Godsgatan 5

Föreningen Brf Mässingen har upptäckt problem med föreningens stammar och driver just nu en dialog med byggherren gällande avloppsstammarna. Föreningen har tagit juridisk expertis till hjälp för att säkerställa att medlemmarnas intressen tas tillvara, och processen pågår och frågan är inte rättsligt prövad. Några beslut om underhållsåtgärder, såsom stambyte eller relining, finns i dagsläget inte fattade.

I den aktuella bostaden har föreningen redan åtgärdat en mindre spricka i spillvattenröret till den lilla toaletten. Arbetet utfördes sommaren 2024 i samband med att föreningen genomförde en noggrann filmning och kontroll av samtliga stammar.

Föreningen har gemensamt garage med 27 platser, varav 2 MC-platser samt 2 st p-platser utomhus. Dessa platser har föreningen ett separat kösystem för. Kostnaden för att hyra en parkeringsplats i garage är 900 kr/mån och 225 kr/mån för MC-plats. Kostnad för p-plats utomhus är 530 kr/mån.

I närområdet tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.

Föreningen äger fastigheten Mässingen 1 med adresserna Rodgagatan 6, 8, 10, 12, 14, Godsgatan 5 samt Slottsgatan 88 och 90 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns 4 st stadsradhus som är uppförda i två plan om 4-5 rok på 96-105 kvm. Utöver detta finns 2 flerbostadshus i fyra eller fem plan med 62 lägenheter som är fördelade på fyra trappuppgångar. Lägenheterna varierar mellan yteffektiva ettor om 25 kvm till stora 3:or eller 4:or om 90 kvm. Totala bostadsytan är 4 082 kvm.

Lägenhetsfördelning enligt nedan:
1 rok = 16 st.
2 rok = 16 st.
3 rok = 25 st.
4 rok = 7 st (varav 2 stadsradhus).
5 rok = 2 st (varav 2 stadsradhus).

Samtliga fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas individuellt av varje enskild bostadsrättsinnehavare.

Fel föreligger i föreningens stammar och är i behov av renovering.

Vid föreningsstämman i januari 2026 beslutade föreningen att samtliga gjutjärnsrör ska åtgärdas under 2026, med fokus på kostnadseffektiva lösningar. Föreningen är för närvarande i processen att inhämta offerter från flera olika entreprenörer.

I nuläget finns inga beslut om att höja årsavgiften, och ambitionen är att hålla avgifterna oförändrade framöver. Med anledning av den avgiftshöjning som genomfördes under 2025 har föreningen budgeterade medel för att genomföra ovanstående åtgärder.

Föreningen kan i dagsläget inte lämna närmare besked om den exakta tidplanen för genomförandet av åtgärderna, inklusive huruvida arbetet kommer att påbörjas före eller efter sommaren 2026.

Information mottagen från styrelsen januari 2026.

Årsavgifterna höjdes med ca 13% den 1 januari 2025. Ingen ytterligare årsavgiftshöjning planeras i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen januari 2026.

Sensommar/hösten 2019: ventilationskontroll genomfördes på radhusen, resultatet blev godkänt. På lägenhetshusen var denna kontroll inte obligatorisk detta år. Därför genomfördes enbart stickprov i dessa, med följd att samtliga luftfilter vid inluft till lägenheter byttes ut och stickprover genomfördes på nytt med lagriktiga värden.

Våren 2020: Radonmätning i samtliga fastigheter.

2024: Renovering hissar.