En venta

Lövuddevägen 12

Utgångspris

2 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 495 000 kr



Lövudden— Valdemarsvik

Lövuddevägen 12


En venta
Utgångspris
2 495 000 kr

Valdemarsvik - Lövudden

Välkommen till en fantastisk skärgårdspärla i Valdemarsvik – ett modernt fritidshus med högt och fritt läge där den hänförande utsikten över vattnet blir en naturlig del av vardagen.

Fastigheten erbjuder generösa ytor och upp till 14 sovplatser, vilket gör den perfekt för den stora familjen, flera generationer eller för dig som gärna samlar släkt och vänner. Huvudbyggnaden rymmer ett fräscht kök, ett ljust och trivsamt vardagsrum, tre sovrum samt två toaletter och två duschrum. I vardagsrummet skapar den mysiga kaminen en varm och inbjudande atmosfär året om. Härifrån når du även den stora altanen som bjuder på en magnifik utsikt över vattnet – en självklar plats för morgonkaffet, långa middagar och sommarens alla minnesvärda stunder.

På tomten finns dessutom två charmiga gäststugor. Den ena är placerad direkt på altandäcket och erbjuder sovplatser för fyra personer samt samma vackra utsikt som huvudbyggnaden. Den andra stugan rymmer ytterligare två sovplatser och ger gästerna en egen avskild plats att koppla av på.

Från altanen leder en trappa ner till en stor plan gräsmatta – perfekt för kubbturneringar, fotbollsmatcher eller lek och aktiviteter för både stora och små. Nere vid vattnet väntar badplats och båtplatser, vilket gör det enkelt att njuta av skärgårdslivet fullt ut.

På cirka tio minuter når du Valdemarsviks centrum, både med bil och båt. Här finns restauranger, caféer, service och butiker som gör vistelsen både bekväm och njutbar.

Det här är en fastighet som kombinerar modern komfort, generösa boendemöjligheter och ett avkopplande läge vid vattnet – en plats att längta till året om.

Varmt välkommen att boka visning, denna pärla måste upplevas på plats!

Utgångspris
2 495 000 kr

Útil/construido
49/28 m2

Gastos
22 420 SEK/año

Área parcela
1 556 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plans villa med inredd källare

Tipo
Casa de verano


Aktuella visningar


Söndag 14 juni 15:00 — 15:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Elin o Michaela para más información sobre Lövuddevägen 12.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

28 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VALDEMARSVIK VÅNGSTEN 8:12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med inredd källare

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

26

Grund

Krypgrund och källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotning/var 3:dje år 3dje år

Vatten

Samfällt vatten året om anläggning från -24

Avlopp

Samfällt avlopp anläggning från -24

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2006
Målning hus och friggebodar
Nytt altangolv + trappa
Nya markiser
Renovering kök och el
Kakel och golv i småru + målning

2013
Alla taken målade

2013 Storstugan
Conturkamin installerad
Reparation skorsten
Nytt golv

2015-16
Ny tapet i köket och målning fönster

2022
Badrum övre plan

2024
Byte av glas i 3 mindre fönster

2025 Fönster oljade


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns inte indraget på fastigheten men finns i området


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga -14 med 4-6 bäddar
Gäststuga med 2 bäddar
Förråd


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1556 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Vångsten, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-30, Senast ändrad: 2023-12-21), Vångsten inom gryt, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-09-10, Registreringsdatum: 2009-12-16, Senast ändrad: 2023-12-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 220 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

656 000 kr

Markvärde

564 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

1 501 kr/år

Vatten och avlopp

9 900 kr/år

Renhållning

2 565 kr/år

Sotning

1 449 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

5 005 kr/år

Årlig elförbrukning

1132 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

22 420 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 150 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 31 570 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

En person större delen, 10-15 pers 1-2 veckor på sommaren Stugan har varit stängd 15/10--5/4

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 330 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 220 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
656 000 kr
Markvärde
564 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
1 501 kr/år
Vatten och avlopp
9 900 kr/år
Renhållning
2 565 kr/år
Sotning
1 449 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
5 005 kr/år
Årlig elförbrukning
1132 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 420 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 150 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 31 570 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
En person större delen, 10-15 pers 1-2 veckor på sommaren Stugan har varit stängd 15/10--5/4
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 330 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Vikens pizzeria

4,59 km


Hamnkrogen Valdemarsvik – Vedugnsbakad Pizza, Burgare & A la carte

4,66 km


Myriams Veranda

4,67 km


Vikens Thai Chilli

4,68 km


Café Lilla Blå

4,71 km


Tryserums Friskola

4,78 km


Valdemarsviks vuxenutbildning

4,98 km


Lovisebergs förskola

5,36 km


Sörby Förskola

5,42 km


Sörbyskolan

5,56 km


Hemköp Valdemarsvik

6,83 km


Klubbens Diversehandel KB

45,21 km


Lidl

46,21 km


Hemköp Västervik

46,52 km


Falerums station

26,97 km


Överums Bruk

28,86 km


Gamleby station

34,37 km


Svenska JärnvägsStationer AB

38,02 km


Åtvidaberg

38,91 km


Storängen

431 m


Lövudden

585 m


Vikeboda

791 m


Vångsten

808 m


Ekeberga

1,38 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,37 km
    22 min
    48 min
    -
  • Al mar
    300 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Parada de autobús
    Storängen
    431 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elin o Michaela!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.