En venta

Faxevägen 2

Utgångspris

5 795 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 795 000 kr

Abbekås— Skurup

Faxevägen 2

En venta

Utgångspris

5 795 000 kr

Skurup - Abbekås

Välkommen till ett stilrent och nybyggt stenhus från 2026 i charmiga Abbekås! Här erbjuds 165 kvm modern komfort i 1,5-plan på en generös tomt om 1 165 kvm, med närhet till havet och goda kommunikationer.

Bostaden bjuder på en öppen och social planlösning med smakfullt kök från Noranro och praktisk kök-ö , snygga parkettgolv och hela fem sovrum fördelade över två plan. Här finns även två helkaklade badrum med dusch samt en toalett, ett stort allrum på övre plan samt enhetlig och stilren inredning i kök, badrum och tvättstuga. Detta hus är sååå fint!
Den vattenburna golvvärmen på båda planen och solcellerna bidrar till hög komfort och ett energieffektivt boende.

Utomhus väntar ett härligt trädäck i soligt västerläge, förråd om cirka 12 kvm, elbilsladdare och biluppställningsplats med plats för flera bilar.

Abbekås har det mesta för dem flesta. Här finner man en trevlig hamn där man kan ha sin båt med en fin badbrygga. Abbekås Golfklubb är perfekt för den golfintresserade.
Vill man komma till dukat bord så erbjuds mysiga restauranger som t. ex. Bongskahuset som är en favorit både bland tillresta och Abbekås-borna.

Förskola finns i Abbekås likväl som bra bussanslutning. På knappa kvarten nås Skurup som erbjuder sin nya handelsplats, gym, padel och skola upp till årskurs 9, bara för att nämna ett fåtal saker. Optimala pendlingsmöjligheter tack vare pågatågsstation i både närbelägna Svarte och Skurup. I Skivarp ca fem minuter bort finns mataffär, postombud samt skola och förskola.

Välkommen hem till ett modernt och välutrustat drömhem med gott om utrymme för hela familjen – där havsnära livskvalitet möter stil, komfort och funktion!

Utgångspris

5 795 000 kr

m2 útiles

165 m2

Gastos

8 500 SEK/año

Habitaciones

7 rum (5-6 sovrum)

Tipo de vivienda

1,5-planshus

Tipo

Villa/Chalet

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 28 oktober

Anmälan krävs

Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Louise para más información sobre Faxevägen 2.

Boka visning

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Trelleborg

Louise Nilsson

Agente inmobiliario

0410-37 94 06

070-576 03 98

Enviar email

Guardar contacto

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes

Gediget stenhus från 2026

Vill man bo nytt och inflyttningsklart på 165 kvm med sju rum varav fem sovrum så är detta huset helt perfekt! Det har dessutom låga driftkostnader samt solceller och elbilsladdare. Vilken bostad!

Vilken ynnest att kunna bo ett stenkast från detta?!

Gediget stenhus från 2026

Vem vill inte bo i närheten av detta?!

Vilken ynnest att kunna bo ett stenkast från detta?!

Fantastiska Abbekås!

I Abbekås finns en trevlig hamn där man kan ha sin båt med en fin badbrygga. Abbekås Golfklubb är perfekt för den golfintresserade. Vill man komma till dukat bord så erbjuds mysiga restauranger som t. ex. Bongskahuset som är en favorit både bland tillresta och Abbekåsborna.

67 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKURUP ÖRMÖLLA 9:40

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

2026

Grund

Platta på mark med vattenburen golvvärme

Stomme

Siporex (lättbetong)

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump Nibe 735 (vattenburen golvvärme på båda planen)

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-22

Besiktningsman

Peter Sundling, Sundling Energi- och Klimatanalys AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiberbredband finns på fastigheten.

05 Tomt/Servitut

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda ett 4 meter brett område för utfart. - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: väg

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
-Fastigheten byggdes 2026 och stod klart i Oktober månad i år.
-Förråd finns på ca 12kvm.
-Elbilsladdare Easy finns.
-Plejd är installerat i hela huset.
-Solceller finns och det är förberett för att kunna sätta batteri (Huawei växelriktare).
-Trädäck, gräsmatta samt stenmuren anlades i oktober 2026.
-Kök och inredning i badrum samt tvättstuga är från Nordanro.

-Bostaden är BESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället.
Som presumtiv köpare har du möjligheten att köpa över den juridiska rätten till protokollet, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.

Ekonomi

01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Årlig elförbrukning

8400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

8 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 500 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är uträknade efter schablon då ingen har bott i bostaden. Solcellerna förväntas att leverera ca 11 208 kwh/år.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 557 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Årlig elförbrukning

8400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

8 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 500 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 557 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Bongska Huset

785 m

Dinah's place

972 m

Brunchtime Food

1,39 km

Hotell Mossbylund

1,91 km

Mossbystrands Kiosk

2,81 km

Förskolan Ankaret

555 m

Shiffendorfs förskola

3,19 km

Öppna förskolan Skivarp

3,45 km

Mölleskolan

3,51 km

Almaröd Friskola och Skolveckohem

3,74 km

Maya livs

10,99 km

Willys Skurup Handelsplats

12,51 km

Lidl

12,76 km

MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad

14,68 km

Hönsinge

14,95 km

Abbekås Ö

566 m

Abbekås

1,07 km

Mossby kaffestuga

1,18 km

Örmölla

1,41 km

Mossbylund

1,86 km

Svarte station

7,72 km

Rydsgård station

8,16 km

Skurup station

11,05 km

Ystad

14,2 km

Köpingebro station

21,67 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,26 km

3 min

6 min

23 min
Al mar

196 m

1 min

1 min

2 min
Estación de ferrocarril
Svarte station

7,72 km

11 min

25 min

-
Parada de autobús
Abbekås Ö

566 m

1 min

2 min

8 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Louise!

Boka visning

Mäklarhuset Trelleborg