Ryssnäsvägen 29a
Ryssnäsvägen 29a
Christopher Henriksson, ansvarig mäklare i Norrköping
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Christopher Henriksson

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Ryssnäsvägen 29a

Utgångspris

3 195 000 kr


Utgångspris

3 195 000 kr



Svärtinge— Norrköping

Ryssnäsvägen 29a


Próximas ventas
Utgångspris
3 195 000 kr

Svärtinge— Norrköping

SNART TILL SALU!

Varmt välkommen till detta moderna kedjehus i Svärtinge Skogsbacke!

BRF Skogsparken i Svärtinge färdigställdes 2019 och består av 18 välplanerade bostäder i form av kedjehus. Bostaden är 115 kvm, fördelat på 5 rum och kök, på två plan.

På bottenvåningen finns ett modernt och öppet kök med öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Via vardagsrummet når ni bostadens trädgård och altan, där många sköna dagar och kvällar kan spenderas. Hörntomt med fina gräsytor och skogen precis bredvid. På nedre plan finns också ett större duschrum med tvättstuga och en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. På övre plan finns tre sovrum och ett allrum samt ett badrum med både badkar och dusch. På Ryssnäsvägen 29A finns även tillgång till en carport, parkeringsplats samt förråd precis intill bostaden.

I det vackra naturområdet kring sjön Glan i Svärtinge finns sköna promenadstråk och närhet till både skog, natur och bad i sjön. Intill området ligger den nybyggda skolan Svärtinge skogsbacke med klasser från F-6 samt en nybyggd förskola och närhet till kommunikationer. I Svärtinge finns bland annat flertalet förskolor, skola, närbutik, café och idrottsplats. Med bil tar man sig till Norrköpings utbud av restauranger, butiker och uteliv på ca 15 minuter. Bra kommunikationer finns till Finspång och E4:an, både med bil och kollektivtrafik

Välkommen hem!


Utgångspris
3 195 000 kr
m2 útiles
115 m2
Comunidad
5 026 SEK/mes
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Planta
1 av 2 (No hay ascensor)

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Ett av områdets bästa hörnlägen med skogen precis vid slutet av trädgården!
Hörnläge!

Ett av områdets bästa hörnlägen med skogen precis vid slutet av trädgården!

Mysig altan delvis under tak där sköna dagar och kvällar kan spenderas.
Hörnläge!

Ett av områdets bästa hörnlägen med skogen precis vid slutet av trädgården!

Altan

Mysig altan delvis under tak där sköna dagar och kvällar kan spenderas.

Ett rejält, men bokstavligt, stenkast till den nybyggda Svärtinge Skogsbacke Skolan. Även närhet till nybyggd förskola i området.
Närhet till förskola och skola!

Ett rejält, men bokstavligt, stenkast till den nybyggda Svärtinge Skogsbacke Skolan. Även närhet till nybyggd förskola i området.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Nedre plan:
HALL
Klinkergolv och målade väggar. Plats för avhängning.

DUSCHRUM
Våtrumsgolv från Tarkett i grå nyans samt vit blank våtrumsskiva från Fibo.
Inredning: tvättställskommod inkl. spegel, väggskåp och skåp med bänkskiva Platinum Grey twist. Dusch samt WC. Tvättmaskin och torktumlare från Vita från Electrolux.

KÖK
Parkettgolv och målade väggar.
Kök från Electrolux med inbyggnadshäll induktion, inbyggnadsugn, diskmaskin, utdragbar spisfläkt, kyl och frys.
Utgång till altan och baksidan av trädgården.

VARDAGSRUM
Parkettgolv och målade väggar.
Utgång till altan och baksidan av trädgården.

KLK UNDER TRAPP
Bra förvaringsmöjligheter i klädkammaren.

Övre plan:
ALLRUM
Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1
Direkt till höger i trappen. Parkettgolv och målade väggar. Garderob för förvaring.

SOVRUM 2
Rakt fram i trappen. Parkettgolv och målade väggar. Garderob för förvaring.

BADRUM
Våtrumsgolv från Tarkett i grå nyans samt vit blank våtrumsskiva från Fibo.
Inredning: tvättställskommod inkl. spegel, väggskåp. Dusch, badkar samt WC

SOVRUM 3
Parkettgolv och målade väggar. Garderob för förvaring.

GENERELLT
Fönsterbänkar: Marmorbänk Bianco Carrara.
Förvaring: Garderob och skåpinredning från Vedum enligt planlösning.


RENOVERINGAR:
Isolerat förråd - 2020
Diskmaskin - 2022
Tvättmaskin - 2022
Luft-luftvärmepump - 2022
Torktumlare - 2023
Altantak - 2023
Laddbox 11-22 kw - 2023


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Grund: isolergrund.
Yttertak: betongpannor.
Fönster: aluminiumbeklädda träfönster.

Värme och ventilationsanl.

