Brantebråttvägen 10
Brantebråttvägen 10
Erik Sundell, ansvarig mäklare i Norrköping
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Erik Sundell

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Brantebråttvägen 10

Utgångspris

1 975 000 kr


Utgångspris

1 975 000 kr



Skärblacka— Norrköping

Brantebråttvägen 10


Próximas ventas
Utgångspris
1 975 000 kr

Skärblacka— Norrköping

Utforska möjligheterna som Brantebråttvägen 10 har att erbjuda! På denna charmiga fastighet finner du inte bara en rymlig tomt, utan även en fridfull atmosfär som bjuder in till trivsel och gemenskap.

Invändigt bjuder bostaden på en välkomnande interiör med hemtrevliga och väldisponerade utrymmen. Den öppna planlösningen skapar generösa sociala ytor där familj och vänner kan samlas. I vardagsrummet finns en mysig kamin som ger extra värme och atmosfär under kyliga kvällar. Det fräscha badrummet är utrustat med tvättmaskin och en inbjudande bastu i anslutning, perfekt för avkoppling och välbefinnande.

Stig ut på det väl tilltagna altandäcket, delvis under tak, där varma sommarkvällar blir till minnesvärda stunder med nära och kära. Poolen erbjuder svalka och skratt under soliga dagar, medan den nyinstallerade jacuzzin från 2023 ger dig möjligheten att njuta av avkoppling året runt.

Med en historia av löpande renoveringar och uppgraderingar är denna bostad både modern och välkomnande. Altanen byggdes 2012 och utökades 2021 för att erbjuda ännu mer utrymme att trivas på. Under 2017 genomfördes renoveringar av kök och badrum, medan fönsterbyten och markarbeten utfördes 2014.

Dessutom finns det ett isolerat gästhus på fastigheten, vilket ger dig möjligheten att välkomna gäster eller använda utrymmet som en privat reträtt.

Här bor ni tätt intill sjön Roxen, där ni kan avnjuta de fina promenadstråken. Utöver närheten till lugnet har ni samtidigt en effektiv anslutning till både Norrköping och Linköping.
Fastigheten är en del av Götens samfällighetsförening, som sköter vägar och gemensamma ytor i området, såsom badplats, bastu vid vattnet, fotbollsplan och utegym. Ni får dessutom möjlighet till båtplats.

Ta chansen att äga en plats där varje dag blir en semester och där naturens lugn omfamnar dig.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka din visning!


Utgångspris
1 975 000 kr
m2 útiles
70 m2
Gastos
86 400 SEK/año
Área parcela
2 085 m2
Habitaciones
2 rum (1-2 sovrum)

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Klinkergolv med elektrisk golvvärme och målade väggar. Förvaring i garderob.


02
Kök

Enstavs ekparkett och målade väggar. Kakel ovanför köksbänk. Hel kyl och frys, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro, häll, spisfläkt samt diskmaskin och diskho. Plats för matgrupp.


03
Vardagsrum

Enstavs ekparkett och målade samt tapetserade väggar. Plats för soffgrupp. Kamin.


04
Sovrum

Trägolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.


05
Duschrum

Helkaklat och golvklinker med elektrisk golvvärme. Dusch med duschvägg i glas, handfat med kommod, spegelskåp, WC samt handdukstork. Tvättmaskin.


06
Bastu


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING GRENSHOLM 2:20


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1976

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

47

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft, värmepump och braskamin

Renovering omarbetning etc

Altan 2012.
Ommålning av fastighet 2014.
Utbyggnad ny entré), nytt bjälklag, nytt badrum o bastu samt nytt kök 2017.
Kommunalt VA 2017.
Utbyggnad altan 2021.
Ny elinstallation 2011 och löpande fram till 2024.
Markarbeten ( dränering och kantsten 2014.
Fönsterbyte 2014.
Pool 2021.
Ny Jacuzzi 2023.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

219 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping Grensholm Ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2085 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning

Planbestämmelser

Grensholm 2:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19681128)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 044 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

745 000 kr

Markvärde

299 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

4 800 kr/år

Vatten och avlopp

5 640 kr/år

Renhållning

2 360 kr/år

Elkostnad

72 000 kr/år

Årlig elförbrukning

21000 kWh/år

Samfällighet

1 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

86 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 830 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 94 230 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter ifrån säljare.
Elkostnader:
-Drift av SPA-bad, uppvärmt till 40grader året runt.
-Drift av pool, uppvärmd via luftvärmepump till 29grader juni-aug.
- Kyla inomhus via luftvärmepump 22grader från juni-aug.
-Bastu, använd minst en gång i veckan okt-mars.
-Uppvärmning av fastighet till 22grader okt.april.
-Hushållsel.

Kommunalt VA + sophämtning (via Nodra) vatten per år (5.640) sophämtning året runt (2.360)

Samfällighet ( vägar, underhåll av gemensamma byggnader ( bastu, boulebana, klubbhus)
1.600kr per år.
(möjlighet till reducering med 600kr om man deltar i samfällighetens röjardagar vår o höst)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 044 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
745 000 kr
Markvärde
299 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
5 640 kr/år
Renhållning
2 360 kr/år
Elkostnad
72 000 kr/år
Årlig elförbrukning
21000 kWh/år
Samfällighet
1 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
86 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 830 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 94 230 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter ifrån säljare.
Elkostnader:
-Drift av SPA-bad, uppvärmt till 40grader året runt.
-Drift av pool, uppvärmd via luftvärmepump till 29grader juni-aug.
- Kyla inomhus via luftvärmepump 22grader från juni-aug.
-Bastu, använd minst en gång i veckan okt-mars.
-Uppvärmning av fastighet till 22grader okt.april.
-Hushållsel.

Kommunalt VA + sophämtning (via Nodra) vatten per år (5.640) sophämtning året runt (2.360)

Samfällighet ( vägar, underhåll av gemensamma byggnader ( bastu, boulebana, klubbhus)
1.600kr per år.
(möjlighet till reducering med 600kr om man deltar i samfällighetens röjardagar vår o höst)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Strömporten

9,28 km


Anitas Pizzeria

9,31 km


Trucken Streetfood

9,57 km


Restaurang Domino

9,62 km


Restaurang Lingon & dill

9,63 km


Vångaskolan

5,74 km


Mosstorpsskolan

9,47 km


Parkskolan

9,76 km


Sandslottets förskola

9,78 km


Familjecentralen Sågträffen

9,9 km


Hemköp Linköping Tallboda

12,9 km


EKO:- Linköping

15,03 km


City Gross Linköping Tornby

15,3 km


GDL Transport AB, Terminal

15,7 km


Priso Hemköp Linköping Vasastaden

15,75 km


Boberg

5,78 km


Vånga

5,93 km


Vångadal

6,14 km


Slagget

6,29 km


Sunkerstadvägen

6,47 km


Linghem station

10,28 km


Kimstad station

11,2 km


Linköpings resecentrum

15,5 km


Tannefors station

15,98 km


Norrköping Centralstation

24,5 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    747 m
    4 min
    8 min
    21 min
  • Parada de autobús
    Boberg
    5,78 km
    10 min
    29 min
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Erik o Marcus!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.