En venta

Lund Jägmästargården 1

Utgångspris

3 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 750 000 kr



Lund— Söderköping

Lund Jägmästargården 1


En venta
Utgångspris
3 750 000 kr

Söderköping - Lund

Drömmer du om att kombinera boende med en verksamhet på landet? Då är detta en fastighet med oändliga möjligheter. Här drivs idag en välbesökt verksamhet med café med hembakat sortiment, ställplatser för husbilar samt återkommande evenemang som lockar besökare från när och fjärran. Samtidigt finns stora möjligheter att utveckla konceptet vidare med nya aktiviteter, hästar, gårdsbutik eller annan verksamhet – det är bara fantasin som sätter gränser.

Fastigheten erbjuder ett bostadshus från sent 1800-tal med massor av charm även om visst renoveringsbehov föreligger. Här finns hela 3 kakelugnar, dubbeldörrar med rum i fil, storslagen entré och kök med öppen planlösning. Vidare finns komplementbyggnad som idag drivs som café, rymliga förråd samt en lada med stall som öppnar upp för många olika användningsområden.

Läget är naturskönt med fina promenadstråk och endast cirka 3 kilometer till bad vid Klarsjön. Söderköping nås enkelt på cykel, endast omkring 5 kilometer bort, vilket gör fastigheten attraktiv för både besökare och boende. Oavsett om du vill fortsätta den uppskattade verksamheten eller skapa något helt nytt väntar här en unik möjlighet att förvärva en fastighet där livsstil, entreprenörskap och landsbygdens charm möts på bästa sätt.

Högsta bud
3 500 000 kr
Utgångspris
3 750 000 kr

Útil/construido
155/45 m2

Gastos
44 863 SEK/año

Área parcela
21 367 m2

Habitaciones
6 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
Gård med 1,5 plansvilla och komplementsbyggnader

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SÖDERKÖPING LUND 1:7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Gård med 1,5 plansvilla och komplementsbyggnader

Byggnadsår

1890

Om-/tillbyggnadsår

2014 byggdes nuvarande cafédel med kök

Standardpoäng

22

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Skorsten, senast provtryckt

2011-06-01

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme genom bergvärmepump samt kakelugnar
Ålder: 2003
Märke på värmeanläggning: IVT

El, stammar

Solceller installerades 2023.

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar ej byta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Hängrännor och stuprör 1997
Brunn för vatten 1999
Bergvärme installerades 2003
Bytt fönster 2005
Kök 2005
Badrum, kakel övanvåning,
Solceller 2003
Bytt elledningar i några rum


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Komplementbyggnad med kök och café, lada med förvaring och stall, förrådsbyggnader .


04
Gemensamhetsanläggningar

Söderköping viby ga:1, Söderköping lund ga:3


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

21367 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: avlopp, Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialservitut: väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 999 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 167 000 kr

Markvärde

832 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

9 639 kr/år

Vatten och avlopp

289 kr/år

Renhållning

1 508 kr/år

Sotning

200 kr/år

Vägav/Snö

3 625 kr/år

Elkostnad

28 202 kr/år

Årlig elförbrukning

16356 kWh/år

Samfällighet

1 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 863 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 553 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 416 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Gäller för 2025 och även för Cafèdelen och hela gården, elkostnad juni 2026 568;08, maj 1661:-

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 680 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 999 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 167 000 kr
Markvärde
832 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
9 639 kr/år
Vatten och avlopp
289 kr/år
Renhållning
1 508 kr/år
Sotning
200 kr/år
Vägav/Snö
3 625 kr/år
Elkostnad
28 202 kr/år
Årlig elförbrukning
16356 kWh/år
Samfällighet
1 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 863 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 553 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 416 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Gäller för 2025 och även för Cafèdelen och hela gården, elkostnad juni 2026 568;08, maj 1661:-
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 680 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Amigos Pizzeria

3,79 km


Picadeli

4,26 km


Move in Grillen

4,27 km


Circle K Söderköping

4,3 km


Campino Söderköping - Pizzeria/Restaurang (Lunch)

4,44 km


Förskolan Högby

3,38 km


Söderköpings Waldorfskola

3,42 km


Teckentjänst

3,63 km


Broby förskola

3,64 km


Förskolan Alboga

3,69 km


Klubbens Diversehandel KB

6,11 km


Hemköp

12,49 km


Stora Coop, Risängen Norrköping

13,87 km


Furats Livs

14,13 km


Lidl

14,63 km


Svenska JärnvägsStationer AB

3,39 km


Norrköping C

16,04 km


Norrköping Centralstation

16,06 km


Kimstad station

19,39 km


Kolmårdens station

24,98 km


Perstorp

3,35 km


Kollberg

3,57 km


Söderköping Kullborg

3,89 km


Evertsholm

3,95 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    903 m
    6 min
    13 min
    53 min
  • Sjö
    1,41 km
    2 min
    5 min
    19 min
  • Al mar
    9,3 km
    21 min
    33 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Svenska JärnvägsStationer AB
    3,39 km
    7 min
    15 min
    1 tim 6 min
  • Parada de autobús
    Perstorp
    3,35 km
    10 min
    26 min
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elin o Sofia!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.