1 395 000 kr
Tofsmesvägen 20
1 395 000 kr
Välkommen till denna charmiga bostad med två sovrum, vardagsrum, kök och duschrum – perfekt för både vardag och helg. Genomgående vacker träpanel på väggar och tak skapar en genuin stugkänsla och en varm, ombonad atmosfär. Den öppna spisen blir hemmets hjärta och sprider både värme och trivsel under kyliga kvällar, vilket gör varje stund här extra mysig.
Kårtorps fritidsstugeområde är vackert beläget vid Ensjön strax söder om Norrköping och består av 264 tomter inom en fastighet. Fastigheten förvaltas av den ekonomiska föreningen Kårtorps Fritidsstuguförening.
Föreningen äger även stora delar av Ensjön där egen badplats är belägen liksom den egna festplatsen med bland annat midsommarfirande och fotbollsskola på sommaren. Dansbana och fotbollsplan går att hyra via Kårtorps idrottsförening. Som medlem har man möjlighet att medverka i föreningens evenemang. Det finns även en gemensam dusch och möjlighet att hämta färskvatten.
Föreningen anordnar städdagar 2 gånger/år.
Trots det lantliga läget är Norrköping endast 15 minuter bort, vilket gör det enkelt att kombinera lugnet med stadens bekvämligheter.
Huset säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen inte kan åberopa fel i fastigheten mot säljaren i efterhand.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att anmäla ditt intresse!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Elin o Sofia para más información sobre Tofsmesvägen 20.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Elin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
3 (1 sovrum)
NORRKÖPING SANKT JOHANNES 3:31, Andel i Kårtorps Fritidsstuguförening ek för (716402-7893) Tomt 54
02
Byggnadssätt
Fristående 1-plans hus
1950
2007 - sovrum
Krypgrund och plintgrund (tillbyggnad)
Trä
Trä
Träfasad
Korrugerad plåt ovan papp och läkt. Undertak av råspont.
Isoler 2/3-glas, 2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump, elradiatorer, öppen spis med kasett
Ålder: värmepump 2025
Huset säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen inte kan åberopa fel i fastigheten mot säljaren i efterhand.
Fasadpanel byttes i slutet på av 90-talet.
Duschrum 2005.
Tillbyggnad. Sovrum 2007.
Ny blandare i badrummet samt tvättmaskin 2024.
Ny Luftvärmepump 2024.
I lilla rummet, väggen direkt på vänster sida, finns en lagning i innerväggen med Homax wall patch (går ej att skruva just där).
På altanen finns en mindre läcka, inne längs taket, som uppkom vid snöstorm och regn.
03
Energideklaration
134 kWh/kvm och år
178 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-08
Pontus Petersson, FST
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Flera mysiga sittplatser. Stor altan samt grillplats under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Två stycken bodar med förråd, växthus och pergola.
Muntlig överenskommelse om att parkera på de två närmaste platserna mot tomten.
07
Tomt/Servitut
2927 kvm (Tomtareauppgifter enligt Ritning(ar))
Uppvuxen trädgårdstomt
01
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
8 154 kr/år
4 303 kr/år
3 223 kr/år
569 kr/år
8952 kWh/år
7 260 kr/år
13 720 kr/år
37 229 kr/år
Årlig debitering av samfällighetsavgiften sker enligt i slutet av augusti och avser innevarande kalenderår, och inkluderar medlemsavgift om 2700 kr/år, underhållsavgift 500 kr/år, tomtens andel av fastighetsavgiften samt underhåll av vägar, skog och övrig mark.
För tomt nr 54 gäller en fastighetsavgift om 3 145 kr/år samt en vintervägsavgift om 915 kr/år (2025 års faktiska kostnad).
Ingen inplaneras avgiftshöjning i dagsläget, men nytt beslut kan komma att tas på nästa budgetmöte i mars/april 2026.
1
Trygg Hansa
Andelsrätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundFörsäkring
8 154 kr/årVatten och avlopp
4 303 kr/årRenhållning
3 223 kr/årSotning
569 kr/årÅrlig elförbrukning
8952 kWh/årSamfällighet
7 260 kr/årHushållsel inklusive uppvärmning med ved och luft/luftvärmepump
13 720 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 229 kr/årBeskrivning av kostnader
Årlig debitering av samfällighetsavgiften sker enligt i slutet av augusti och avser innevarande kalenderår, och inkluderar medlemsavgift om 2700 kr/år, underhållsavgift 500 kr/år, tomtens andel av fastighetsavgiften samt underhåll av vägar, skog och övrig mark.För tomt nr 54 gäller en fastighetsavgift om 3 145 kr/år samt en vintervägsavgift om 915 kr/år (2025 års faktiska kostnad).
Ingen inplaneras avgiftshöjning i dagsläget, men nytt beslut kan komma att tas på nästa budgetmöte i mars/april 2026.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Trygg HansaUpplåtelseform
AndelsrättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
1,75 km
Restaurang Vindruvan
1,78 km
Lindahls Konditorier
1,8 km
Kalles Matverkstad
2,3 km
Matstugan Fyrkanten
2,34 km
Föräldrakooperativet Ensjögläntan
1,1 km
Förskolan Skatten
1,81 km
Diamanten lek & inlärning
1,84 km
Navestadsskolan
1,85 km
Önskeringens förskola
1,87 km
Hemköp
1,79 km
Furats Livs
3,38 km
Lidl
3,68 km
Banadir Shop
4 km
Kårtorp
780 m
Häradsviken
819 m
Karstorp
1,18 km
Öbonäs
1,35 km
Talludden
1,9 km
Norrköping Centralstation
5,25 km
Svenska JärnvägsStationer AB
11,92 km
Kimstad station
12,91 km
Kolmården station
17,08 km
Linghems station
26,79 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö529 m2 min2 min9 min
-
Al mar6,38 km20 min35 min-
-
Estación de ferrocarrilNorrköping Centralstation5,25 km--
-
Parada de autobúsKårtorp780 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elin o Sofia!