5 795 000 kr
Svältmovägen 9K
5 795 000 kr
Här i mysiga Gröndalen, strax utanför Svärtinge, hittar du denna påkostade och rymliga familjevilla på en generös hörntomt om hela 1 606 kvm. En stor och plan trädgårdstomt som erbjuder oändliga möjligheter för lek, odling, avkoppling eller kanske en framtida pool. Ett hem som kombinerar arkitektonisk elegans med praktisk funktion – perfekt för den moderna familjen som söker lugn, ljus och kvalitet.
Redan i hallen möts du av stilrena materialval med klinkergolv och vitmålade väggar, som övergår i genomgående parkettgolv och en öppen planlösning som bjuder in till umgänge. Hjärtat i hemmet är det luftiga vardagsrummet där stora fönsterpartier och hela sex meter i takhöjd skapar en svårslagen rymd. Här finns plats för både vardag och fest. Braskamin för extra stämning och solskydd finns installerat.
Köket är fullt utrustat med vit inredning, grå stenskiva och påkostade vitvaror – allt i öppen anslutning till matplatsen som gör det enkelt att samla familj och vänner.
Fyra sovrum gör att hela familjen får plats, där master bedroom bjuder på både walk-in closet och privat badrum med både dusch och badkar. Utöver detta finns ytterligare ett stilrent helkaklat badrum samt ett separat allrum – perfekt som tv-rum eller lekyta.
Tvättstugan är välplanerad med arbetsbänk, tvättho och maskinell utrustning – allt du behöver för att få vardagen att flyta smidigt.
Utanför väntar en stor, plan trädgårdstomt – en riktig dröm för den som vill skapa sin egen oas. Här finns gott om plats för barnens lek, somriga middagar, trädgårdsprojekt eller avkopplande stunder i solen.
Läget är optimalt för dig som vill bo naturnära men med närhet till stadens bekvämligheter. På bara 10 minuter med bil når du centrala Norrköping, och i närområdet finns både förskola, skola, matbutik och idrottsanläggning. Närheten till skog och natur bjuder på vackra promenadstråk och en aktiv livsstil direkt utanför dörren.
Välkommen att uppleva en bostad där stil, rymd och funktion samspelar – ditt nya hem väntar på Svältmovägen 9K!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Filip o Simon para más información sobre Svältmovägen 9K.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Filip
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
25 kvm
6 (4 sovrum)
NORRKÖPING ÖSTRA ENEBY 3:141
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med vidbyggt garage
2021
32
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme värmd av frånluftsvärmepump
Elbilsladdare finns på 11 kw.
Smart hemlarm finns installerat.
Samtliga sovrum har el styrda rullgardiner.
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-30
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping östra eneby ga:26, Norrköping östra eneby ga:25, Norrköping svärtinge ga:7
05
Tomt/Servitut
1606 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla, underhålla och förnya ledningar för vatten, avlopp, el och fiber i ungefärligt läge och sträckning b, se karta aktbilaga ka2. - Ledningar, Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla, underhålla och förnya ledningar för vatten, avlopp, el och fiber i ungefärligt läge och sträckning c. - Ledningar, Ledningsrätt: rätt att anlägga, underhålla, bibehålla och förnya underjordiska vatten-ochavloppsledningar med tillhörande anordningar inom det sex meter breda rödmarkerade området i förrättningskartorna, se aktbilagor ka1-3. - vatten och avlopp, Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla, underhålla och förnya ledningar för vatten, avlopp, el och fiber i ungefärligt läge och sträckning b, se karta aktbilaga ka1. - Ledningar
Östra eneby 3:2, del av östra eneby 3:3, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-01-04, Registreringsdatum: 2018-02-19, Senast ändrad: 2024-12-13)
01
4 184 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 382 000 kr
802 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2021
5 206 kr/år
7 148 kr/år
2 511 kr/år
554 kr/år
1 500 kr/år
29 797 kr/år
13861 kWh/år
46 716 kr/år
4 110 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 826 SEK/año)
Alla siffror är för helåret 2024. Elbil förbrukning 5117 kwh ingår i Elkostnad och Årlig elförbrukning. Elkostnader inkluderar elnätskostnad, inlusive abonemang.
2
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.
I kostnad för uppvärmning ingår elförbrukning.
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 586 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 184 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 382 000 krMarkvärde
802 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2021Försäkring
5 206 kr/årVatten och avlopp
7 148 kr/årRenhållning
2 511 kr/årSotning
554 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årElkostnad
29 797 kr/årÅrlig elförbrukning
13861 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 716 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 110 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 826 kr/år)Beskrivning av kostnader
Alla siffror är för helåret 2024. Elbil förbrukning 5117 kwh ingår i Elkostnad och Årlig elförbrukning. Elkostnader inkluderar elnätskostnad, inlusive abonemang.Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.I kostnad för uppvärmning ingår elförbrukning.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 586 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Svärtinge Pizzeria
967 m
Pizzeria 011
996 m
JAY'S
997 m
Restaurang Villa Flora
1,82 km
Billbäcks Plantskola
1,82 km
SÅNGSPECIALISTEN Maria Dillon AB
766 m
Förskolan Säterdal
1,35 km
Föräldrakooperativet Sjögläntan
1,92 km
Svärtingehus Skola & Fritidshem
2,07 km
Svärtingehusskolans gymnastiksal
2,21 km
Stora Coop Ingelsta
6,78 km
City Gross Norrköping
7,77 km
Tempo
8,07 km
Lidl
9,4 km
Hemköp
9,72 km
Stubbetorp
713 m
Berghamra
1,12 km
Bonäsvägen
1,35 km
Kvillingevägen
1,59 km
Svärtinge Skarsätter
1,96 km
Norrköping Centralstation
9,55 km
Kimstad station
13,14 km
Kolmården station
17,57 km
Svenska JärnvägsStationer AB
25,85 km
Linghems station
29 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö308 m5 min10 min32 min
-
Al mar7,38 km14 min32 min-
-
Estación de ferrocarrilNorrköping Centralstation9,55 km--
-
Parada de autobúsStubbetorp713 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Filip o Simon!