1 650 000 kr
Gymnastikgatan 22
1 650 000 kr
Nu har du möjlighet att förvärva en rymlig och välplanerad tvårummare på omtyckta Gymnastikgatan 22, belägen i det lugna och gröna gamla lasarettsområdet i Norrköping. Här bor du i ett attraktivt område med närhet till vackra promenadstråk, Folkparken, goda kommunikationer, mataffärer och stadens centrum – perfekt för dig som vill ha det bästa av både natur och stadsliv.
Lägenheten ligger i ett välskött hus med hiss och erbjuder ett bekvämt boende i ett plan. Här möts du av ett arbetsvänligt kök med plats för matbord, ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till en stor balkong där du har fin utsikt mot grönska. Sovrummet är rymligt med gott om plats för både säng och förvaring. Dessutom finns ett fräscht duschrum, en praktisk tvättstuga inne i lägenheten och ett separat förråd som ger extra utrymme för förvaring.
Bostaden tillhör Riksbyggen Norrköpinghus nr 24, en stor och stabil förening med mycket god ekonomi. Här får du ett tryggt boende med många fördelar – i månadsavgiften ingår bland annat värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg. Som medlem har du tillgång till flera gemensamma faciliteter såsom bastu, tvättstugor, cykelrum, snickarbod och trevliga utemiljöer.
Detta är ett perfekt boende för dig som söker ett trivsamt hem i lugna kvarter med det mesta inom räckhåll. Varmt välkommen till Gymnastikgatan 22 – här är det lätt att trivas!
Utgångspris
1 650 000 kr
m2 útiles
73 m2
Comunidad
4 905 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
3 av 10 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Filip para más información sobre Gymnastikgatan 22.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Filip
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1992
Fjärrvärme
03
Energideklaration
111 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-07
04
TV/Internet
Föreningen har ett gruppavtal via Telenor avseende bredband via fiber och TV basutbud (ca 18 kanaler) via Telenor samt Telenor Stream. Tjänsterna ingår i avgiften till föreningen.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har två garage i källarplan och ett antal parkeringsplatser i markplan. Dessa kan hyras av föreningens medlemmar. I garagen finns bilplatser och MC-platser. Totalt finns 82 garageplatser och 15 p-platser.
Avgiften för att hyra en garageplats är för närvarande 450 kr/mån och för en parkeringsplats 300 kr/mån. I dagsläget finns det ett antal lediga garageplatser, men inga lediga parkeringsplatser. Information mottagen från styrelsen i september 2025.
01
4 905 kr/mån
I grundavgiften ingår vatten, fast avgift för el samt fiber bredband, TV (basutbud) via Telenor samt Telenor Stream.
Värmeavgift och en administrativ avgift tillkommer via obligatoriska tillägg på månadsavin.
Specifikation avgift:
Grundavgift om 4 905 kr/mån.
Värmeavgift om 765 kr/mån.
Adminsitrativ avgift om 25 kr/mån.
Total avgift om 5 695 kr/mån.
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin.
130 kr/mån
200 kr/mån
765 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
25 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 120 kr/mån
1
Bostadsrätt
39 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-03)
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
0,72900%
0,0072900
0,72902%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften kommer att höjas med 3,5% mars 2026.
01
Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 24.
Marken är tomträtt
Föreningen äger fastigheten Fenix 5 med adresserna Gymnastikgatan 22, 24-28 samt 30-38 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns totalt 3 byggnader med 117 lägenheter som är uppförda år 1992. Dessutom tillkommer 1 lokal, 82 garageplatser och 15 p-platser.
Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Norrköpings kommun. Avtalet gäller med löptid t.o.m. 2030-12-31 med en årlig avgäld om 780 tkr.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Besök föreningens hemsida för mer information: https://www.brfnorrkopingshus24.se/
Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen november 2025.
Årsavgiften kommer att höjas med 3,5% mars 2026.
2017:
Hissar
Vatten/avlopp
Belysning
2018:
Byte av fläktar
OVK-besiktning
2019:
Installationer (jordfelsbrytare)
Vattenrännor vid garagenedfart och underhåll gård
2020:
Byte tvättmaskin och torktumlare
Passersystem och porttelefon
Fasadrenovering
Takvård
Byte bastuaggregat
2021:
Nya avloppsledningar och rör
Målning
Uteplats
Tvättmaskin
2022:
Nödtelefon hiss
Byggnation av staket
Markarbete
2023:
Byte av DUC
2024:
Byte av DUC
Fasad
Takfönster
Injektering av tak och väggar i garage
2025:
Ventilationsbyte samt rensning av ventilation.
Gemensamma tvättstugor i markplanet på Gymnastikgatan 22, 26-28 och 34-36.
Miljörum vid Gymnastikgatan 22, 26 och 32.
Bastu med tillhörande duschutrymme på Gymnastikgatan 28.
Cykelrum i markplan vid Gymnastikgatan 22, 24, 26, 30, 36 och 38.
Bokningsbar föreningslokal i bottenplan på Gymnastikgatan 28. Där finns även ett övernattningsrum att hyra för gäster.
Snickarbod i garaget vid Gymnastikgatan 24 – 28.
Till varje lägenhet finns ett förråd i bottenplan eller på respektive våningsplan.
Privatbostadsföretag (äkta)
404 200 kr
Avgift
4 905 kr/månKommentar, månadsavgift
I grundavgiften ingår vatten, fast avgift för el samt fiber bredband, TV (basutbud) via Telenor samt Telenor Stream.Värmeavgift och en administrativ avgift tillkommer via obligatoriska tillägg på månadsavin.
Specifikation avgift:
Grundavgift om 4 905 kr/mån.
Värmeavgift om 765 kr/mån.
Adminsitrativ avgift om 25 kr/mån.
Total avgift om 5 695 kr/mån.
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin.
Försäkring
130 kr/månHushållsström
200 kr/månVärmeavgift (obligaotriskt tillägg på månadsavin)
765 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Administrativ avgift (obligatoriskt tillägg på månadsavin)
25 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 120 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
39 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-03)Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,72900%Andel av årsavg.
0,0072900Andelstal insats
0,72902%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften kommer att höjas med 3,5% mars 2026.Fairouz Restaurang Libanesisk kolgrill Norrköping
72 m
Pizzeria Rosa Pantern
255 m
Marikas Café Och Inredning
345 m
Restaurang Balkanika AB
359 m
King Pizzeria Norrköping
371 m
Rayan förskola - Norrköping
43 m
Montessoriförskolan Spårvagnen
66 m
Missansia
71 m
Blommans Förskola
72 m
Förskola Prisman
83 m
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
262 m
Lidl
676 m
Furats Livs
913 m
Hemköp
922 m
Rb.köttbutik
923 m
Nelinsgatan
250 m
Gamla lasarettet
320 m
Broocmansplan
341 m
Väster Tull
411 m
Såpkullen
471 m
Norrköping Centralstation
1,46 km
Kimstad station
12,85 km
Kolmården station
14,68 km
Svenska JärnvägsStationer AB
15,46 km
Linghems station
28,13 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö447 m4 min2 min8 min
-
Al mar2,7 km13 min15 min57 min
-
Estación de ferrocarrilNorrköping Centralstation1,46 km--
-
Parada de autobúsNelinsgatan250 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Filip!
