1 975 000 kr
Brantebråttvägen 10
1 975 000 kr
Utforska möjligheterna som Brantebråttvägen 10 har att erbjuda! På denna charmiga fastighet finner du inte bara en rymlig tomt, utan även en fridfull atmosfär som bjuder in till trivsel och gemenskap.
Invändigt bjuder bostaden på en välkomnande interiör med hemtrevliga och väldisponerade utrymmen. Den öppna planlösningen skapar generösa sociala ytor där familj och vänner kan samlas. I vardagsrummet finns en mysig kamin som ger extra värme och atmosfär under kyliga kvällar. Det fräscha badrummet är utrustat med tvättmaskin och en inbjudande bastu i anslutning, perfekt för avkoppling och välbefinnande.
Stig ut på det väl tilltagna altandäcket, delvis under tak, där varma sommarkvällar blir till minnesvärda stunder med nära och kära. Poolen erbjuder svalka och skratt under soliga dagar, medan den nyinstallerade jacuzzin från 2023 ger dig möjligheten att njuta av avkoppling året runt.
Med en historia av löpande renoveringar och uppgraderingar är denna bostad både modern och välkomnande. Altanen byggdes 2012 och utökades 2021 för att erbjuda ännu mer utrymme att trivas på. Under 2017 genomfördes renoveringar av kök och badrum, medan fönsterbyten och markarbeten utfördes 2014.
Dessutom finns det ett isolerat gästhus på fastigheten, vilket ger dig möjligheten att välkomna gäster eller använda utrymmet som en privat reträtt.
Här bor ni tätt intill sjön Roxen, där ni kan avnjuta de fina promenadstråken. Utöver närheten till lugnet har ni samtidigt en effektiv anslutning till både Norrköping och Linköping.
Fastigheten är en del av Götens samfällighetsförening, som sköter vägar och gemensamma ytor i området, såsom badplats, bastu vid vattnet, fotbollsplan och utegym. Ni får dessutom möjlighet till båtplats.
Ta chansen att äga en plats där varje dag blir en semester och där naturens lugn omfamnar dig.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka din visning!
1 975 000 kr
70 m2
86 400 SEK/año
2 085 m2
2 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Contactar Erik o Marcus para más información sobre Brantebråttvägen 10 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Vill du ha en fri värdering av Erik?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Hall
Klinkergolv med elektrisk golvvärme och målade väggar. Förvaring i garderob.
02
Kök
Enstavs ekparkett och målade väggar. Kakel ovanför köksbänk. Hel kyl och frys, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro, häll, spisfläkt samt diskmaskin och diskho. Plats för matgrupp.
03
Vardagsrum
Enstavs ekparkett och målade samt tapetserade väggar. Plats för soffgrupp. Kamin.
04
Sovrum
Trägolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.
05
Duschrum
Helkaklat och golvklinker med elektrisk golvvärme. Dusch med duschvägg i glas, handfat med kommod, spegelskåp, WC samt handdukstork. Tvättmaskin.
06
Bastu
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
2 (1-2 sovrum)
NORRKÖPING GRENSHOLM 2:20
02
Byggnadssätt
1976
2017
47
Träpanel
Plåt
3-glasfönster isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luft, värmepump och braskamin
Altan 2012.
Ommålning av fastighet 2014.
Utbyggnad ny entré), nytt bjälklag, nytt badrum o bastu samt nytt kök 2017.
Kommunalt VA 2017.
Utbyggnad altan 2021.
Ny elinstallation 2011 och löpande fram till 2024.
Markarbeten ( dränering och kantsten 2014.
Fönsterbyte 2014.
Pool 2021.
Ny Jacuzzi 2023.
03
Energideklaration
136 kWh/kvm och år
219 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping Grensholm Ga:1
05
Tomt/Servitut
2085 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning
Grensholm 2:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19681128)
Avtalsservitut villa mm
01
1 044 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
745 000 kr
299 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
4 800 kr/år
5 640 kr/år
2 360 kr/år
72 000 kr/år
21000 kWh/år
1 600 kr/år
86 400 kr/år
7 830 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 94 230 SEK/año)
Uppgifter ifrån säljare.
Elkostnader:
-Drift av SPA-bad, uppvärmt till 40grader året runt.
-Drift av pool, uppvärmd via luftvärmepump till 29grader juni-aug.
- Kyla inomhus via luftvärmepump 22grader från juni-aug.
-Bastu, använd minst en gång i veckan okt-mars.
-Uppvärmning av fastighet till 22grader okt.april.
-Hushållsel.
Kommunalt VA + sophämtning (via Nodra) vatten per år (5.640) sophämtning året runt (2.360)
Samfällighet ( vägar, underhåll av gemensamma byggnader ( bastu, boulebana, klubbhus)
1.600kr per år.
(möjlighet till reducering med 600kr om man deltar i samfällighetens röjardagar vår o höst)
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 044 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
745 000 krMarkvärde
299 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
4 800 kr/årVatten och avlopp
5 640 kr/årRenhållning
2 360 kr/årElkostnad
72 000 kr/årÅrlig elförbrukning
21000 kWh/årSamfällighet
1 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
86 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 830 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 94 230 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter ifrån säljare.Elkostnader:
-Drift av SPA-bad, uppvärmt till 40grader året runt.
-Drift av pool, uppvärmd via luftvärmepump till 29grader juni-aug.
- Kyla inomhus via luftvärmepump 22grader från juni-aug.
-Bastu, använd minst en gång i veckan okt-mars.
-Uppvärmning av fastighet till 22grader okt.april.
-Hushållsel.
Kommunalt VA + sophämtning (via Nodra) vatten per år (5.640) sophämtning året runt (2.360)
Samfällighet ( vägar, underhåll av gemensamma byggnader ( bastu, boulebana, klubbhus)
1.600kr per år.
(möjlighet till reducering med 600kr om man deltar i samfällighetens röjardagar vår o höst)
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Restaurang Strömporten
9,28 km
Anitas Pizzeria
9,31 km
Trucken Streetfood
9,57 km
Restaurang Domino
9,62 km
Restaurang Lingon & dill
9,63 km
Vångaskolan
5,74 km
Mosstorpsskolan
9,47 km
Parkskolan
9,76 km
Sandslottets förskola
9,78 km
Familjecentralen Sågträffen
9,9 km
Hemköp Linköping Tallboda
12,9 km
EKO:- Linköping
15,03 km
City Gross Linköping Tornby
15,3 km
GDL Transport AB, Terminal
15,7 km
Priso Hemköp Linköping Vasastaden
15,75 km
Boberg
5,78 km
Vånga
5,93 km
Vångadal
6,14 km
Slagget
6,29 km
Sunkerstadvägen
6,47 km
Linghem station
10,28 km
Kimstad station
11,2 km
Linköpings resecentrum
15,5 km
Tannefors station
15,98 km
Norrköping Centralstation
24,5 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar747 m4 min8 min21 min
-
Parada de autobúsBoberg5,78 km10 min29 min-
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Erik o Marcus!