2 495 000 kr
Lövuddevägen 12
2 495 000 kr
Välkommen till en fantastisk skärgårdspärla i Valdemarsvik – ett modernt fritidshus med högt och fritt läge där den hänförande utsikten över vattnet blir en naturlig del av vardagen.
Fastigheten erbjuder generösa ytor och upp till 14 sovplatser, vilket gör den perfekt för den stora familjen, flera generationer eller för dig som gärna samlar släkt och vänner. Huvudbyggnaden rymmer ett fräscht kök, ett ljust och trivsamt vardagsrum, tre sovrum samt två toaletter och två duschrum. I vardagsrummet skapar den mysiga kaminen en varm och inbjudande atmosfär året om. Härifrån når du även den stora altanen som bjuder på en magnifik utsikt över vattnet – en självklar plats för morgonkaffet, långa middagar och sommarens alla minnesvärda stunder.
På tomten finns dessutom två charmiga gäststugor. Den ena är placerad direkt på altandäcket och erbjuder sovplatser för fyra personer samt samma vackra utsikt som huvudbyggnaden. Den andra stugan rymmer ytterligare två sovplatser och ger gästerna en egen avskild plats att koppla av på.
Från altanen leder en trappa ner till en stor plan gräsmatta – perfekt för kubbturneringar, fotbollsmatcher eller lek och aktiviteter för både stora och små. Nere vid vattnet väntar badplats och båtplatser, vilket gör det enkelt att njuta av skärgårdslivet fullt ut.
På cirka tio minuter når du Valdemarsviks centrum, både med bil och båt. Här finns restauranger, caféer, service och butiker som gör vistelsen både bekväm och njutbar.
Det här är en fastighet som kombinerar modern komfort, generösa boendemöjligheter och ett avkopplande läge vid vattnet – en plats att längta till året om.
Varmt välkommen att boka visning, denna pärla måste upplevas på plats!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Elin o Michaela para más información sobre Lövuddevägen 12.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Elin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
49 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
28 kvm
4 (3 sovrum)
VALDEMARSVIK VÅNGSTEN 8:12
02
Byggnadssätt
1-plans villa med inredd källare
1974
26
Krypgrund och källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Sotning/var 3:dje år 3dje år
Samfällt vatten året om anläggning från -24
Samfällt avlopp anläggning från -24
Direktverkande el samt braskamin
16 A
Delvis jordat
2006
Målning hus och friggebodar
Nytt altangolv + trappa
Nya markiser
Renovering kök och el
Kakel och golv i småru + målning
2013
Alla taken målade
2013 Storstugan
Conturkamin installerad
Reparation skorsten
Nytt golv
2015-16
Ny tapet i köket och målning fönster
2022
Badrum övre plan
2024
Byte av glas i 3 mindre fönster
2025 Fönster oljade
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns inte indraget på fastigheten men finns i området
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga -14 med 4-6 bäddar
Gäststuga med 2 bäddar
Förråd
06
Tomt/Servitut
1556 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vångsten, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-30, Senast ändrad: 2023-12-21), Vångsten inom gryt, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-09-10, Registreringsdatum: 2009-12-16, Senast ändrad: 2023-12-21)
01
1 220 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
656 000 kr
564 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
1 501 kr/år
9 900 kr/år
2 565 kr/år
1 449 kr/år
2 000 kr/år
5 005 kr/år
1132 kWh/år
22 420 kr/år
9 150 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 31 570 SEK/año)
En person större delen, 10-15 pers 1-2 veckor på sommaren Stugan har varit stängd 15/10--5/4
1
Det finns 7 pantbrev om totalt 330 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 220 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
656 000 krMarkvärde
564 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
1 501 kr/årVatten och avlopp
9 900 kr/årRenhållning
2 565 kr/årSotning
1 449 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
5 005 kr/årÅrlig elförbrukning
1132 kWh/årSammanlagd driftskostnad
22 420 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 150 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 31 570 SEK/año)Beskrivning av kostnader
En person större delen, 10-15 pers 1-2 veckor på sommaren Stugan har varit stängd 15/10--5/4Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 330 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vikens pizzeria
4,59 km
Hamnkrogen Valdemarsvik – Vedugnsbakad Pizza, Burgare & A la carte
4,66 km
Myriams Veranda
4,67 km
Vikens Thai Chilli
4,68 km
Café Lilla Blå
4,71 km
Tryserums Friskola
4,78 km
Valdemarsviks vuxenutbildning
4,98 km
Lovisebergs förskola
5,36 km
Sörby Förskola
5,42 km
Sörbyskolan
5,56 km
Hemköp Valdemarsvik
6,83 km
Klubbens Diversehandel KB
45,21 km
Lidl
46,21 km
Hemköp Västervik
46,52 km
Falerums station
26,97 km
Överums Bruk
28,86 km
Gamleby station
34,37 km
Svenska JärnvägsStationer AB
38,02 km
Åtvidaberg
38,91 km
Storängen
431 m
Lövudden
585 m
Vikeboda
791 m
Vångsten
808 m
Ekeberga
1,38 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,37 km22 min48 min-
-
Al mar300 m2 min3 min9 min
-
Parada de autobúsStorängen431 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elin o Michaela!