¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Lena Fridlund Danielsson
Agente inmobiliario
En venta
Åbroddsvägen 8a
Utgångspris
2 700 000 kr
2 700 000 kr
Åbroddsvägen 8a
2 700 000 kr
Här erbjuds ett fräscht och stilrent boende för hela familjen i detta 2-plans parhus som stod färdigt sommaren 2021. Modernt utrustat med villakänsla på 122 kvm beläget på liten lättskött trädgård med uteplats i skönt västerläge, där tomten gränsar mot allmänning på baksidan. Lugnt familjevänligt bostadsområde med närhet till hav och natur samt till busshållplats med täta turer in till Åhus och Kristianstad.
Bostaden är modern med hög materialstandard såsom vattenburen golvvärme på bottenvåningen och radiatorer på övre plan. Snyggt kök i öppen planlösning med vardagsrummet som har utgång till uteplats och trädgård. Tre bra sovrum samt allrum på ovanvåningen. Dessutom två helkaklade badrum, ett på varje plan, samt praktisk tvättstuga.
Varmt välkommen på visning!
2 700 000 kr
122/5 m2
6 703 SEK/mes
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Contactar Lena para más información sobre Åbroddsvägen 8a Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Lena?
Lena Fridlund DanielssonAgente inmobiliarioAl hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Rumsbeskrivning
Välkomnande entré med klinkergolv som leder vidare in till kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket har inredning från Ballingslöv och vitvaror från Siemens. Från vardagsrummet nås uteplats och trädgård.
Helkaklat badrum med dusch samt separat praktisk tvättstuga. Klädkammare under trappan till ovanvåningen.
Ovanvåningen består av allrum samt tre bra sovrum. Även allrummet kan delas av till ett fjärde sovrum om man så önskar. I föräldrasovrummet finns praktisk förvaring bakom skjutdörrar samt garderober i övriga sovrum.
Genomgående i bostaden ligger vacker ekparkett förutom i våtrummen som har klinker. Bottenvåningen har skön golvvärme och på ovanvåningen finns vattenburna radiatorer.
02
Kök
Köksinredning: Ballingslöv, grå slät lucka,
Utrustning; spishäll, inbyggnadsugn, inbyggd micro, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin.
03
Badrum (Bottenvåning)
Väggar; Kakel
Golv: Klinker (vattenburen golvvärme)
Utrustning; dusch, toalett, handdukstork samt handfat/kommod från Ballingslöv.
04
Badrum (Ovanvåning)
Väggar; Kakel
Golv: Klinker (elgolvvärme)
Utrustning; badkar med dusch, toalett, handdukstork och handfat/kommod från Ballingslöv.
05
Tvättstuga (Bottenvåning)
Väggar; målad väv
Golv: Klinker (vattenburen golvvärme)
Utrustning; tvättmaskin och torktumlare. Inredning från Ballingslöv. Nibe frånluftsvärmepump.
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 kvm
5 (3-4 sovrum)
02
Byggnadssätt
2021
Parhus
Frånluftsvärmepump för uppvärmning av tappvarmvatten och golvvärme på bottenvåning samt av vattenburna radiatorer på ovanvåning.
Ventilation med tilluft i springventiler i fönster och vägg. Frånluft ventileras ut genom frånluftsvärmepumpen som återvinner värmen i luften.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltning av fastigheterna Åbrodden, 4, 5, 6, 7 och 9. Fastigheten innehåller 10 bostadsrätter.
Förråd på ca 5 kvm
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Mediacentral med fiber för TV, bredband och telefoni.
05
Altan
Altan i västerläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften.
Asfalterad uppfart med plats för två bilar.
Laddbox finns.
01
6 703 kr/mån
I avgiften ingår kallvatten
1 010 kr/mån
165 kr/mån
696 kr/mån
1 871 kr/mån
2
Elförbrukningen avser hushållsel samt uppvärmning. Även laddning av en elbil ingår.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
10,00000%
10,00000%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Optimalahem i Åhus Fyra
Privatbostadsföretag (äkta)
1 531 474 kr
Räntebärande skulder 15643176 kr minus räntebärande tillgångar och likvida medel 328437 kr = Föreningens nettoskuld 15314739 kr .
Föreningens nettoskuld x bostadsrättens andelstal för årsavgifter 0,01 x 15314739 = Bostadsrättens indirekta nettoskuld 1531474 kr
Avgift
6 703 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår kallvattenUppvärmning
1 010 kr/månFörsäkring
165 kr/månRenhållning
696 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 871 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Elförbrukningen avser hushållsel samt uppvärmning. Även laddning av en elbil ingår.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
10,00000%Andelstal insats
10,00000%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.ÅHUS Finest
128 m
Åhus Pizzeria
142 m
Absolut Home
177 m
Åhus Bryggeri & Restaurang Åhus
193 m
Rönnaw
301 m
Rönnowsskolan
303 m
Christianstads Segelsällskap & Gästhamn
311 m
Talldungens förskola
453 m
Sandvaktarens förskola
777 m
City Gross Kristianstad
12,59 km
EKO:- Fjälkinge
12,84 km
Tempo
13,02 km
Lidl
14,67 km
Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
14,75 km
Åhus Rönnowskolan
225 m
Åhus Järnvägsgatan
372 m
Åhus Repslageriet
538 m
Åhus Glashyttan
588 m
Åhus Folkets Parkgatan
746 m
Fjälkinge station
13,25 km
Kristianstad C
14,98 km
Önnestad station
22,54 km
Sölvesborg resecentrum
22,57 km
Vinslöv station
31,04 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar177 m8 min12 min44 min
-
Al mar1,48 km15 min18 min1 tim 14 min
-
Parada de autobúsÅhus Rönnowskolan225 m7 min9 min36 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Lena!
