3 750 000 kr
Lund Jägmästargården 1
3 750 000 kr
Drömmer du om att kombinera boende med en verksamhet på landet? Då är detta en fastighet med oändliga möjligheter. Här drivs idag en välbesökt verksamhet med café med hembakat sortiment, ställplatser för husbilar samt återkommande evenemang som lockar besökare från när och fjärran. Samtidigt finns stora möjligheter att utveckla konceptet vidare med nya aktiviteter, hästar, gårdsbutik eller annan verksamhet – det är bara fantasin som sätter gränser.
Fastigheten erbjuder ett bostadshus från sent 1800-tal med massor av charm även om visst renoveringsbehov föreligger. Här finns hela 3 kakelugnar, dubbeldörrar med rum i fil, storslagen entré och kök med öppen planlösning. Vidare finns komplementbyggnad som idag drivs som café, rymliga förråd samt en lada med stall som öppnar upp för många olika användningsområden.
Läget är naturskönt med fina promenadstråk och endast cirka 3 kilometer till bad vid Klarsjön. Söderköping nås enkelt på cykel, endast omkring 5 kilometer bort, vilket gör fastigheten attraktiv för både besökare och boende. Oavsett om du vill fortsätta den uppskattade verksamheten eller skapa något helt nytt väntar här en unik möjlighet att förvärva en fastighet där livsstil, entreprenörskap och landsbygdens charm möts på bästa sätt.
Högsta bud
3 500 000 kr
Utgångspris
3 750 000 kr
Útil/construido
155/45 m2
Gastos
44 863 SEK/año
Área parcela
21 367 m2
Habitaciones
6 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
Gård med 1,5 plansvilla och komplementsbyggnader
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Elin o Sofia para más información sobre Lund Jägmästargården 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Elin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
45 kvm
6 (3 sovrum)
SÖDERKÖPING LUND 1:7
02
Byggnadssätt
Gård med 1,5 plansvilla och komplementsbyggnader
1890
2014 byggdes nuvarande cafédel med kök
22
Torpargrund
Trä
Trä
Eternit
Takpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
2011-06-01
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Vattenburen värme genom bergvärmepump samt kakelugnar
Ålder: 2003
Märke på värmeanläggning: IVT
Solceller installerades 2023.
25 A
Ledningar ej byta
Delvis jordat
Hängrännor och stuprör 1997
Brunn för vatten 1999
Bergvärme installerades 2003
Bytt fönster 2005
Kök 2005
Badrum, kakel övanvåning,
Solceller 2003
Bytt elledningar i några rum
03
Bilplats/Övriga byggnader
Komplementbyggnad med kök och café, lada med förvaring och stall, förrådsbyggnader .
04
Gemensamhetsanläggningar
Söderköping viby ga:1, Söderköping lund ga:3
05
Tomt/Servitut
21367 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: avlopp, Officialservitut: väg
Officialservitut: väg
Fornlämning
01
1 999 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 167 000 kr
832 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
9 639 kr/år
289 kr/år
1 508 kr/år
200 kr/år
3 625 kr/år
28 202 kr/år
16356 kWh/år
1 400 kr/år
44 863 kr/år
10 553 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 416 SEK/año)
Gäller för 2025 och även för Cafèdelen och hela gården, elkostnad juni 2026 568;08, maj 1661:-
2
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 680 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 999 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 167 000 krMarkvärde
832 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
9 639 kr/årVatten och avlopp
289 kr/årRenhållning
1 508 kr/årSotning
200 kr/årVägav/Snö
3 625 kr/årElkostnad
28 202 kr/årÅrlig elförbrukning
16356 kWh/årSamfällighet
1 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 863 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 553 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 416 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Gäller för 2025 och även för Cafèdelen och hela gården, elkostnad juni 2026 568;08, maj 1661:-Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 680 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Amigos Pizzeria
3,79 km
Picadeli
4,26 km
Move in Grillen
4,27 km
Circle K Söderköping
4,3 km
Campino Söderköping - Pizzeria/Restaurang (Lunch)
4,44 km
Förskolan Högby
3,38 km
Söderköpings Waldorfskola
3,42 km
Teckentjänst
3,63 km
Broby förskola
3,64 km
Förskolan Alboga
3,69 km
Klubbens Diversehandel KB
6,11 km
Hemköp
12,49 km
Stora Coop, Risängen Norrköping
13,87 km
Furats Livs
14,13 km
Lidl
14,63 km
Svenska JärnvägsStationer AB
3,39 km
Norrköping C
16,04 km
Norrköping Centralstation
16,06 km
Kimstad station
19,39 km
Kolmårdens station
24,98 km
Perstorp
3,35 km
Kollberg
3,57 km
Söderköping Kullborg
3,89 km
Evertsholm
3,95 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar903 m6 min13 min53 min
-
Sjö1,41 km2 min5 min19 min
-
Al mar9,3 km21 min33 min-
-
Estación de ferrocarrilSvenska JärnvägsStationer AB3,39 km7 min15 min1 tim 6 min
-
Parada de autobúsPerstorp3,35 km10 min26 min-
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elin o Sofia!