En venta

Östra Tallgatan 9

Utgångspris

2 395 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 395 000 kr



Skärblacka— Norrköping

Östra Tallgatan 9


En venta
Utgångspris
2 395 000 kr

Norrköping - Skärblacka

Välkommen till denna trivsamma familjevilla i ett lugnt och omtyckt område i populära Skärblacka. Här väntar ett välplanerat hem med generösa ytor och en flexibel planlösning som passar såväl den växande familjen som den som önskar extra utrymme. Bostaden erbjuder fyra sovrum med möjlighet att skapa ett femte i källarplanet – perfekt som tonårsrum, gästrum eller hemmakontor.

Köket renoverades 2021 och har en ljus, modern utformning med goda arbetsytor och plats för matbord. Bostaden rymmer även två badrum, där det ena smakfullt renoverades 2025, vilket bidrar till en bekväm vardag för hela familjen.

Från huset nås den generösa altanen som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både avkoppling, grillkvällar och umgänge med familj och vänner.

Huset är väl omhändertaget med flera genomförda förbättringar, däribland dränering utförd 2015 och en renoverad tvättstuga från 2021. Ett välskött hem där det bara är att flytta in och börja trivas.

Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt villaområde med närhet till natur, skog och fina promenadstråk. I Skärblacka finns skolor, förskolor, mataffär, sim- och sporthall samt goda kommunikationer till både Norrköping och Linköping, som nås på cirka 20 respektive 30 minuter med bil.

Varmt välkommen att boka din visning!

Högsta bud
2 200 000 kr
Utgångspris
2 395 000 kr

Útil/construido
103/57 m2

Gastos
62 179 SEK/año

Área parcela
886 m2

Habitaciones
5 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda
Villa/Chalet

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 13 september 15:15 — 15:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Erik para más información sobre Östra Tallgatan 9.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

57 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING KULLERSTADS-ÅBY 3:29


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1950

Standardpoäng

36

Mark

Lera

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Träbjälklag

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglas 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Elinstallationer utförda 2011.
Dränering utförd 2015.
Fasad utbytt, tilläggsisolerad och målad 2016-2017.
Altan uppförd 2016.
Samtliga fönster och altandörrar utbytta 2016-2017.
Tvättstuga renoverad 2021.
Kök renoverat 2021.
Badrum renoverat 2025.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping kullerstads-åby ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

886 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Näs och åby norrgård, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-10-21, Senast ändrad: 2025-02-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 021 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 485 000 kr

Markvärde

536 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Uppvärmning

22 368 kr/år

Försäkring

5 496 kr/år

Vatten och avlopp

6 738 kr/år

Renhållning

3 048 kr/år

Vägav/Snö

3 500 kr/år

Elkostnad

21 029 kr/år

Årlig elförbrukning

8129 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

62 179 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 72 253 SEK/año)

Antal personer i hushållet

6

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 837 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 021 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 485 000 kr
Markvärde
536 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Uppvärmning
22 368 kr/år
Försäkring
5 496 kr/år
Vatten och avlopp
6 738 kr/år
Renhållning
3 048 kr/år
Vägav/Snö
3 500 kr/år
Elkostnad
21 029 kr/år
Årlig elförbrukning
8129 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
62 179 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 72 253 SEK/año)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 837 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Blackas Pizzeria & Bar

190 m


Restaurang Lingon & dill

205 m


Restaurang Domino

268 m


Restaurang Strömporten

551 m


Anitas Pizzeria

895 m


Mosstorpsskolan

416 m


Sörgårdens förskola

1,07 km


Familjecentralen Sågträffen

1,15 km


Lindgårdens förskola

1,47 km


Grebyskolan

4,33 km


Lidl

13,28 km


Stora Coop Finspång/ Viberga

14,38 km


Tempo Bredavägen

14,42 km


Stora Coop, Norrköping Ingelsta

14,54 km


Stora Coop Goda maten och billigt

14,55 km


Skärblacka centrum

252 m


Skärblacka Strömporten

424 m


Nya kyrkogården

749 m


Skärblacka Folketshusvägen

876 m


Ribbingsholm

1,11 km


Kimstad station

5,26 km


Norrköping C

15,6 km


Norrköping Centralstation

15,62 km


Linghems station

17,9 km


Linköpings centralstation

25,07 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    328 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Estación de ferrocarril
    Kimstad station
    5,26 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Skärblacka centrum
    252 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Erik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.