2 395 000 kr
Östra Tallgatan 9
2 395 000 kr
Välkommen till denna trivsamma familjevilla i ett lugnt och omtyckt område i populära Skärblacka. Här väntar ett välplanerat hem med generösa ytor och en flexibel planlösning som passar såväl den växande familjen som den som önskar extra utrymme. Bostaden erbjuder fyra sovrum med möjlighet att skapa ett femte i källarplanet – perfekt som tonårsrum, gästrum eller hemmakontor.
Köket renoverades 2021 och har en ljus, modern utformning med goda arbetsytor och plats för matbord. Bostaden rymmer även två badrum, där det ena smakfullt renoverades 2025, vilket bidrar till en bekväm vardag för hela familjen.
Från huset nås den generösa altanen som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både avkoppling, grillkvällar och umgänge med familj och vänner.
Huset är väl omhändertaget med flera genomförda förbättringar, däribland dränering utförd 2015 och en renoverad tvättstuga från 2021. Ett välskött hem där det bara är att flytta in och börja trivas.
Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt villaområde med närhet till natur, skog och fina promenadstråk. I Skärblacka finns skolor, förskolor, mataffär, sim- och sporthall samt goda kommunikationer till både Norrköping och Linköping, som nås på cirka 20 respektive 30 minuter med bil.
Varmt välkommen att boka din visning!
Högsta bud
2 200 000 kr
Utgångspris
2 395 000 kr
Útil/construido
103/57 m2
Gastos
62 179 SEK/año
Área parcela
886 m2
Habitaciones
5 rum (4-5 sovrum)
Tipo de vivienda
Villa/Chalet
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Erik para más información sobre Östra Tallgatan 9.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Erik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
57 kvm
5 (4-5 sovrum)
NORRKÖPING KULLERSTADS-ÅBY 3:29
02
Byggnadssätt
Villa
1950
36
Lera
Betonghålsten
Källare
Trä
Träbjälklag
Träpanel
Betongpannor
Plåt
Isolerglas 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16A
Jordat
Elinstallationer utförda 2011.
Dränering utförd 2015.
Fasad utbytt, tilläggsisolerad och målad 2016-2017.
Altan uppförd 2016.
Samtliga fönster och altandörrar utbytta 2016-2017.
Tvättstuga renoverad 2021.
Kök renoverat 2021.
Badrum renoverat 2025.
03
Energideklaration
131 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-03
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten.
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kullerstads-åby ga:2
06
Tomt/Servitut
886 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Näs och åby norrgård, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-10-21, Senast ändrad: 2025-02-13)
01
2 021 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 485 000 kr
536 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
22 368 kr/år
5 496 kr/år
6 738 kr/år
3 048 kr/år
3 500 kr/år
21 029 kr/år
8129 kWh/år
62 179 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 72 253 SEK/año)
6
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 837 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 021 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 485 000 krMarkvärde
536 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Uppvärmning
22 368 kr/årFörsäkring
5 496 kr/årVatten och avlopp
6 738 kr/årRenhållning
3 048 kr/årVägav/Snö
3 500 kr/årElkostnad
21 029 kr/årÅrlig elförbrukning
8129 kWh/årSammanlagd driftskostnad
62 179 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 72 253 SEK/año)Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 837 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Blackas Pizzeria & Bar
190 m
Restaurang Lingon & dill
205 m
Restaurang Domino
268 m
Restaurang Strömporten
551 m
Anitas Pizzeria
895 m
Mosstorpsskolan
416 m
Sörgårdens förskola
1,07 km
Familjecentralen Sågträffen
1,15 km
Lindgårdens förskola
1,47 km
Grebyskolan
4,33 km
Lidl
13,28 km
Stora Coop Finspång/ Viberga
14,38 km
Tempo Bredavägen
14,42 km
Stora Coop, Norrköping Ingelsta
14,54 km
Stora Coop Goda maten och billigt
14,55 km
Skärblacka centrum
252 m
Skärblacka Strömporten
424 m
Nya kyrkogården
749 m
Skärblacka Folketshusvägen
876 m
Ribbingsholm
1,11 km
Kimstad station
5,26 km
Norrköping C
15,6 km
Norrköping Centralstation
15,62 km
Linghems station
17,9 km
Linköpings centralstation
25,07 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar328 m2 min1 min5 min
-
Estación de ferrocarrilKimstad station5,26 km--
-
Parada de autobúsSkärblacka centrum252 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Erik!