Sandgatan 22 A

Föreningen har installerat Telia fiber i fastigheten, uttag finns till förfogande i varje bostadsrätt.

Föreningen har ett gruppavtal via Telia för anslutning till bredband 500/500, abonnemang för IP telefoni samt tillgång till digital-TV med ett grundutbud om 17-18 kanaler. Detta ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån.

Föreningen hyr ut 54 garageplatser samt ett antal MC-platser, enligt separat kösystem.

Hyran på garage är fn 500 kr/mån. Kötid upp till 4 år, enligt kontakt med styrelsen i september 2025.

Förtydligande våningsplan:
Enligt säljarens uppgifter är lägenheten placerad på våning 3 (tre trappor upp i huset).
Enligt föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten placerad på våning 4, då man räknar entréplanet som våning 1.

Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 28. I föreningen finns 135 lägenheter och 8 lokaler.

Riksbyggen Brf Norrköpingshus nr 28 är belägen i Nordantill mellan Kungsgatan och Luntgatan samt Sandgatan och Vattengatan, intill strömmen och industrilandskapet i Norrköping.

Föreningen äger fastigheten Barken 12 med adress Luntgatan 8, 10 och 12 samt Sandgatan 22 och 24 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns byggnader med 135 lägenheter, 8 uthyrningslokaler, 38 st förråd, 54 garageplatser samt en förskola. Byggnaderna är uppförda 1983-1984.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Besök föreningens hemsida för mer information: http://barkenbostader.se/

Enligt den nuvarande underhållsplanen är stambyte planerat till år 2034. Planen uppdateras årligen, vilket innebär att tidpunkten kan komma att tidigareläggas eller skjutas fram. När projektet väl beslutas att genomföras är det troligt att samtliga lägenheter berörs, med undantag för de lägenheter som fick stambyte 2017/2018. Styrelsen har ännu inte inlett planeringen av projektet och kan därför inte lämna mer information i nuläget. Information mottagen från styrelsen i september 2025.

Årsavgiften sänktes med 5% juli 2025. Inga årsavgiftsförändringar i dagsläget, men kan komma att ändras vid nytt budgetmöte under våren 2026.

2017/2018
Underhåll av gemensamma utrymmen (isolering, miljörum och torkskåp)
Stambyte lgh. 29, 31, 33, 35 och 37
Värme (prognosstyrning)
Ventilationsaggregat
Hissar
Utomhusbelysning
Markytor kring lekplatser

2018/2019
Dörrar
Låssystem
Byte av radiatorer
Tvättmaskiner
Översyn tak samt byte av takpannor

2019/2020
Lokaler
Målning av trapphus och dörrar
Byte av elcentral
Gemensamma utrymmen (garage och tvättstuga)
Låssystem
Avloppsluftning
Dörrar
Lekplats

2020/2021
Byte elcentral - My Way
Garageport
Slipning golv i soprum
Akustikplattor och tavlor i trapphus
Staket innergård

2021/2022
Gemensam el med IMD (individuell mätning och debitering) installerades hösten 2021
Armatur
Säkerhetsdörrar
Aggregat, lokal
Renovering av fönster (ytterbågar och glas byttes ut mot nya i aluminium medan innerbågarna behölls)

2022/2023
Torktumlare
Renovering av fönster

2023/2024
Underhåll av hissar
Ombyggnad av lokal
Tak

2024/2025
Dagis har byggts om till två bostadsrätter
Tvättstugeutrustning
OVK
Modernisering av en hiss

2025
Byte av hiss

Föreningen har en stor och öppen gemensam innergård med lekplats. Här finns också miljörum och cykelförråd.

Två gemensamma tvättstugor, en på Sandgatan 24 D och en på Luntgatan 10 A. Tvättstugorna är utrustade med fyra tvättmaskiner vardera, centrifug, torktumlare, torkskåp samt mangel. Det finns även en grovtvättmaskin i tvättstugan vid Sandgatan 24 D.

Möjligheten finns att hyra extra förråd, kostnad varierar beroende på förrådets storlek. Separat kösystem tillämpas.