2 195 000 kr
Gustaf Janzéns Gata 23b
2 195 000 kr
På Gustaf Janzens gata 23B väntar en modern fyrarumslägenhet om 81 kvm med tre sovrum, generösa sällskapsytor och en stor terrass om cirka 23 kvm med gott om sol från lunch till kväll! Bostaden, som uppfördes 2015, erbjuder stilrena materialval, stora fönsterpartier och en takhöjd på 2,7 meter som tillsammans skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Som en extra detalj är samtliga fönster utrustade med praktiska och eleganta plisségardiner som bidrar till både komfort och trivsel.
Redan vid entrén välkomnas du av bostadens rymliga terrass. Denna uteplats om ca 23 kvm blir som ett extra rum under årets varmare månader och rymmer både loungemöbler, matgrupp och gröna växter. En inbjudande plats för såväl avkoppling som sociala tillställningar.
Planlösningen är genomtänkt och inleds med en hall med parkettgolv, ljusa väggar, garderob och bra avhängningsmöjligheter. Härifrån nås hemmets samlingspunkt – köket och vardagsrummet – som ligger i öppen anslutning till varandra. Köket är inrett i tidlös design med ljusa luckor, grå bänkskiva och rostfri diskbänk. Här finns spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både matplats och soffgrupp, en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Lägenheten rymmer tre rogivande sovrum, samtliga med parkettgolv, ljusa väggar och bra förvaringsmöjligheter i garderober och skjutdörrsgarderob. Här finns plats för både familjeliv, gästrum eller hemmakontor.
Det helkaklade duschrummet är stilfullt och erbjuder extra komfort med golvvärme. Här finns duschväggar, wc, handfat i kommod, spegelskåp samt en praktisk tvättdel med tvättmaskin, bänkskiva och väggskåp.
Till bostaden hör ett underliggande förråd och det finns möjlighet att hyra parkeringsplats via föreningen (300 kr/mån). Här bor du i ett modernt och lättskött hem med närhet till både service, skolor, kommunikationer och grönområden – en perfekt kombination för både familjer och par som söker ett bekvämt och trivsamt boende.
Utgångspris
2 195 000 kr
m2 útiles
81 m2
Comunidad
5 726 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Planta
2 av 2 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Filip para más información sobre Gustaf Janzéns Gata 23b.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Filip
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
14
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2015
Fjärrvärme.
FTX ventilation.
03
Utförda renoveringar
Kyl och frys 2024.
Ny tvättmaskin 2023.
Ny diskmaskin 2019.
04
Energideklaration
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-25
05
TV/Internet
Öppen fiber finns indraget i fastigheten. Bostadsrättsinnehavarna tecknar avtal individuellt med valfri leverantör.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Terrass om ca 23 kvm samt förråd under terrassen.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 20 p-platser.
Samtliga lägenheter har rätt till en parkeringsplats, mot en kostnad om 300 kr/mån.
Det finns även 2 st laddstolpar och 2 st besöksparkeringar.
01
5 726 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
150 kr/mån
400 kr/mån
550 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av rådande prisbasbelopp kr
5,3%
0,053
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2025 finns ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. Budgetmöte med beslut om en eventuellt kommande avgiftsförändring kommer att hållas i slutet av oktober/november 2025. Styrelsen kan ännu inte ge någon indikation om en höjning kommer att blir aktuell eller ej, utan detta blir möjligt först efter budgetmötet.
01
Brf Banjon i Norrköping. I föreningen finns 20 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningens egendom omfattar fastigheten Banjon 2 och uppfördes 2014 i Norrköping. Fastigheten består av 20 stycken bostadsrättslägenheter fördelade på 6 st 3 rok samt 14 st 4 rok.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Lägenheterna i BRF Banjon är placerade i två våningar, där marklägenheterna har uteplats och gräsmatta och lägenheterna på övre plan har en generöst tilltagen terrass. Ute på gården finns det lekplats. Här bor du med närhet till friluftsområden, sportanläggningar och Himmelstalundsbadet. I närområdet till föreningen ligger flera skolor och förskolor. Goda kommunikationsmöjligheter till Norrköpings centrala delar och gångavstånd till en Ica Kvantum butik.
Föreningen har gemensamma städdagar.
Föreningen förvaltas av HSB.
Enligt information hämtad från årsredovisning 2024 är beslut taget att införa IMD (individuell mätning och debitering) beträffande elen. Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2025 arbetar styrelsen just nu med detta projekt men kan ej i dagsläget ge en indikation på när detta kommer att träda i kraft.
Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2025 finns ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. Budgetmöte med beslut om en eventuellt kommande avgiftsförändring kommer att hållas i slutet av oktober/november 2025. Styrelsen kan ännu inte ge någon indikation om en höjning kommer att blir aktuell eller ej, utan detta blir möjligt först efter budgetmötet.
2018 - Slipat och oljat utemöbler. Satt upp nya brevlådor.
2019: Föreningen gav medlemmarna möjligheten att bygga inglasad balkong.
2020: Byggnad av staket
2022/2023 - Anlitat Trisec för genomgång och justering av värmeaggregaten för bästa komfort. Justering av underhållsplanen. Åtgärdat fasadsprickor.
2024 - Laddstolpar.
Möjlighet finns att hyra extra förråd, i mån av tillgång.
Trädgårdsförråd med trädgårdsredskap.
Privatbostadsföretag (äkta)
716 712 kr
Avgift
5 726 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten.Försäkring
150 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av rådande prisbasbelopp krAndel i förening
5,3%Andel av årsavg.
0,053Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2025 finns ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. Budgetmöte med beslut om en eventuellt kommande avgiftsförändring kommer att hållas i slutet av oktober/november 2025. Styrelsen kan ännu inte ge någon indikation om en höjning kommer att blir aktuell eller ej, utan detta blir möjligt först efter budgetmötet.Picadeli
300 m
Stormköket
376 m
Alyaqut Norrköping resturang och café vattenpipa
378 m
Klockaretorpet Pizzeria
457 m
Amazing Thai Food Café LA
466 m
Borgens förskola
260 m
Vindruvan Norrköpings Kristna Förskola
273 m
Förskolan Gitarren
333 m
Klockaretorpsskolans grundskola och anpassade grundskola
378 m
Tdans Norrköping
419 m
Lidl
332 m
Hemköp
2,52 km
Rb.köttbutik
2,59 km
Frans Bloms gata
99 m
Gustaf Janzéns gata
156 m
Norrköping Bastuban
250 m
Bastuban
253 m
Norrköping SMHI
267 m
Norrköping Centralstation
3,08 km
Kimstad station
10,55 km
Svenska JärnvägsStationer AB
16,38 km
Kolmården station
16,68 km
Linghems station
26,03 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1 km3 min4 min18 min
-
Sjö2,15 km5 min11 min41 min
-
Al mar4,25 km12 min20 min1 tim 22 min
-
Estación de ferrocarrilNorrköping Centralstation3,08 km--
-
Parada de autobúsFrans Bloms gata99 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Filip!