Värme: frånluftsvärmepump från NIBE, vattenburet system med radiatorer.
Ventilation: mekanisk frånluft med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Beskrivning

Energideklaration har ej gått att få ut via Boverket, informationen ovan är mottagen från föreningen.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i föreningens fastigheter via Nodra stadsnät, vilket är ett öppet fibernät i Norrköpings kommun. Detta ger bostadsrättsinnehavarna möjligheten att välja mängder av olika bredbandsleverantörer.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet tillhör ett kallförråd utvändigt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till samtliga bostadsrätter tillhör en carport.

Föreningen har totalt 6 st gästparkeringar.


Ekonomi

01
Avgift

5 026 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgift om 5 000 kr. Avgiften baseras på föreningens lån (amortering och räntor) samt avsättning för kommande underhåll.

Obligatoriskt tillägg för renhållning/sophantering om 291 kr/mån samt schablontillägg för vatten om 240 kr/mån. Kostnaden för vatten avläses och regleras var tredje månad efter faktisk förbrukning.

Till bostad hör förråd och carport.

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgift om 5 000 kr. Avgiften baseras på föreningens lån (amortering och räntor) samt avsättning för kommande underhåll.

Obligatoriskt tillägg för renhållning/sophantering om 265 kr/mån samt schablontillägg för vatten om 240 kr/mån. Kostnaden för vatten avläses och regleras var tredje månad efter faktisk förbrukning.

Till bostad hör förråd och carport.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

1 200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 450 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 000 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

400 kr

Andel i förening

5,5556

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes månadsavgiften till 5000 kr fr.o.m. 2023-03-01. Därefter höjdes månadsavgiften med 26 kr från 2024-01-01, vilket var en höjning för sophämtning. Det finns planer på att höja avgiften ytterligare i augusti 2024, men beslut har inte tagits ännu, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-01.


Föreningen

01
Benämning

BRF Skogsparken i Svärtinge.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Östra Eneby 1:206, med adress Ryssnäsvägen i Svärtinge. Föreningen består av 18 stycken bostadslägenheter som kedjehus, med en total area om 2 070 kvm BOA och en fastighetsareal om 8 603 kvm.

Föreningen tecknar fullvärdesförsäkring av dess fastigheter via försäkringsbolaget Nordeuropa. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring och hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen 2023-08-22 är inga större renoveringar eller underhåll planerade att utföras inom närmsta åren.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes månadsavgiften till 5000 kr fr.o.m. 2023-03-01. Därefter höjdes månadsavgiften med 26 kr från 2024-01-01, vilket var en höjning för sophämtning. Det finns planer på att höja avgiften ytterligare i augusti 2024, men beslut har inte tagits ännu, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-01.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Documento

Ekonomi
Avgift
5 026 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgift om 5 000 kr. Avgiften baseras på föreningens lån (amortering och räntor) samt avsättning för kommande underhåll.

Obligatoriskt tillägg för renhållning/sophantering om 291 kr/mån samt schablontillägg för vatten om 240 kr/mån. Kostnaden för vatten avläses och regleras var tredje månad efter faktisk förbrukning.

Till bostad hör förråd och carport.
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgift om 5 000 kr. Avgiften baseras på föreningens lån (amortering och räntor) samt avsättning för kommande underhåll.

Obligatoriskt tillägg för renhållning/sophantering om 265 kr/mån samt schablontillägg för vatten om 240 kr/mån. Kostnaden för vatten avläses och regleras var tredje månad efter faktisk förbrukning.

Till bostad hör förråd och carport.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
1 200 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 450 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
400 kr
Andel i förening
5,5556
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut höjdes månadsavgiften till 5000 kr fr.o.m. 2023-03-01. Därefter höjdes månadsavgiften med 26 kr från 2024-01-01, vilket var en höjning för sophämtning. Det finns planer på att höja avgiften ytterligare i augusti 2024, men beslut har inte tagits ännu, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-01.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Villa Flora

4,57 km


Billbäcks Plantskola

4,57 km


Svärtinge Pizzeria

5,83 km


Golfrestaurang Peking

8,76 km


Adam’s Restaurang & Pizzeria

9,43 km


Svärtinge Skogsbacke Skola

448 m


Förskolan Slätmon & Utsikten

2,96 km


Tingsbrötens förskola

3,52 km


Svärtingehusskolans gymnastiksal

3,94 km


Svärtingehus Skola & Fritidshem

4,02 km


Stora Coop Finspång

9,53 km


Coop Östermalm

11,09 km


EKO:- Norrköping

11,96 km


Lidl

12,2 km


Tempo

13,27 km


Ryssnäs

201 m


Mon Kolstad

677 m


Svärtinge skogsbacke

830 m


Björkbacken

2,23 km


Tingsbröten

3,56 km


Kimstad station

13,17 km


Norrköping Centralstation

14,79 km


Kolmården station

23,1 km


Linghem station

27,34 km


Svenska JärnvägsStationer AB

30,27 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    257 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Parada de autobús
    Ryssnäs
    201 m
    1 min
    1 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Christopher o Lisa!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.