En venta

Nordvästgatan 37

Utgångspris

6 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 495 000 kr



Lindö— Norrköping

Nordvästgatan 37


En venta
Utgångspris
6 495 000 kr

Norrköping - Lindö

Välkommen till Nordvästgatan 37 – ett smakfullt och totalrenoverat hem i attraktiva Lindö. Här möts modern elegans och funktionalitet i ett boende där varje detalj är noggrant genomtänkt. Huset genomgick en totalrenovering år 2021 där allt utom stommen förnyades, vilket skapat ett hem med exklusiv standard, stilren design och bekvämlighet för hela familjen.

Fastigheten är placerad på en generös hörntomt med gräsmatta, asfalterad uppfart och gångar runt huset. Den ljusa putsfasaden kombinerat med svarta plåtdetaljer och stora fönsterpartier ger ett modernt och elegant intryck redan vid första anblicken.

Entréplanet bjuder på ett stort kök med frontar från Stockholm Bucks & Spurs med stenskivor, integrerade vitvaror och smakfulla detaljer. Här finns en öppen och social planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Från vardagsrummet nås ett 37 kvm stort inglasat uterum – perfekt för långa middagar och säsongsförlängt umgänge. På entréplanet finns även två sovrum (möjlighet till tre), tvättstuga och ett exklusivt badrum med golvvärme, inredning från Haven, blandare från Tapwell och klinker från Bricmate.

Källarplanet erbjuder ytterligare generösa ytor med två sovrum/gästrum, ett allrum/tv-rum med stort fönsterparti och egen entré, pannrum samt ytterligare ett badrum med samma höga standard som på entréplanet.

Huset är utrustat med FTX-system, Ac, fiber, spotlights och golvvärme på entréplan – allt för att skapa ett modernt, energieffektivt och bekvämt boende.

Området Lindö är ett av Norrköpings mest eftertraktade bostadsområden med närhet till hav, vacker natur, småbåtshamn, skolor, service och bra kommunikationer in till centrum. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt villaområde med allt man kan önska i vardagen.

• Totalrenoverat 2021 – allt utom stommen är nytt
• Påkostat kök
• Två exklusiva badrum med inredning från Haven och Tapwell
• FTX-system, fiber och golvvärme
• Stort inglasat uterum på 37 kvm
• Hörntomt i populära Lindö

Detta är ett hem för dig som vill flytta in och bara njuta av hög standard, smart planlösning och ett riktigt attraktivt läge.

Välkommen att uppleva Nordvästgatan 37 – ett hem att trivas i länge.

Utgångspris
6 495 000 kr

Útil/construido
169/91 m2

Gastos
48 200 SEK/año

Área parcela
1 037 m2

Habitaciones
6 rum (3-5 sovrum)

Tipo de vivienda
1 plans hus med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Onsdag 10 december 16:45 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Filip para más información sobre Nordvästgatan 37.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

169 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

91 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING BRIGGEN 25

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans hus med källare

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

27

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-31


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1037 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lindö skår, tillägg del iii, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-01-16, Registreringsdatum: 2018-06-18, Senast ändrad: 2025-03-25), Lindö, skår del i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-17, Senast ändrad: 2025-03-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 473 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 817 000 kr

Markvärde

1 656 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 400 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

32 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 274 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Kostnad för el inkluderar kostnad för uppvärmning.

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 4 226 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 473 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 817 000 kr
Markvärde
1 656 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 400 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Elkostnad
32 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 274 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Kostnad för el inkluderar kostnad för uppvärmning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 226 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Hamnkrogen Lindö

882 m


Matfabriken Norrköping

1,37 km


Abborrebergs Veranda

1,82 km


Restaurang/Pizzeria Campo

2,36 km


Layalina restaruang

2,36 km


Förskola Focken

343 m


Förskola Jollen

393 m


Lindöskolan

409 m


Skeppets förskola

626 m


Föräldrakooperativet Sjörövaren

873 m


Hemköp Lindöhallen

1,05 km


?

2,47 km


Lidl

3,04 km


City Gross Norrköping

3,95 km


Banadir Shop

3,97 km


Norrköping Travbanevägen

727 m


Bråviksvägen

936 m


Seglargatan

1,07 km


Norrköping Aktergatan

1,13 km


Lindö strand

1,24 km


Norrköping Centralstation

3,76 km


Kolmården station

10,01 km


Svenska JärnvägsStationer AB

16,96 km


Kimstad station

17,27 km


Linghems station

32,79 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,81 km
    16 min
    31 min
    -
  • Al mar
    685 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Estación de ferrocarril
    Norrköping Centralstation
    3,76 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Norrköping Travbanevägen
    727 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Filip!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.