6 495 000 kr
Nordvästgatan 37
6 495 000 kr
Välkommen till Nordvästgatan 37 – ett smakfullt och totalrenoverat hem i attraktiva Lindö. Här möts modern elegans och funktionalitet i ett boende där varje detalj är noggrant genomtänkt. Huset genomgick en totalrenovering år 2021 där allt utom stommen förnyades, vilket skapat ett hem med exklusiv standard, stilren design och bekvämlighet för hela familjen.
Fastigheten är placerad på en generös hörntomt med gräsmatta, asfalterad uppfart och gångar runt huset. Den ljusa putsfasaden kombinerat med svarta plåtdetaljer och stora fönsterpartier ger ett modernt och elegant intryck redan vid första anblicken.
Entréplanet bjuder på ett stort kök med frontar från Stockholm Bucks & Spurs med stenskivor, integrerade vitvaror och smakfulla detaljer. Här finns en öppen och social planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Från vardagsrummet nås ett 37 kvm stort inglasat uterum – perfekt för långa middagar och säsongsförlängt umgänge. På entréplanet finns även två sovrum (möjlighet till tre), tvättstuga och ett exklusivt badrum med golvvärme, inredning från Haven, blandare från Tapwell och klinker från Bricmate.
Källarplanet erbjuder ytterligare generösa ytor med två sovrum/gästrum, ett allrum/tv-rum med stort fönsterparti och egen entré, pannrum samt ytterligare ett badrum med samma höga standard som på entréplanet.
Huset är utrustat med FTX-system, Ac, fiber, spotlights och golvvärme på entréplan – allt för att skapa ett modernt, energieffektivt och bekvämt boende.
Området Lindö är ett av Norrköpings mest eftertraktade bostadsområden med närhet till hav, vacker natur, småbåtshamn, skolor, service och bra kommunikationer in till centrum. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt villaområde med allt man kan önska i vardagen.
• Totalrenoverat 2021 – allt utom stommen är nytt
• Påkostat kök
• Två exklusiva badrum med inredning från Haven och Tapwell
• FTX-system, fiber och golvvärme
• Stort inglasat uterum på 37 kvm
• Hörntomt i populära Lindö
Detta är ett hem för dig som vill flytta in och bara njuta av hög standard, smart planlösning och ett riktigt attraktivt läge.
Välkommen att uppleva Nordvästgatan 37 – ett hem att trivas i länge.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Filip para más información sobre Nordvästgatan 37.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Filip
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
169 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
91 kvm
6 (3-5 sovrum)
NORRKÖPING BRIGGEN 25
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plans hus med källare
1966
27
Källare
Trä
Puts
Betongpannor
Isolerglasfönster
FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-31
04
TV/Internet
Tv och bredband via fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Asfalterad uppfart.
06
Tomt/Servitut
1037 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lindö skår, tillägg del iii, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-01-16, Registreringsdatum: 2018-06-18, Senast ändrad: 2025-03-25), Lindö, skår del i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-17, Senast ändrad: 2025-03-24)
01
3 473 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 817 000 kr
1 656 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
6 000 kr/år
6 400 kr/år
3 200 kr/år
32 600 kr/år
48 200 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 274 SEK/año)
4
Kostnad för el inkluderar kostnad för uppvärmning.
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 226 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 473 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 817 000 krMarkvärde
1 656 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
6 400 kr/årRenhållning
3 200 kr/årElkostnad
32 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 274 kr/år)Antal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Kostnad för el inkluderar kostnad för uppvärmning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 226 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Hamnkrogen Lindö
882 m
Matfabriken Norrköping
1,37 km
Abborrebergs Veranda
1,82 km
Restaurang/Pizzeria Campo
2,36 km
Layalina restaruang
2,36 km
Förskola Focken
343 m
Förskola Jollen
393 m
Lindöskolan
409 m
Skeppets förskola
626 m
Föräldrakooperativet Sjörövaren
873 m
Hemköp Lindöhallen
1,05 km
?
2,47 km
Lidl
3,04 km
City Gross Norrköping
3,95 km
Banadir Shop
3,97 km
Norrköping Travbanevägen
727 m
Bråviksvägen
936 m
Seglargatan
1,07 km
Norrköping Aktergatan
1,13 km
Lindö strand
1,24 km
Norrköping Centralstation
3,76 km
Kolmården station
10,01 km
Svenska JärnvägsStationer AB
16,96 km
Kimstad station
17,27 km
Linghems station
32,79 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,81 km16 min31 min-
-
Al mar685 m3 min3 min11 min
-
Estación de ferrocarrilNorrköping Centralstation3,76 km--
-
Parada de autobúsNorrköping Travbanevägen727 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Filip!