2 550 000 kr
Saltängsgatan 11
2 550 000 kr
Välkommen till en stilfull och välplanerad tvårummare om 73 kvm med en generös egen uteplats – ett hem som kombinerar modern komfort med ett av Norrköpings mest eftertraktade lägen. Här bor du med Motala ströms vackra promenadstråk precis utanför huset, samtidigt som Resecentrum och stadskärnans restauranger, shopping och service nås på bara några minuters promenad.
Lägenheten präglas av en genomgående hög standard och en social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla genom hela bostaden. Hela lägenheten har vattenburen golvvärme, vilket ger ett behagligt inomhusklimat och bidrar till den höga boendekomforten. Från köket når du den rymliga uteplatsen som blir ett extra rum under årets varmare månader – perfekt för både avkoppling och umgänge.
Köket är modernt och välutrustat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för ett större matbord. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och hemmakontor för den som önskar.
Sovrummet är rymligt och harmoniskt med plats för dubbelsäng samt en stor garderobsvägg som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Det helkaklade badrummet håller en hög standard och erbjuder dusch med glasväggar, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och gott om förvaring – en bekväm lösning som förenklar vardagen.
Bostaden tillhör en mycket välskött HSB-förening med god ekonomi och ett tydligt fokus på hållbarhet. Föreningen har installerat solceller, vilket bidrar till en energieffektiv fastighet och ett långsiktigt hållbart boende. Den grönskande innergården skapar en trivsam miljö och bidrar till den lugna atmosfären som kännetecknar området.
Saltängen har under de senaste åren utvecklats till ett av Norrköpings mest attraktiva bostadsområden. Kombinationen av det centrala läget, närheten till Motala ström och de vackra promenadstråken gör området lika uppskattat av pendlare som av den som vill ha stadens hela utbud inom bekvämt gångavstånd.
Utgångspris
2 550 000 kr
m2 útiles
73 m2
Comunidad
5 535 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
1 av 4 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Christopher o Hampus para más información sobre Saltängsgatan 11.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Christopher
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2013
03
Utförda renoveringar
Målning av väggar vardagsrum.
Byte av tvättmaskin och torktumlare till:
Tvättmaskin: Bosch serie 6 Tvättmaskin WGG254AESN, 2023
Torktumlare: Bosch serie 6 Torktumlare WTW85L48SN, 2022
04
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-11-28
05
TV/Internet
Kabel-TV ingår i avgiften. Bredband levereras av Telia med hastighet upp till 250 Mbit/s.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 2 parkeringsplatser samt 28 garageplatser.
01
5 535 kr/mån
I avgiften ingår värme, kabel-TV och bredband, hastighet 250Mbps, via Telia.
Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten samt el, som debiteras separat på månadsavin.
223 kr/mån
3251 kWh/år
813 kr/mån
84 kr/mån
338 kr/mån
1 458 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5 % av prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
1 % av prisbasbelopp kr
2,2004%
0,022004
Uppgiften saknas i föreningens register
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftsförändringar är planerade enligt kontakt med styrelsen juli 2026.
01
HSB Brf Gubben. I föreningen finns 38 lägenheter och 2 lokaler.
Föreningen äger marken
HSB Brf Gubben i Norrköping är en äkta bostadsrättsförening (org.nr 716402-8545), förvaltad av HSB Östra.
Husen byggdes 2011–2013 på Saltängen och inflyttning skedde i juni 2013. Föreningen omfattar 38 bostadsrätter med högklassigt utförande, alla med balkong eller uteplats, i storlekar från två till sex rum.
Bebyggelsen består av tre huskroppar i modern arkitektur – ett åttavåningshus och två fyravåningshus – kring en gemensam innergård, anpassade till de omgivande sekelskiftshusen.
Adress: Saltängsgatan 11 / Godsgatan 2 A–2 B, 602 22 Norrköping.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Inga beslut om större reparationer eller investeringar är planerade.
Information från styrelsen juli 2026..
Inga avgiftsförändringar är planerade enligt kontakt med styrelsen juli 2026.
Fastigheten är uppförd 2013, vilket innebär att stammar (VA i kök och badrum), elstigar, fasad, fönster och trapphus samtliga är från byggåret 2013. 3-fas el finns indraget i delar av fastigheten.
2015 - Gårdsgrind med automatik installerades mot Kvartersgatan.
2019 - Solcellsanläggning installerades.
2021 - Golvet i garaget iordningställdes. Infrastruktur till laddningsmöjlighet på samtliga garageplatser drogs fram. Installation av tre laddboxar.
2023 - Installation av 2 laddboxar.
2024 - Installation av 1 laddbox.
2025 - Solkraftanläggningen. Ny datorstyrenhet för fjärrvärme. OVK-besiktning.
Garage under huset, cykelförråd, barnvagnsrum, föreningslokal/festlokal, bastu med relaxrum samt två övernattningsrum för gäster. Det finns även en uthyrningslokal. (Ingen gemensam tvättstuga eller torkrum.)
Privatbostadsföretag (äkta)
657 517 kr
01
Mycket centralt och kollektivnära läge. Närmaste spårvagnshållplatser: Resecentrum ca 228 m, Stadstornet ca 259 m och Rådhuset ca 263 m. Till Norrköpings Resecentrum (tåg- och busstrafik) är det bara några minuters promenad. Torghandel ca 343 m.
02
Vägbeskrivning
Ta dig till centrala Norrköping och Resecentrum. Följ Norra Promenaden/Packhusgatan mot Saltängen och sväng in på Saltängsgatan. Fastigheten ligger på Saltängsgatan 11, på norra sidan av Motala ström, med entréer även från Godsgatan 2 A–2 B.
Avgift
5 535 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kabel-TV och bredband, hastighet 250Mbps, via Telia.Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten samt el, som debiteras separat på månadsavin.
Försäkring
223 kr/månÅrlig elförbrukning
3251 kWh/årHushållsström
813 kr/månBostadsrättstillägg
84 kr/månVarmvatten
338 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 458 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5 % av prisbasbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1 % av prisbasbelopp krAndel i förening
2,2004%Andel av årsavg.
0,022004Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar är planerade enligt kontakt med styrelsen juli 2026.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar29 m1 min1 min1 min
-
Sjö733 m5 min3 min14 min
-
Al mar1,39 km7 min8 min34 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Christopher o Hampus!
