torkskåp.
Privatbostadsföretag (äkta)
500 413 kr
Avgift
4 447 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten.Kabel-TV och bredbandsabonnemang samt elavtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.
Försäkring
150 kr/månHushållsström
350 kr/månBostadsrättstillägg
80 kr/månSammanlagd driftskostnad
580 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 207.5 krPantsättningsavgift
0 krAndel i förening
19,16400%Andel av årsavg.
0,1916400Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften sänktes med 16% från och med januari 2026. Inga ytterligare årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen maj 2026.Gastropizza
328 m
Sibylla
405 m
Rimo restaurang
432 m
Lokal catering
490 m
Khan kebab
491 m
Förskolan Fröbelgården
186 m
Vittra Röda stan
291 m
Matteusskolan
368 m
Nova förskola
375 m
Förskola Nektarinen
404 m
Coop Värmlandsgatan
224 m
Tempo
865 m
Hemköp
998 m
Rb.köttbutik
1,06 km
Lidl
1,73 km
Marielund
235 m
Abel Beckers gata
284 m
Matteusskolan
410 m
Hagaskolan Läge A
441 m
Marielundsskolan
483 m
Norrköping Centralstation
1,18 km
Kimstad station
12,41 km
Kolmården station
14,57 km
Svenska JärnvägsStationer AB
17,17 km
Linghems station
28,12 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar735 m5 min4 min13 min
-
Sjö1,52 km7 min7 min25 min
-
Al mar2,09 km11 min13 min52 min
-
Estación de ferrocarrilNorrköping Centralstation1,18 km--
-
Parada de autobúsMarielund235 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lisa o Sofia!
